TheGrue.org

ВНИМАНИЕ собственникам!

Категория: Статьи

Сообщаем о том, что с 4 мая 2016 г. некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» располагается по адресу:  

656031 г. Барнаул, пр-т Строителей д.34. Телефон  «горячей линии» для связи с регоператором:  62-31-51.

Выявлены случаи вандализма после капремонта

Категория: Статьи

   Региональный оператор с сожалением отмечает, что после проведенного капитального ремонта в некоторых многоквартирных домах Алтайского края, не все собственники жилья оценивают труд подрядных организаций по достоинству. Вместо того, чтобы радоваться комфортным условиям проживания с обновленной кровлей или отремонтированным лифтовым оборудованием, кое-кто из несознательных жильцов совершает акты хулиганства и вандализма.  Граждан даже не останавливает тот факт, что капитальный ремонт проведен за счет взносов, собранных с самих же собственников.

  Примером, такого варварского отношения к общедомовой собственности может служить факт кражи части водосточной трубы, совершенный через несколько недель после капитального ремонта кровли в многоквартирном доме по адресу г.Барнаул, ул.Сизова, 43. А совсем недавно, был выявлен случай порчи чердачных люков только недавно капитально отремонтированной кровли в МКД города Барнаула по ул.Молодежная,62.

  В связи с выявлением этих неблаговидных фактов, региональный оператор убедительно просит граждан относиться к своей собственности с должной аккуратностью и бережливостью, уважать труд подрядных организаций и ценить собственные средства, на которые осуществлен ремонт.

Взносы на капитальный ремонт остаются прежними

Категория: Статьи

   Согласно Постановлению Администрации Алтайского края от 25.12.2015 №521 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2016 год» в соответствии с частью 8.1 статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены следующие минимальные размеры взносов:

  • пять рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения – для кирпичных, монолитных, блочных и панельных многоквартирных домов до четырех этажей включительно;
  • пять рублей 50 копеек за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения – для деревянных многоквартирных домов смешанных конструкций до четырех этажей включительно;
  • четыре рубля 50 копеек за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения – для многоквартирных домов, количество этажей в которых пять и выше.

В связи с изложенным, в 2016 году изменений взносов на оплату капитального ремонта не предусматривается.

Региональный оператор Алтайского края разъясняет

Категория: Статьи

Региональный оператор Алтайского края разъясняет следующее, ФЗ №399-ФЗ «О внесении изменений в статью 169 ЖК РФ и статью 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов РФ» внесены изменения в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые вступают в законную силу с 01 января 2016 года. 

   Данные изменения предусматривают, что Законом субъекта Российской Федерации отдельным категориям граждан могут быть предоставлены компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, а именно: 

  • одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50 %, 80 лет, - в размере 100 %,
  • проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50 %, 80 лет, - в размере 100 %. 

   Обращаем Ваше внимание, что в настоящее время законом Алтайского края, данная норма не закреплена. Органы законодательной власти Алтайского края в настоящее время прорабатывают норму Закона, которая будет регулировать этот вопрос на территории края. 

  В связи с отсутствием закона Алтайского края, граждане обязаны продолжать уплачивать вышеуказанные взносы на прежних правовых основаниях. 

Изменения, внесенные Федеральным законом №399-ФЗ в статью 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов РФ», имеют силу прямого действия и с 01 января 2016 года 

  • инвалидам 1-ой 2-ой групп, детям – инвалидам, гражданам, имеющим детей – инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50% указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.  

Для получения льгот и компенсаций гражданам необходимо обращаться в органы социальной защиты населения по месту жительства.

