Ремонт был капитальный

Опубликовано: 18.04.2017

 Регоператор принял еще один многоквартирный дом после капремонта. На пятиэтажном панельном МКД в ЗАТО «Сибирский», на ул. Кедровой, 9 капитально ремонтировали наплавляемую кровлю.    Работами занималась подрядная организация ООО «Строительная компания». Стоимость работ составила более 2,5 млн. руб. Собираемость взносов собственников – 89%. Необходимо повысить платежную дисциплину, иначе к неплательщикам будут применяться меры воздействия, вплоть до направления  (ЗАТО "Сибирский", ул.Кедровая, 9, после ремонта)         дела в суд, что чревато не только начислением пени, но и необходимостью возмещать судебные издержки.

 Следует уточнить, что капремонт как таковой завершен был еще зимой, однако необходимо было дождаться благоприятной погоды, чтобы провести необходимые процедуры, подтверждающие качество проведенного ремонта.

 Как рассказал нам Владимир Цалябин, заместитель главы администрации ЗАТО «Сибирский», крыша дома давно нуждалась в ремонте: «И администрация её латала, и управляющая компания – старались поддерживать в рабочем состоянии, но всё же местами она протекала, создавая массу проблем. Как будет теперь – время покажет, пока что специалисты, сделав анализ уложенного покрытия, заверили, что технология не нарушена. Будем ждать проверки погодой».

 Ранее в ЗАТО уже ремонтировали крыши домов, в                (ЗАТО "Сибирский", ул.Кедровая, 9, до ремонта)    частности, на той же ул. Кедровой, 1, 3. Сегодня список домов, получивших вторую жизнь, пополнился. Всего на 18 апреля в рамках реализации краткосрочного плана капремонта МКД 2016-2017 гг. отремонтировано 200 домов. МКД на ул. Кедровой, 9 стал 201-м в списке.

Темпы проведения капремонта выросли в 2 раза

Опубликовано: 20.04.2017

 Минстрой России подвел промежуточные итоги реализации программ капитального ремонта: темпы его проведения в 2016 году выросли в два раза, ремонт проведен более чем в 41,4 тысяче многоквартирных домах общей площадью 135 млн. кв. метров, в которых проживают порядка 5,2 млн. человек. Об этом сообщил на рабочем совещании 19 апреля замглавы Минстроя России Андрей Чибис.

 «Мы удовлетворены реализацией региональных программ капремонта, в подавляющем большинстве субъектов федерации план выполнен, работы проведены качественно и в срок – несмотря на кратное увеличение запланированного объема работ», - отметил замминистра.

 После подведения окончательных итогов 2016 года показатели увеличатся. «В отчетах региональных операторов указывается только тот объем отремонтированных домов, который подтвержден полным пакетом документов – в том числе, подписанным актами приемки работ. Для того, чтобы обеспечить качество ремонта, акты подписывают представители управляющих компаний и собственников, что, конечно, несколько удлиняет процесс, зато существенно снижает процент брака», - отметил Андрей Чибис. 

 Общие темпы проведения капремонта по стране соответствуют запланированным.  Невыполнение плана зафиксировано лишь в нескольких регионах. По предварительным данным  Ульяновская область выполнила лишь 39% от запланированного, Магаданская область – на 35% Нижегородская – 35% и Омская область - 31%.  Субъектам даны поручения в кратчайшие сроки завершить оформление документации, а все дома, ремонт которых не был завершен, должны быть отремонтированы в текущем году.

источник: http://www.minstroyrf.ru

 

Ремонт в с. Советском

Опубликовано: 17.04.2017

 Регоператор принял еще один капитально отремонтированный дом в Алтайском крае: в с. Советское Советского района завершен ремонт крыши на доме по ул. Западная, 20б в рамках Программы капремонта общего имущества МКД. Дом был построен в 1989 году, это кирпичная двухэтажка,  как и большинство многоквартирных строений в сельской местности.

 Ремонт обошелся в два с половиной миллиона рублей, провела его подрядная организация ООО «Инженерные системы».    (с.Советское, ул.Западная, 20б, после ремонта)  Собственники к предстоящему ремонту хоть и готовились, но все же платежная дисциплина могла быть повыше: на сегодняший день собираемость взносов на капремонт здесь чуть более 89%. Напоминаем тем, кто пока не очень ответственно относится к своим обязанностям – платить за капремонт надо в обязательном порядке, в противном случае, придется это делать в порядке принудительном, да еще и пеня будет начислена.

 Напомним, что в рамках двух краткосрочных планов 2016-2017 и    (с.Советское, ул.Западная, 20б, до ремонта)        2017-2019 гг. в крае отремонтировано 198 МКД. В том числе, 50 МКД  в 2017 году.

Новых лифтов стало больше

Опубликовано: 17.04.2017

 Сразу 5 новых лифтов получили жители многоэтажек в г. Бийске. Обновленный вертикальный транспорт обслуживает теперь тех, кто проживает по адресам: ул. Машиностроителей, 9, 25. Продолжается ремонт на ул. Машиностроителей, 27, ул. Советская, 201, 213/3, 216, ул. Стахановская, 5, ул. Мухачева, 232. Замена одного лифта и лифтового оборудования обошлось в среднем в полтора миллиона рублей. Столь масштабное в рамках города мероприятие удается реализовать благодаря региональной Программе капремонта общего имущества многоквартирных домов.

