Памятки для собственников
Поэтому в случае совершения сделки купли-продажи квартиры новому собственнику необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта по адресу: г. Барнаул, пр. Строителей, 34, предоставить копии правоустанавливающих документов на помещение, или отправить их Почтой России, по электронной почте: info@fkr22.ru и в систему начисления взносов будут внесены изменения.
На официальном сайте Фонда капитального ремонта запущена опция «Личный кабинет».
«Личный кабинет» предназначен для отслеживания собственниками начислений и поступлений взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому, помещению по прикрепленным лицевым счетам.
Так, собственники теперь могут посмотреть подробную информацию Фонда по своим домам и помещениям, а также по текущему балансу, истории начислений и поступивших платежей по лицевому счету, кроме того, есть возможность увидеть выставленную на текущий момент квитанцию и распечатать ее.
Для того чтобы войти в личный кабинет необходимо зарегистрироваться, используя номер своего лицевого счета и уникальный номер квитанции.
Загрузить инструкцию по регистрации в личном кабинете
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ) в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включен, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
Капитальный ремонт относится к жилищным услугам, в связи с чем расходы по оплате взносов на капитальный ремонт будут компенсироваться органами социальной защиты населения льготным категориям граждан (участникам и инвалидам ВОВ, членам семей погибших военнослужащих, лицам, пострадавшим от воздействия радиации, ветеранам труда, труженикам тыла, жертвам политических репрессий, инвалидам 1-ой 2-ой групп, детям – инвалидам, гражданам, имеющим детей – инвалидов) в рамках закона Алтайского края от 27.12.2007 № 156-ЗС «О предоставлении мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Алтайском крае, а также педагогическим работникам сельской местности – в рамках закона Алтайского края от 03.11.2005 № 88-ЗС «О размере, условиях и порядке возмещения расходов, связанных с предоставлением мер социальной поддержки педагогическим работникам, работающим в краевых и муниципальных организациях, осуществляющих образовательную деятельность, и проживающим в сельских населенных пунктах, рабочих поселках (поселках городского типа)».
Кроме того, взносы на капитальный ремонт будут учитываться в расходах семьи при предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».
Законодательным Собранием Алтайского края был принят Закон Алтайского края от 05.04.2016 г. № 19-3С «О предоставлении мер социальной поддержки по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан в Алтайском крае». На основании данного Законодательного акта принято Постановление Администрации Алтайского края от 11.04.2016 г. №118 «Об утверждении Правил предоставления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан в Алтайском крае». В документе прописаны порядок и условия предоставления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В Постановлении говорится о том, что право на получение компенсации рассматривается территориальными управлениями социальной защиты населения по месту жительства, а также прилагается полный перечень документов, необходимый для данной процедуры.
Ознакомиться с Постановлением можно на нашем сайте в разделе «Региональное законодательство».
- Сначала необходимо обратиться в управляющую домом организацию для составления акта, подтверждающего факт причинения ущерба подрядной организацией в процессе выполнения работ по капитальному ремонту жилого дома. При затоплении квартиры первое, что необходимо сделать, - документально зафиксировать факт затопления (залива) квартиры. Это обязательное действие, которое следует выполнить. Акт о затоплении квартиры оформляется либо непосредственно в процессе затопления квартиры, либо в кратчайшие сроки (желательно незамедлительно) после затопления квартиры. Акт составляется в произвольной форме комиссионное. (в составе комиссии могут быть представители управляющей организации, собственников помещений, регионального оператора, подрядной организации)
- Следующим шагом после составления акта о затоплении квартиры является определение виновного в затоплении. В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
- Далее жильцам необходимо обратиться в специализированную независимую организацию для проведения оценки ущерба и определения суммы материального ущерба или иного вреда.
- На основании акта и отчета оценки ущерба от затопления обратиться в подрядную организацию для возмещения ущерба. Следует знать, что при невозможности досудебного решения собственник помещения вправе обратиться в суд.
В платежном документе, полученном собственниками, в строке «капитальный ремонт» указана площадь занимаемого жилого помещения и сумма минимального взноса (тарифа), определенного Постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.2016 №446 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2017 год».
Собственнику при ознакомлении с квитанцией (строкой «капитальный ремонт») следует сверить соответствие фактических данных (Ф.И.О., площади квартиры, тарифа) с теми, что указаны в платежном документе.
В случае несовпадения сведений, а также поступления квитанции по оплате капитального ремонта не собственнику, а нанимателю жилья, следует обратиться с заявлением об уточнении сведений к региональному оператору для внесения необходимых исправлений.
Шаблон заявления размещен в образцах документов в разделе «Информация для собственников».