Фонд капремонта подводит промежуточные итоги

г. Бийск, ул. Социалистическая, 36, после ремонта

г. Бийск, ул. Социалистическая, 36, до ремонта

г. Барнаул, ул. Чудненко, 11 , после ремонта

г. Барнаул, ул. Чудненко, 11, до ремонта

г. Камень-на-Оби, ул. Республики, 137, после ремонта

г. Камень-на-Оби, ул. Республики, 137, до ремонта

г. Барнаул, ул. Юрина, 224, после ремонта

г. Барнаул, ул. Юрина, 224, до ремонта

 В этом году по программе капремонта за счёт средств собственников, формирующих фонд на общем счете Регионального оператора, предполагается провести 350 видов работ в 253 многоквартирных домах Алтайского края, общей плановой стоимостью более 1,1 млрд руб.

В целях повышения эффективности работы по реализации краткосрочного плана, Регоператором был проведен ряд мероприятий, позволяющий активизировать деятельность подрядных организаций. Так, усилен контроль по приёмке выполненных работ, в результате которого в Алтайском крае почти за месяц количество объектов, принятых после капремонта Регоператором комиссионно, увеличилось на 40 МКД и составило 68 многоквартирных домов. Более чем на 50% увеличилось число домов, где строительно-монтажные работы по капремонту завершены (на конец 1 полугодия цифра составляла 71 МКД, на конец июля - 111 МКД.  Годовой план по капитальному ремонту многоквартирных домов выполнен почти на 50 %.  В городе Камень-На-Оби, Немецком национальном районе, Первомайском, Советском, Троицком, Угловском, Целинном, Панкрушихинском, Завьяловском, Змеиногорском районах краткосрочный план выполнен в полном объеме.

Работы продолжатся в 115 многоквартирных домах региона. Кроме того, Регоператором во внеочередном порядке будет выполнен капитальный ремонт в одном из многоквартирных домов р.п. Тальменка, где в конце июня текущего года произошел крупный пожар. Проведение капремонта предусмотрено законодательством в случае возникновения чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.  На сегодняшний день подрядная организация приступила к работам по устранению последствий ЧС.

В целях оптимизации и сокращения сроков по проверке проектно-сметной документации, Регоператором утвержден порядок прохождения проверки ПСД, активизирован процесс оплат, что способствовало приросту оплат на 28,7% по сравнению с 1 полугодием прошлого года (за 1 полугодие 2019 года подрядным организациям оплачено 315,9 млн рублей, за 1 полугодие 2020 года - 406,5 млн рублей). Окончательный расчет с подрядчиками по отремонтированным домам за аналогичный период прошлого года увеличился в 2,5 раза и составил 185,4 млн рублей (в 1 полугодии 2019 года - 74,6 млн рублей).

     Еще один важный момент в работе по выполнению региональной программы капремонта – повышение уровня собираемости взносов на капремонт. В регионе наблюдается стабильная положительная динамика собираемости. Так, в 1 квартале текущего года процент собираемости составлял 88,10 %, за 2 квартал 2020 г. процент собираемости увеличился до 94,39 % (увеличение показателя составило более 6 %), и на 2,7% больше, чем за аналогичный период 2019 года (92,12%).

Несмотря на достаточно высокий уровень платежной дисциплины собственников помещений в МКД, в крае имеется задолженность по взносам за капремонт. Так, прогнозный дефицит средств по краткосрочному плану 2020 года наблюдается в Барнауле, Белокурихе, Бийске, Новоалтайске, Мамонтовском, Рубцовском, Табунском, Шелаболихинском районах. Поскольку капитальный ремонт проводится на средства собственников, собранные в рамках конкретного муниципалитета (средства, собранные в одном муниципалитете, не могут быть использованы в другом), количество домов, включенных в краткосрочный план может быть ограничено ввиду дефицита денежных средств.

Объем средств в муниципальном образовании зависит от уровня собираемости взносов на капремонт, в связи с этим, Региональный оператор продолжает вести претензионно-исковую работу, направленную на сокращение задолженности по платежам. Работа по принудительному взысканию ведется активно, что находит свое отражение в увеличении показателей в сравнении с предыдущими периодами.

Так, в 1 полугодии текущего года специалистами Фонда было направлено          4 323 предупреждений (претензий) об образовании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в адрес граждан и организаций (юридических, физических лиц, органов местного самоуправления), в 1 полугодии 2019 года количество направленных претензий составляло 3 794.

В первом полугодии 2020 года была активизирована работа по направлению в суды общей юрисдикции и Арбитражный суд Алтайского края заявлений о выдаче судебного приказа. Так, всего направлено 918 заявлений на выдачу судебных приказов и исковых заявлений к физическим и юридическим лицам на общую сумму 15,1 млн. рублей.

По сравнению с 1 полугодием прошлого года в службу судебных приставов практически в 2 раза больше направлено исполнительных документов для принудительного взыскания задолженности по взносам за капремонт (в 1 полугодии 2019 года - 751 исполнительных документов на сумму 7,6 млн. рублей, в 2020 году - 1 306 на сумму 13,6 млн. рублей).

Главной задачей при реализации программы капитального ремонта является анализ состояния МКД, включенных в краткосрочный план, позволяющий рационально использовать средства, собранные на капремонт. В целях сохранения финансовой устойчивости Регионального оператора, совместно с Минстроем Алтайского края и муниципальными образованиями по данным прогнозных поступлений средств в фонд капитального ремонта по каждому муниципальному образованию в 2020 году анализировались предоставленные предложения по изменениям в план. В этом направлении Фондом была проведена трудоемкая работа: рассмотрены около 50 объектов, сформированы предложения на исключение из плана 21 МКД, в которых проведение капремонта невозможно по различным объективным причинам, а также на включение в план 27 МКД.

Уже сейчас Фонд капремонта начал работу по реализации краткосрочного плана капремонта на будущий 2021 год. Так, в рамках подготовки к исполнению плана были направлены 236 предложений собственникам о проведении капремонта, что составляет более 80% от общего количества МКД, включенных в план следующего года. Сейчас необходимо установить обратную связь с собственниками – получить протоколы общего собрания с решениями об утверждении перечня работ, предельно допустимой стоимости.

Реализация плана капремонта текущего года является приоритетной задачей Фонда, работа в данном направлении продолжается. Комплекс мер, предпринятых для своевременного и качественного выполнения ремонтных работ, позволит Регоператору обеспечить исполнение плана 2020 года в полном объеме.