 На перечисленных домах работали и продолжают работать подрядные организации ООО «Хорс», ИП «Глушков», ООО «Реммонтажснаб». Лифты, как и те, что уже были установлены раньше, производства завода (ул.Машиностроителей,25,после ремонта) «Могилёвлифтмаш». Особенность конструкции позволяет надеяться, что они прослужат долго:  в  народе их уже окрестили «антивандальными».
 Кроме того, лифты рассчитаны на тех, кто имеет проблемы со зрением – панель снабжена шрифтом Брайля, так что слабовидящий может самостоятельно набрать нужный этаж. Также имеется звуковое сопровождение: сообщается этаж, на который прибыла кабина. Разумеется, хорошее освещение, плавный и почти бесшумный ход добавляют удобств пользователям.                                                  (ул.Машиностроителей,25,до ремонта)

    В рамках краткосрочной программы капремонта 2017-2019 гг. в 2017 году в Бийске заменят 57 лифтов на 16 домах, включая уже перечисленные. По этой же краткосрочной программе в 2018 году заменят 92 лифта на 24 домах, и 40 лифтов на 15 МКД в 2019 году.

Большой ремонт пришел в село

Опубликовано: 13.04.2017

 

 В перечень домов, капитально отремонтированных в 2017 году Регоператор добавил еще два МКД. В р.п. Благовещенка на ул. Клубной, 12 кирпичная двухэтажка постройки середины прошлого века обрела новую крышу, благодаря краевой программе капремонта. Обошелся ремонт в сумму немногим более одного миллиона. Своими силами собственники такую сумму в обозримом будущем не смогли бы собрать. А если учесть, что платежная                      (п.Целинный, ул.Мичурина,3 до ремонта)                дисциплина на доме «хромает на обе ноги» (собираемость взносов на капремонт составляет всего 60%), то становится понятно – только государственная программа может помочь продлить жизнь дому.  В ходе работы приемочной комиссии собственникам еще раз  напомнили: деньги на капремонт  взяты  из общего «котла», теперь в течение ряда лет нужно исправно платить взносы, чтобы и другие дома могли отремонтировать.

 Обновился также дом в п. Целинный, Целинного района, на ул. Мичурина, 3. Как и в первом случае это двухэтажная кирпичная постройка, правда, уже семидесятых годов прошлого века.  Здесь ремонт обошелся в 1,6 млн. руб., при этом собираемост  взносов  составила 81%. Будем надеяться, что факт состоявшего  ремонта повысит платежную дисциплину, собственники поймут, за         (п.Целинный, ул. Мичурина,3 после ремонта)       что именно они платят.  

 На сегодняшний день в рамках реализации краткосрочного плана капремонта 2016-2017 годов в Алтайском крае капитально отремонтировано 197 МКД, включая только что принятые.

 

Общественники обсудили вопросы капремонта

Опубликовано: 12.04.2017

 Представителей Регоператора пригласили принять участие в заседании общественного Совета при Южной поселковой администрации по решению проблем в сфере ЖКХ. Общественники рассматривали вопрос «Выполнение программы капремонта на МКД п. Южный». Лев Моисеенко, заместитель генерального директора Фонда капремонта, подробно рассказал, как начиналась реализация Программы капремонта на территории Алтайского края, какие дома включаются в план ремонта, какие существуют способы формирования Фонда капремонта, разъяснил собравшимся юридическую основу масштабной ремонтной кампании, уточнил, каковы полномочия Регоператора и муниципалитетов в плане формирования и актуализации краткосрочных планов капремонта.

 Детальное выступление Льва Анатольевича позволило большинству участников совещания получить ответы на свои вопросы, тем не менее, диалог сторон продолжился и после выступления. В частности, каким образом оплачивают капремонт те, кто проживает в муниципальном жилье? Будут ли применяться к неплательщикам меры воздействия? Работает ли Регоператор с арендаторами и собственниками площадей, которые тоже должны вносить свою долю в оплату капремонта общего имущества МКД? Собственникам рассказали, что с муниципальными образованиями идет постоянная работа по погашению задолженности, были приведены примеры работы с хроническим неплательщиками из числа собственников.

 Много вопросов возникло у тех, кто решил хранить средства на спецсчетах, в результате разъяснения особенностей этого вида хранения автор вопроса решил: «Думаю, что лучше мы вернемся на счет Регопертора. Вы нам сказали, что деньги из «общего котла» не уйдут в другой город или деревню, это нам и надо». Несмотря на широкое освещение темы капремонта далеко не все барнаульцы владеют информацией о том, что входит в перечень работ по капремонту, могут ли сами собственники влиять на изменение перечня, перенесение сроков на более ранние. В ходе встречи вопросы прояснились.

 В завершение беседы Леонтий Никоненко, председатель общественного Совета от имени южан поблагодарил Регоператора: «У нас ремонтировали лифты в домах, мы наблюдали, как качественно была организована работа: ни тебе перекуров, ни прогулов, оперативно. Хорошего вы нашли подрядчика, и контроль был хороший. Все благодарны. Надеемся, что и другие виды ремонта в домах поселка будут сделаны».

