Не копите долги

Согласно требованиям Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт. Уплата взносов на капитальный ремонт должна осуществляться в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ч. 4 ст. 181 ЖК РФ Региональный оператор обязан применять установленные законодательством меры, включая начисление пеней, в отношении собственников помещений в МКД в случае несвоевременной или неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

На основании Постановления правительства РФ от 18 марта 2025 года
№ 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах» начисление пени производится исходя из действующей по состоянию на 27 февраля 2022 года ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации – 9,50%.

Во избежание увеличения пени необходимо производить оплату взносов своевременно, а также погасить имеющуюся задолженность по взносам на капитальный ремонт. Чем дольше отсутствует оплата взносов, тем больше будет начислена сумма пени, т.к. пени начисляются за каждый день просрочки.

 Наличие задолженности по взносам влечет за собой начало претензионно-исковой работы, в результате которой собственнику придется оплатить еще и госпошлину, что также увеличит его расходы. Обращаем внимание, что с 09.09.2024 размеры государственной пошлины, уплачиваемой при подаче искового заявления, в том числе, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, существенно увеличились. Так, размер оплаты государственной пошлины при подаче заявлений о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в суд общей юрисдикции увеличен в 10 раз, в арбитражный суд в 8 раз.

 Фонд капитального ремонта рекомендует собственникам помещений в многоквартирных домах добровольно погасить имеющиеся долги, чтобы избежать дополнительных финансовых затрат, а также своевременно оплачивать взносы.

 Для погашения задолженности, которая не находится в процессе взыскания в судебном порядке, можно воспользоваться рассрочкой. Рассрочка предоставляется на срок не более чем 12 месяцев, с обязательным условием оплаты ежемесячно начисляемого размера взносов на капитальный ремонт и части имеющейся задолженности в сумме, пропорциональной количеству месяцев, на которые предоставлена рассрочка.

Обращаем внимание, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику (приобретение квартиры, наследование, договор дарения и т.д.) переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненное прежним владельцем помещения. За предоставлением достоверной информации о наличии или отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт необходимо обращаться в адрес Регионального оператора.

Не освобождает собственников от обязанности оплачивать взносы и отсутствие платежных документов. Если собственнику помещения в МКД перестали приходить квитанции, содержащие строку с назначением платежа «за капремонт», во избежание увеличения суммы долга можно оплачивать без платежного документа по адресу нахождения помещения или по лицевому счету, а также обратиться в Фонд капитального ремонта с заявлением о предоставлении платежных документов на электронный адрес.

Кроме того, государство дает возможность отдельным категориям собственников жилья получать льготы и компенсации при оплате взносов. Для их получения необходимо обратиться в Управление социальной защиты населения по месту жительства или в МФЦ. Собственник должен оплачивать взносы в Фонд капремонта в полном объеме и далее может получать компенсацию, предусмотренную законом. Компенсация расходов на оплату взносов за капремонт не предоставляется собственникам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности, которая образовалась за период не более чем три последних года.