 

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ – ПЛАТЕЛЬЩИКИ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

Категория: Статьи

   В соответствие с ч.1 ст.171 Жилищного кодекса РФ уплата взносов на капитальный ремонт должна осуществляться в сроки, установленные ч.1 ст.155 ЖК РФ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

   Т.к. обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов, включенных в Краевую программу капитального ремонта МКД на 2014-2043гг. Постановлением Администрации Алтайского края №146 от 27.03.2014г., официально опубликованном в газете «Алтайская правда» от 29.03.2014г. № 79, возникла с 01 декабря 2014г. (по истечении восьми календарных месяцев после публикации Краевой программы), то первая оплата взносов за помещения должна была быть произведена до 10 января 2015г. Все последующие оплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт должны были осуществляться до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

   В соответствие с ч. 4 ст. 181 ЖК РФ Региональный оператор обязан применять установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в МКД в случае несвоевременной и/или неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт. Размер пени составляет одну трехсотую ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

   Во исполнение предписанных федеральным законодательством обязанностей Региональный оператор стал включать в платежные документы, предъявляемые собственникам помещений в МКД для оплаты взносов на капитальный ремонт, информацию о размере начисленных штрафных санкций – пени за несвоевременную и/или неполную оплату взносов на капитальный ремонт, начиная с августа 2015 года.

   Пеня рассчитана за период с 10 января 2015 года до даты формирования (печати) платежного документа.

   В случае нарушения Региональным оператором срока формирования платежных документов, предусмотренного требованиями пп.1) ч.2 ст.155 ЖК РФ (т.е. осуществления печати платежных документов после завершения отчетного месяца), начало течения срока для исчисления размера пени осуществляется следующим образом: к дате формирования платежного документа прибавляется 7 дней для представления платежного документа собственнику помещения в МКД – плательщику взносов и еще 7 дней прибавляется для исполнения денежного требования по основаниям ч.2 ст.314 Гражданского Кодекса РФ.

   Таким образом, если платежный документ сформирован (напечатан) 01 числа следующего месяца, то в случае его неоплаты до 14 числа пеня начинает начисляться с 15 числа.

Региональным оператором в судебном порядке взыскивается задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт

Категория: Статьи

   Региональный оператор продолжает вести претензионно-исковую работу в отношении должников по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. За 2015 год мировым судьям Алтайского края направлено 254 исковых заявлений о взыскании задолженности на общую сумму 679 тыс.рублей.

   Судами рассмотрены и удовлетворены исковые требования по 164 исковым заявлениям на сумму 337 тыс. рублей, после вынесения судебных решений 74 ответчика оплатили задолженность в добровольном порядке на сумму 173 428 рублей. На исполнении в отделах службы судебных приставов Алтайского края находятся 74 исполнительных листа и 166 судебных приказов, возбуждены исполнительные производства.

   В числе неплательщиков взносов на капитальный ремонт отмечены не только физические лица, зачастую, солидные предприятия и организации отказыватюся вносить обязательный платеж, тем самым накапливая долги перед Фондом капремонта.

   Таким образом, региональным оператором подготовлены 20 исковых заявлений к юридическим лицам, которые после получения иска, в добровольном порядке погасили задолженность на сумму 1 637 750 рублей.

   Но не все юридические лица отличаются сознательностью и готовы добровольно выполнить свои обязательства в отношении регоператора. С таких неплательщиков Фонд капитального ремонта вынужден взымать задолженность в судебном порядке.

   Одним из таких задолжников оказалось общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Мария-Ра». Долг данной организации по взносам за капремонт составил более 830 038 рублей.

   2 февраля 2016 года в Арбитражном суде Алтайского края было рассмотрено дело и вынесено судебное решение об удовлетворении требования регионального оператора и взыскании задолженности с ООО ПКФ «Мария-Ра» в полном объеме. Кроме этого, с организации взыскана госпошлина в размере 19 606 рублей.

   Данная практика говорит о том, что претензионно-исковая работа, проводимая регоператором, имеет положительный результат, тем самым защищая интересы добросовестных собственников, которые своевременно оплачивают взносы. А злостные неплательщики вынуждены не только погашать свои долги, но и оплачивать пеню, насчитанную за время просрочки платежа, а также нести дополнительные расходы по оплате государственной пошлины и иных судебных расходов.