Важней всего – прочная крыша

Опубликовано: 11.04.2017

  Апрель – месяц активных приемок домов после капитального ремонта. Регоператор сообщает еще пять адресов, где на многоквартирных домах появились новые крыши.    На минувшей неделе была проведена приемочная комиссия в с.  Поспелихе,  где на ул. Советская, 2в проводили капитальный ремонт скатной крыши. Двухэтажное панельное строение 1982 года нуждалось в ремонте давно, благодаря Программе удалось обновить старую кровлю. Сумма затрат составила 2, 4 млн. рублей, собираемость взносов собственников неплохая – 96%. Это значит, что здесь не просто ждали ремонта, а основательно к нему подготовились: нет сомнения, что теперь, когда крыша отремонтирована, людей не надо будет уговаривать вовремя рассчитываться, они и без того понимают, куда идут взносы.

 В соседнем Рубцовске новые крыши получили сразу четыре дома: по пр. Ленина, 131, пр. Ленина, 188, ул. Комсомольской, 83, ул. Комсомольской,  111. Построенные еще в середине прошлого столетия, они порядком обветшали. А особенно пострадали от времени крыши домов. В акте по приемке работ сказано лаконично «капитальный ремонт скатной крыши». На деле это новая крыша, из новых материалов, с применением новых технологий. Ремонт столь                               .Рубцовск, пр. Ленина, 131, до ремонта)                                               большого элемента дома,        разумеется, дорогостоящий, счет идет на миллионы, и самим собственникам его одномоментно не осилить, но с помощью Фонда капремонта – вполне реально.  

 Теперь в течение ряда лет собственники будут возвращать аванс – именно так можно назвать суммы денег, выделенных из Фонда капремонта. Платежная дисциплина собственников  на всех перечисленных МКД  высокая от 92 до 97%.                                                  .Рубцовск, пр. Ленина, 131, после ремонта)

 Кстати, в настоящий момент капитальный ремонт продолжается еще на четырех домах в Рубцовске. При этом,  за капремонтом крыши на доме по пр. Ленина, 186 могут наблюдать не только жильцы дома, но и все желающие, для этого нужно зайти на сайт Регоператора и в твиттере отыскать проект «Капремонтон- лайн». Фотографии с объекта обновляются дважды в неделю. 

 В сегодняшний день в Алтайском крае в рамках реализации краткосрочного плана капремонта МКД на 2016-2017 годы завершен ремонт на 195 домах.

Три года с момента создания Фонда капремонта Алтайского края

Опубликовано: 09.04.2017

 Сегодня, 31 марта коллектив Фонда капремонта отмечает трехлетие со дня создания организации.

 «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (Фонд, Региональный оператор) создана в соответствии со ст. 178 ЖК РФ , Законом Алтайского края от 28.06.2013 года № 37 «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» и постановлением Администрации Алтайского края от 25.03.2014 года №133 «О создании некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

 Учредителем Регоператора является Министерство строительства, транспорта, жилищно- коммунального хозяйства Алтайского края.

 Региональный оператор образован в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Алтайского края. Функции Регионального оператора установлены требованиями ЖК РФ и Устава. Надзор за деятельностью Регоператора осуществляет Попечительский совет.  

 Постоянно действующим коллегиальным органом управления Регионального оператора является Правление, возглавляет которое генеральный директор Пономарев Александр Дмитриевич.

Подводя итоги трехлетнего периода работы, следует отметить, что Регоператор постоянно усовершенствует механизм реализации Программы капремонта, расширяет перечень мероприятий, направленных на просвещение собственников об их правах и обязанностях. Кроме того, активно внедряются современные методы работы, так процесс начисления взносов на капремонт, печать платежных документов, учет средств фонда капремонта осуществляются в автоматизированном режиме с использованием ПИК «Капитальный ремонт». Платежные документы доставляются собственникам как бумажных носителях, так и посредством электронной почты (более 5 тысяч абонентов выбрали этот способ).

 По состоянию на 24 марта на счета Регоператора поступило взносов собственников на капремонт в размере    1 769 558 788,48 руб. Израсходовано на цели капремонта 970 444 852,02 руб.  По сравнению с 2015 годом в 2016 году возрос процент поступления взносов на 5%. Несмотря на высокий уровень платежной дисциплины собственников, существует проблема накопления непогашенной задолженности. И помимо разъяснительной работы специалистами юридического отдела ведется претензионно- исковая работа с должниками, в том числе, обращение в суд. В 2016 году для принудительного исполнения судебных актов в отношении физических лиц в службу судебных приставов представлено 157 исполнительных документов на общую сумму 0,4 млн. руб. Удалось взыскать 0, 3 млн. руб., а также возвратить Регоператору уплаченную ранее государственную пошлину в размере 27 тыс. руб.

 Постоянно ведется информационно- разъяснительная работа с населением специалистами Регоператора: это выездные семинары, это еженедельные встречи с гражданами в «Школе капремонта», ежедневный прием и консультирование по телефону жителей края специалистами отдела по работе с гражданами и ДОУ.  В целях более успешного проведения капремонта на отдельных территориях Алтайского края Регоператором были организованы удаленные рабочие места по Бийску и Бийской зоне и по Рубцовску и Рубцовской зоне: собственники могут теперь напрямую задать специалистам вопросы, касающиеся ремонта на их домах.

 В целях обеспечения прозрачности деятельности организации на сайте Регоператора в разделе«Для собственников» размещена вся необходимая информация для жителей края. На главной странице сайта в твиттере выставлены и регулярно обновляются фото ряда МКД, на которых ведется ремонт, и посетители сайта в режиме он- лайн наблюдают за ходом ремонта.

 Краевые печатные СМИ, теле- и радио каналы проявляют интерес к реализации программы капремонта, размещая полезную информацию на своих ресурсах.

 После предоставления Регоператору помещения по пр. Строителей, 34 удалось укомплектовать службу в соответствии со штатным расписанием. В связи с увеличением объема задач по организации и проведению капремонта МКД, штатная численность увеличена до 53 сотрудников. Актуальными задачами на 201 7 год является реализация краткосрочного плана капремонта МКД, активизация работы по принудительному взысканию задолженности по оплате взносов, повышение профессионального уровня сотрудников, участие в совершенствовании законодательства в области капремонта.

 31 марта в Фонде капремонта наградили благодарственными письмами и Почетными грамотами наиболее отличившихся сотрудников и подрядчиков, зарекомендовавшихся качественной работой. Генеральному директору  Александру Пономареву было вручено благодарственное письмо Ивана Гилева, главы Минстройтранса Алтайского края.

 Деятельность Регоператора по реализации программы капремонта МКД

 С начала реализации программы капремонта в Алтайском крае отремонтировано 376 многоквартирных домов. По трехлетнему краткосрочному плану в 2017 году в крае будет отремонтировано 283 МКД, по плану 2016-2017 годов в текущем году будет отремонтировано 192 МКД. В том числе, за первый квартал 2017 года ремонт уже завершен на 35 домах, продолжается на 69.   При этом на 50 МКД идут капитальные ремонты крыш, на 7 пройдет замена лифтов и лифтового оборудования, на десяти – электрооборудования. Еще на одном доме капитально отремонтируют систему водоснабжения, на одном - фасад. На остальных домах идет согласование проектно- сметной документации с подрядными организациями и собственниками помещений в МКД. С наступлением устойчивой теплой погоды на всех этих  МКД начнутся ремонтные работы.  

Крыше – новую жизнь

Опубликовано: 07.04.2017

 Регоператор продолжает принимать дома после капитального ремонта. В с. Лебяжьем на ул. Опытная станция расположено несколько двухэтажных домов, возведенных в те годы, когда здесь активно велась научно- исследовательская  работа и требовались новые кадры. Со временем строения начали ветшать, и, если бы не программа капремонта, неизвестно, как бы удалось привести их в надлежащий вид: только своими силами собственникам не собрать нужную сумму денег в короткий срок.

 Так что возможность провести капремонт стала настоящим спасением. Фактическая сумма ремонта крыши на доме по ул. Опытная станция, 42 составила 1 млн. 882 тыс. рублей. Деньги были взяты из Фонда капремонта и теперь в течение ряда лет собственники    будут их возвращать в виде ежемесячной оплаты. Кстати, собираемость взносов на доме невелика – всего 64%. Но не надо думать, что хронические неплательщики смогут и дальше игнорировать свои обязанности по своевременной оплате: по закону, если они в добровольном порядке не погасят задолженность, к ним будут применяться меры воздействия вплоть до судебных.

 Между прочим, капитальный ремонт крыш двухэтажек стал большим событием для жителей улицы: тему постоянно обсуждали,

наблюдали за работой строителей из ООО «СМУ-07», кто- то даже вздыхал завистливо: «У них теперь не течет крыша, а к нам придут ли с ремонтом»? Людмила Рогожникова, жительница дома рассказала, что управляющей организации у них нет, все вопросы решают общим собранием, теперь главный – как заставить неплательщиков платить: «Я проконсультируюсь, как можно их обязать платить, какие есть законы, и будем разговаривать. А что касается ремонта – мы довольны. Материалы все новые, а изначально-то, когда дом строили, из каких-то остатков собирали крышу. Зато теперь такая она красивая.  Единственный вопрос, как быть с навесами над балконами, вроде по проекту не положено делать свес с крыши, говорят, что дождь и так не будет затекать. Вот и посмотрим. Если что – сразу к подрядчику, пока дом на гарантии».

Региональный оператор Фонда капремонта Алтайского края провел День открытых дверей.

Опубликовано: 31.03.2017

 Событие состоялось 29 марта в рамках Всероссийской акции регоператоров «День открытых дверей», а также было приурочено к трехлетию со дня создания Фонда капремонта Алтайского края. В течение всего дня в отделе по работе с гражданами, руководит которым Татьяна Кремлева, шел прием посетителей, узнавших из краевых СМИ о мероприятии. В общей сложности специалисты отдела проконсультировали более 60 человек (часть вопросов прозвучали по телефону). Чаще всего просили разъяснить положение о льготах и компенсациях, особенно этот вопрос интересует тех, кому исполнилось 80 лет. Специалисты отдела разъясняли, что для получения льгот необходимо сначала произвести оплату по квитанции, а затем соцслужба предоставит компенсацию. Таков порядок.  