В Алтайском крае утвердили план капитального ремонта многоквартирных домов в 2015 году

Категория: Статьи

 

   Губернатор Александр Карлин подписал Постановление от 22 мая 2015 года №198 «Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2015 году краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014 - 2043 годы».

   Согласно документу в текущем году в Алтайском крае планируется капитально отремонтировать общее имущество в 201 многоквартирном доме (МКД) общей площадью около 654,5 тыс. кв. метров. Работы будут проводить в Благовещенском, Змеиногорском, Кулундинском, Локтевском, Мамонтовском, Михайловском, Первомайском, Родинском, Тальменском и Целинном районах, а также в городах Алейске, Барнауле, Бийске, Заринске, Камне-на-Оби, Новоалтайске, Славгороде, Яровом и в ЗАТО Сибирский. На реализацию данных мероприятий будет потрачено порядка 530 млн. рублей, собранных собственниками помещений в МКД.Предельная стоимость проведения капитального ремонта в расчете на один кв. метр общей площади помещений в многоквартирных домах на 2015 год установлена в размере 8 593 рубля.

   Капитальный ремонт будет осуществлен в домах, накапливающих средства на счету некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», которая должна обеспечить проведение ремонтных работ. На данный момент ведется разработка соответствующей проектно-сметной документации, в ближайшее время будут объявлены конкурсы по выбору подрядных организаций. Контроль выполнения мероприятий плана реализации краевой программы, установление причин недостижения ожидаемого конечного результата и определение мер по их устранению возложено на Главное управление строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Алтайского края.

   Благодаря проведенным работам условия проживания улучшат 23187 жителей региона. Сбор средств на капитальный ремонт МКД в крае стал осуществляться с декабря 2014 года. На 27.05.2015 г. на общем счете регионального оператора накоплено около 275 млн. рублей.

В «Личном кабинете» на сайте Фонда капитального ремонта собственники могут посмотреть данные по своим домам

Категория: Статьи

   На официальном сайте Фонда капитального ремонта запущена опция «Личный кабинет».

    «Личный кабинет» предназначен для отслеживания собственниками начислений и поступлений взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому, помещению по прикрепленным лицевым счетам.

    Так, собственники теперь могут посмотреть подробную информацию Фонда по своим домам и помещениям, а также по текущему балансу, истории начислений и поступивших платежей по лицевому счету, кроме того, есть возможность увидеть выставленную на текущий момент квитанцию и распечатать ее.

  Для того чтобы войти в личный кабинет необходимо зарегистрироваться, используя номер своего лицевого счета и уникальный номер квитанции.

 

 Загрузить инструкцию по регистрации в личном кабинете  

 

Долги за ЖКУ с 1 марта будут попадать в кредитную историю

Категория: Статьи
Долги за ЖКУ с 1 марта будут попадать в кредитную историюВступили в действие изменения, внесенные  в Федеральный закон РФ от 30.12.2004г. № 218-ФЗ «О кредитных историях». Согласно им, в течение 10 дней после вступления в силу судебного решения о признании задолженности гражданина за услуги ЖКХ, соответствующая информация о должнике будет передаваться в бюро кредитных историй. Предотвратить передачу информации можно, погасив эту задолженность в течение указанного срока. Если же за десять дней долги погашены не будут, то любая организация ЖКХ, выигравшая суд у потребителя ее услуг, имеет право без его согласия передать информацию о наличии судебного решения по просроченной задолженности в бюро кредитных историй. Ранее на передачу подобной информации нужно было получить письменное согласие должника, теперь его не требуется. При этом о факте передачи информации гражданин будет в обязательном порядке уведомлен.
 
     Срок передачи данных составляет четырнадцать дней.

     Более того, за непредоставление либо задержку предоставления данных в кредитные бюро введена административная ответственность, предусматривающая штраф для должностных лиц в размере от 2 до 5 тысяч рублей, а для юридических лиц — от 30 до 50 тысяч рублей.