 Были вопросы по корректировке платежных квитанций: изменилась фамилия, на одну квартиру выписано ошибочно два лицевых счета. Были даны подробные консультации. Десять человек обратились с вопросом, почему появляется сальдо, если оплату произвели, единственное, что не соблюдены сроки. Людям разъяснили, что оплату необходимо производить до 10 числа. Интересовало посетителей Дня открытых дверей, можно ли возвратить денежные средства, если дом исключен из программы капремонта?  Около 20 вопросов касались перенесения сроков ремонта на боле ранний. Люди получили рекомендации, что нужно обратиться в муниципалитет, поскольку актуализацию программы ведут муниципальные власти.

 Были вопросы, ответы на которые нужно смотреть в законодательстве: как быть, если собственник принципиально не желает вносить деньги на оплату на том лишь основании, что дом малонаселенный и на ремонт крыши придется собирать много лет.  Ст. 169 ЖК РФ регламентирует положение о необходимости оплаты строки «капремонт» независимо от того, высотный это дом или небольшое двухэтажное строение.  Были задан вопросы: каковы преимущества  хранения средств на спецсчете и на счете Регоператора. 

 А в это время для организованной группы студентов архитектурно- строительного колледжа начальник производственного отдела Александр Набоко проводил ознакомительный выезд на МКД, где идет капитальный ремонт крыши: ул. Брестская, 14. Молодые люди надели каски, прослушали инструктаж, расписались в журнале и поднялись на объект в сопровождении операторов краевых телеканалов. По словам преподавателя Юрия Попова будущим строителям полезно узнать, какие материалы используют в ремонтных работах, и чем, собственно отличается капремонт от строительства: «Тут своя специфика, одно дело, когда им объясняют теорию, и совсем другое – увидеть все своими глазами».

 С объекта группа проследовала в офис Фонда, где состоялся полезный разговор с руководителями и специалистами.   Технический директор Александр Морозов рассказал об основных этапах работы Регоператора по реализации Программы капремонта, сделав акцент на том, с чего нужно начинать молодым специалистам, если они хотят стать профессионалами своего дела. Заместитель генерального директора по экономике и финансам Лев Моисеенко коснулся порядка получения льгот и компенсаций отдельными категориями граждан, рассказал, как идет сбор средств на капремонт. Татьяна Кремлева осветила перечень вопросов, связанных с приемом граждан, напомнив гостям, что вся полезная информация для собственников имеется на сайте Регоператора. Заместитель генерального директора Сергей Бунин также призвал ребят больше внимания уделять практической стороне вопроса, поскольку хорошим руководителем можно стать,только изучив основы дела, которым будешь руководить. Юристы Ксения Кузнецова и Наталья Деккерт подробно рассказали о правовой стороне капитального ремонта, обозначили отправные точки для реализации собственниками своих прав и обязанностей по содержанию общего имущества МКД. 

 Юрий Попов от имени студентов задал вопрос, каким образом идет отбор подрядных организаций, почему в списках оказываются не крупные строительные фирмы, осуществляющие масштабное стротельство на территории региона. Ему пояснили методику отбора, уточнив, что вначале формируется реестр квалифицированных подрядчиков, затем уже попавшие в отбор фирмы могут претендовать на участие в реализации программы капремонта. Что касается известных строительных фирм, то специфика их работы все- таки нацелена именно на возведение новых объектов. Пока они не проявляют интереса к теме капремонта.

 Что касается студентов колледжа, то они проявили интерес к работе Регоператора, прозвучало даже пожелание прийти сюда на производственную практику.

 Подводя итоги Дня открытых дверей, можно отметить: общение Регоператора с населением края ведется постоянно, появляются новые формы, сегодня была анонсирована одна из них. Принято решение в дальнейшем  проводить День открытых дверей не реже одного раза в полугодие.

Теперь электропроводка правильная

Опубликовано: 07.04.2017

 В с. Мамонтово сразу на трех многоквартирных домах провели капитальный ремонт системы электроснабжения. Работы осуществляла подрядная организация ООО «СистемаСтрой».  Казалось бы, со стороны совсем и не заметно, что прошел ремонт, это ведь не крышу обновили, - но если посмотреть на событие глазами жителей домов, станет понятна его значимость и даже масштабность. Как рассказали собственники дома по ул. Захарова, 7, они уже пережили несколько коротких замыканий, боролись с возгоранием. И вот наконец- то могут спать спокойно: новенькие провода, новенькое оборудование радует глаз.   

 От имени жителей дома Галина Бубенщикова поблагодарила всех, кто причастен к ремонту: «Сделано все быстро и качественно, мы не испытывали неудобств, отключение электроэнергии было ненадолго, когда всё подключали, а во время самого ремонта нас не отключали. Спасибо всем, и Реоператору, и ремонтной бригаде».

 Капитальный ремонт на этом доме обошелся в   сумму чуть больше 265 тыс. рублей. Собираемость взносов собственников достаточно высокая – 93%. Это значит, рассчитаются с Фондом в срок.

 На доме по ул. Горьковской, 46 проводились те же работы, правда стоимость чуть ниже – 235 тыс. рублей, но зато собираемость -99%.

 На доме по ул. Горьковской, 48 затраты на капремонт системы электроснабжения составили 286 тыс. рублей, собираемость взносов – 94%.

 Хотелось бы отметить, что в с. Мамонтово, судя по высокому проценту собираемости взносов на капремонт, живут очень ответственные владельцы недвижимости, и в дальнейшем они будут так же ответственно относиться к оплате взносов.

Кстати, в 2016 году подобный ремонт на двух домах в селе уже проводился.

Энергоэффективность – залог успеха

Опубликовано: 05.04.2017

     
 Представители Регоператора принимают участие во Всероссийском совещании по проблематике энергосбережения и повышения энергетической эффективности в ЖКХ в Санкт- Петербурге, которое проходит  в рамках Международной специализированной выставки «ЖКХ России».  В работе совещания принимают участие члены Правительства РФ, представители федеральных министерств, руководители регионов, члены Совета федерации, депутаты Государственной Думы, представители финансовых организаций, эксперты.

  Тематика совещания касается наиболее актуальных вопросов отрасли, рассматриваются проблемы, возникающие в ходе реализации государственной политики энергосбережения. Так как ключевой проблемой для большинства регионов в части комплексного выполнения программ энергосбережения на уровне субъекта РФ является вопрос финансирования указанных проектов, организаторы форума пригласили к участию представителей крупных финансовых организаций и структур, заинтересованных в инвестировании значимых проектов энергосбережения на местах.

  В рамках совещания запланированы встречи за «круглым столом», обмен опытом, обсуждение предложений по внедрению лучших практик в области энергосбережения.

С лифтом – гораздо удобнее

Опубликовано: 05.04.2017

  Барнаульская девятиэтажка по ул. Фомина, 70 встретила первых жильцов в 1987 году. На момент заселения дома лифт был в рабочем состоянии, но недолго радовались люди: вскоре стал он отключаться, разрушаться, а потом  и вовсе остановился. Сложно представить, как умудрялись жители всех возрастов с тяжелыми сумками- колясками совершать свой ежедневный вояж из дома и домой. Вырастали дети, старились взрослые, и думать не думали, что однажды лифт оживет. И теперь жители высотки экономят не только время, но и силы, и нервы, чаще могут себе позволить покидать квартиры, чтобы прогуляться по весеннему городу.

  Единственное, чтобы каждый проникся ответственным отношением к двум вещам: своевременно вносить оплату за уже состоявшийся ремонт, и бережно относиться к лифтовому оборудованию – хоть и имеет конструкция несколько степеней защиты от вандализма, но мало ли кому взбредет в голову провести «испытание на прочность» лифта. Поскольку лифт – это общедомовая собственность, хочется напомнить жителям дома: будете беречь- будете жить с комфортом.

    Представитель управляющей компании ООО «Жэк» Лариса Киселева рассказала: «Больше двадцати лет люди видели закрытые двери лифтов. Теперь на их лицах искренняя радость. Мы уже обговорили с активом дома, что примем некоторые меры по защите лифтов: установим домофон на входных дверях и организуем видеонаблюдение. Очень благодарны подрядной организации ООО «Импорт-лифт» и Регоператору за качественную работу».

   Замена двух лифтов и лифтового оборудования на доме обошлась в 4,2 млн.   рублей. Это несколько дороже, чем на других домах, и дороже, чем предполагалось на первоначальном этапе. Дело в том, что после обследования выяснилось, что предстоят работы по устройству силового кабеля от вводно- распределительного устройства в подвале до вводного устройства в машинном помещении (прежний кабель выгорел), кроме того, произведена замена направляющих. Процент собираемости взносов собственников составляет 76,5%. То есть, каждый пятый пока не спешит оплачивать уже произведенные работы, тем самым тормозя процесс ремонта других объектов, ведь дом на ул. Фомина ремонтировали на деньги, взятые из общего «котла» Фонда, и пока они не будут возвращены в полном объеме, жители других домов будут ждать начала капремонта на их МКД.   

  В 2017 году в Барнауле новые лифты в количестве 18 штук получили жители четырех домов. До конца года еще на 5 домах заменят 41 лифт и лифтовое оборудование.

Утвержден порядок реконструкции или сноса многоквартирных домов, исключенных из краевой программы капремонта

Опубликовано: 03.04.2017

 Постановление регламентирующее названный порядок было подписано Губернатором Алтайского края Александром Карлиным 20 марта. Документ устанавливает порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса МКД, исключенных из краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014–2043 годы, либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах.

 Согласно постановлению, в краевую программу не включаются и могут быть исключены из нее многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает 70 %, а также дома, где совокупная стоимость услуг или работ по капремонту в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную постановлением Администрации Алтайского края от 24 февраля 2016 года № 53 «Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах».

 В случае исключения многоквартирных домов из программы по капитальному ремонту в момент ее ежегодной актуализации по вышеназванным основаниям, в течение шести месяцев органы местного самоуправления обязаны провести мероприятия в отношении таких домов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», а именно произвести комиссионную оценку состояния домов. В случае признания их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, сведения о домах должны быть включены в реестр аварийного жилищного фонда Алтайского края. Мероприятия в виде сноса или реконструкции должны быть выполнены в течение трех лет с момента присвоения зданию соответствующего статуса. Источник: http://www.doc22.ru/information/korotoko/8234

Региональный оператор Фонда капремонта Алтайского края провел День открытых дверей.

Опубликовано: 29.03.2017

 Мероприятие состоялось в рамках Всероссийской акции регоператоров «День открытых дверей», а также было приурочено к трехлетию со дня создания Фонда капремонта Алтайского края. Утром 29 марта представители Фонда встретились с группой студентов Алтайского архитектурно- строительного колледжа на доме, где ведется капремонт крыши – по ул. Брестской, 14. Кстати, за ремонтом этого МКД  можно наблюдать и на сайте Регоператора в режиме реального времени на твиттере, а теперь молодые люди, пройдя предварительный инструктаж, поднялись на крышу и смогли лично пообщаться со строителями. Необходимые комментарии дали представители Регоператора и подрядной организации – Александр Набоко и Олег Ращевский.

 После этого студенты отправились в офис Регоператора, где им подробно рассказали об особенностях капремонта, о порядке оплаты, о санкциях, которые грозят неплательщикам, о формировании Фонда капремонта.
 В беседе приняли участие технический директор Александр Морозов, заместители генерального директора Лев Моисеенко, Сергей Бунин, начальник отдела Татьяна Кремлева, юристы. Гости Дня открытых дверей в свою очередь поинтересовались возможностью пройти производственную практику в Фонде, уровнем зарплаты сотрудников, условиями работы. Подробно расспросили, как идет отбор подрядных организаций.

Было видно, что старшекурсники серьезно намерены связать свое будущее с выбранной профессией. Сопровождавший группу преподаватель Юрий Попов отметил полезность подобных встреч для будущих специалистов.

 В течение всего дня сотрудники Фонда продолжали вести прием граждан, отвечали на телефонные звонки.  Всего было проконсультировано по различным вопросам, связанным с капремонтом, 65 человек, в том числе – 14 на личном приеме.

Грузовой и обычный

Опубликовано: 24.03.2017

 В высотном доме на ул. Северо-Западной, 39 появилось сразу два новых лифта, причем один из них – грузовой. Так что на двенадцатый этаж крупногабаритные предметы теперь можно доставить в считанные секунды. Обошлись работы более чем в 4, 6 млн. рублей. Деньги, традиционно взяты из Фонда капремонта и теперь в течение ряда лет собственники будут их возвращать. Собираемость взносов на капремонт по данному МКД составляет 93,5 %, что свидетельствует о заинтересованности собствеников.

 Монтаж лифтового оборудования проводили специалисты ООО «Импорт -лифт», произведено оно на Могилевлифтмаше.  Лифты современного поколения отличаются бесшумным, плавным ходом, оснащены антивандальными элементами, энергоэффективны. Кроме всего прочего, на данном МКД кнопки лифта снабжены специальным покрытием со шрифтом азбуки Брайля, что позволит людям с проблемами зрения самостоятельно найти нужную кнопку.

 Представитель собственников Андрей Коновалов, принимавший участие в работе приемочной комиссии, отметил, что качеством ремонта жители довольны, единственный вопрос – когда лифт будет запущен в эксплуатацию?   Председатель комиссии, заместитель генерального директора Фонда капремонта Сергей Бунин ответил: «Сейчас подписываем акт приемки      (ул.С-Западной,39,после ремонта)   работ, передаем всю документацию в вашу УК – и лифт готов к работе. Необходимые сроки обкатки уже прошли».

 Напомним, что с начала реализации программы (по трем краткосрочным планам) капремонта в Алтайском крае замена лифтов и лифтового оборудования прошла на 54 домах – всего 174 лифта.

   При этом в Барнауле в 2017 году новые лифты в количестве 16 штук                (ул.С-Западной,39,до ремонта) появились на трех домах (с учетом тех, что на ул. Северо-Западная, 39).

Капремонт по закону

Опубликовано: 23.03.2017

 В Министерстве строительства, транспорта, жилищно- коммунального хозяйства Алтайского края прошел Второй открытый форум прокуратуры Алтайского края «Соблюдение законодательства при предоставлении жилищно- коммунальных услуг как основа обеспечения жилищных прав граждан». Мероприятие прошло в форме диалога, в котором приняли участие более 80 представителей управляющих и ресурсоснабжающих организаций, общественности, органов власти и контроля. Был рассмотрен большой перечень вопросов, в частности, тема капремонта общего имущества многоквартирных домов.

 Открыл форум первый заместитель прокурора Алтайского края Александр Фомин, он подчеркнул, насколько важно мероприятие в плане укрепления социально-экономической стабильности: анализ практики прокурорского надзора показывает, что наблюдается рост числа обращений граждан в этой сфере.  Уполномоченный по правам человека в Алтайском крае Борис Ларин отметил, что до сих пор имеют место факты, когда управляющие организации «забывают» о своих обязанностях по содержанию домов, ремонту, что приводит к их быстрому обветшанию.

 Александр Фомин коснулся темы капремонта в том плане, что люди вынуждены иногда решать этот вопрос через посредство органов прокуратуры.

 В докладе Регионального оператора «О реализации мероприятий по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» был освещен ход работ по реализации краткосрочных планов капремонта, сделан акцент на том, что не везде органы местного самоуправления соблюдают нормативные требования как к разработке краткосрочных планов, так и к актуализации краевой программы капремонта, что значительно затягивает сроки ремонта. Есть и другие проблемы, для решения которых необходимо инициировать внесение изменений в правовые акты Алтайского края по вопросам капремонта. В итоговом Решении форума этот момент был учтен.

Алтайский край в числе лидеров по реализации программы капремонта многоквартирных домов

Опубликовано: 15.03.2017

 В рейтинге регионов, сформированном Минстроем РФ по итогам реализации программы капремонта МКД в 2016 году, Алтайский край занимает 12 место из 85. По данным Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края, в прошлом году в регионе были капитально отремонтированы 239 многоквартирных домов.

- В течение 2016 года в соответствии с краткосрочным планом реализации краевой программы 2015-2016 гг. капитальный ремонт был проведен на 91 доме и еще 148 домов были отремонтированы в рамках краткосрочного плана 2016-2017 гг., - отметил заместитель начальника управления по жилищно-коммунальному хозяйству Минстройтранса Алтайского края Игорь Спивак. - Все запланированные работы были выполнены полностью.

 Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» оценивает 12 место в рейтинге регионов как вполне неплохой результат. При составлении рейтинга Минстрой РФ взял за основу более двух десятков показателей, начиная от количества МКД, включенных в список капремонта, и до процента сбора средств собственников и числа домов, находящихся на контроле качества проведенного ремонта.

- В Алтайском края сегодня нет многоквартирных домов из числа отремонтированных, где бы пришлось ставить вопрос качестве ремонта на контроль: все возникающие вопросы и замечания устраняются по мере их поступления, - сообщили в пресс-службе НО РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

 Краткосрочный план 2015-2016 годов Регоператором был выполнен в полном объеме. Капитальный ремонт проведен в 193 многоквартирных домах по 236 видам работ на общую сумму 456,9 млн руб. В настоящий момент продолжается реализация краткосрочного плана 2016-2017 года. На конец 2016 года оператором завершены работы на 148 МКД, находятся в работе 193. Всего с начала реализации программы капремонта в Алтайском крае капитально отремонтирован 341 дом. Собираемость по взносам в 2016 году в целом по краю составила 87,2%.

- Если конкретно посмотреть по видам работ, то чаще всего выполняется ремонт или переустройство крыши, - отметили в НО РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов». - Такой ремонт был проведен на большом перечне домов в Барнауле: по ул. Г.Исакова, 244, 156, 133А/1, 133А/2, 210; по ул. Э. Алексеевой, 90. В г. Бийске это дома по ул. Интернационалистов, 90, 92, по ул. Красноармейской, 176. Переустройство крыш проводили в Первомайском районе, г. Камне-на-Оби, Новоалтайске, Рубцовске, Табунском и Благовещенском районах.

 Не менее масштабные работы проводились и по замене лифтов. По краткосрочному плану 2015-2016 годов всего было заменено 78 лифтов – 100% выполнение плана. По краткосрочному плану 2016-2017 годов, реализация которого продолжается, предстоит заменить 120 лифтов на 32 МКД. В 2017 году эти работы будут проведены на 29 МКД (90 лифтов) на сумму 184 млн рублей. Программой капремонта общего имущества многоквартирных домов предусмотрены и другие виды работ: обновление фасада, замена систем водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, ремонт фундамента.

 С начала реализации краевой программы собственники помещений перечислили в Фонд капремонта свыше 1,6 млрд рублей, в том числе, в 2016 году – 854 млн. За год уровень поступления взносов вырос с 82,4 до 87,2%. Лидируют в плане платежной дисциплины города: Барнаул, Рубцовск, Заринск, Новоалтайск, где уровень собираемости достиг или превышает 90%.

 По муниципальным районам процент собираемости варьируется: возглавляет список добросовестных плательщиков Петропавловский район – 98,7%, а замыкает Усть- Калманский, где процент собираемости составляет только 38,4.

 По состоянию на 31 декабря 2016 года задолженность по взносам на капремонт составила 119,9 млн. рублей, а с учетом непогашенной задолженности 2014-2015 годов – 340 млн рублей.

 Как отметили в Министерстве строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края, в 2017 году в регионе планируется выполнить капитальный ремонт 475 многоквартирных домов, в том числе 192 домов по краткосрочному плану реализации краевой программы в 2016-2017 годах и 283 домов в рамках краткосрочного плана 2017-2019 гг.

Вопросы капремонта - актуальны

Опубликовано: 23.03.2017

 Представители Регоператора Алтайского края приняли участие в IV Большом Сибирском Конгрессе-2017в г. Омске, организованном НКО «Межрегиональный союз заказчиков и поставщиков». В ходе пленарного заседания рассмотрены в числе прочих актуальные вопросы реализации региональных программ капитального ремонта МКД.  С докладом по этой теме выступила Анна Мамонова, исполнительный директор АРОКР.

 В рамках открытой дискуссии по теме «Власть, бизнес, общество –открытый диалог» обсуждалась тема особенностей привлечения подрядных организаций для проведения капитального ремонта жилья.