    Согласно информации заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрея Чибиса, примерно пять процентов россиян хронически не оплачивают квитанции ЖКХ. По данным открытых источников, в 2013 году совокупный размер задолженности за услуги ЖКХ составил примерно 160 миллиардов рублей.

    Изменения в законодательстве прокомментировала Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

    «В настоящее время система взимания долгов за жилищно-коммунальные услуги работает плохо, — сказала она. – Это вызвано общим низким уровнем системы исполнения судебных решений, из которых исполняется всего лишь половина, остальные игнорируются должниками. Долги по ЖКХ растут, причем в основном их генерируют не те граждане, которые находятся в стесненных финансовых обстоятельствах, а сознательные злостные неплательщики, понимающие, что они могут избежать реальной ответственности за неуплату вследствие слабости системы исполнения судебных решений. От такой позиции страдают их добросовестные соседи, на которых коммунальные предприятия распределяют суммы их задолженностей. По сути, злостные неплательщики крадут деньги у своих соседей. Надеюсь, что предложенная мера несколько дисциплинирует неплательщиков. Нужно понимать, конечно, что далеко не все неплательщики будут обращаться в банки за кредитами, но хотя бы некоторая часть из них задумается о необходимости соблюдать платежную дисциплину. Конечно, нужны и другие меры по борьбе с неплательщиками, например, списание средств с банковских карт неплательщиков, которое будет производиться по решению суда. Естественно, что такие меры необходимо дополнять совершенствованием системы социальной защиты малообеспеченных граждан».

    Источник информации: http://gkhkontrol.ru/2015/03/21890

Алтайский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов информирует граждан

Категория: Статьи

   Алтайский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов информирует граждан на сайте Фонда (fkr22.ru) в разделе "Полезная информация" подраздел "Информация для собственников" - "Счета" о ежемесячных сведениях о поступлениях взносов на капитальный ремонт от собственников помещений многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счетах регионального оператора и на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор.

  Желающим посмотреть количество денег, накопленных многоквартирным домов в целом за отчетный период и за весь период начисления, следует обратиться в раздел "О Фонде" подраздел "Отчеты", где размещается ежемесячная информация поступления взносов в фонд капитального ремонта в разрезе каждого многоквартирного дома и муниципального образования.

Информация для получения льгот, компенсаций.

Категория: Статьи

     В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ) в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включен, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

  Капитальный ремонт относится к жилищным услугам, в связи с чем расходы по оплате взносов на капитальный ремонт будут компенсироваться органами социальной защиты населения льготным категориям граждан (участникам и инвалидам ВОВ, членам семей погибших военнослужащих, лицам, пострадавшим от воздействия радиации, ветеранам труда, труженикам тыла, жертвам политических репрессий, инвалидам 1-ой 2-ой групп, детям – инвалидам, гражданам, имеющим детей – инвалидов) в рамках закона Алтайского края от 27.12.2007 № 156-ЗС «О предоставлении мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Алтайском крае, а также педагогическим работникам сельской местности – в рамках закона Алтайского края от 03.11.2005 № 88-ЗС «О размере, условиях и порядке возмещения расходов, связанных с предоставлением мер социальной поддержки педагогическим работникам, работающим в краевых и муниципальных организациях, осуществляющих образовательную деятельность, и проживающим в сельских населенных пунктах, рабочих поселках (поселках городского типа)».

  Кроме того, взносы на капитальный ремонт будут учитываться в расходах семьи при предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

  Законодательным Собранием Алтайского края был принят Закон Алтайского края от 05.04.2016 г. № 19-3С «О предоставлении мер социальной поддержки по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан в Алтайском крае». На основании данного Законодательного акта принято Постановление Администрации Алтайского края от 11.04.2016 г. №118 «Об утверждении Правил предоставления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан в Алтайском крае». В документе прописаны порядок и условия предоставления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

   В Постановлении говорится о том, что право на получение компенсации рассматривается территориальными управлениями социальной защиты населения по месту жительства, а также прилагается полный перечень документов, необходимый для данной процедуры.

   Ознакомиться с Постановлением можно на нашем сайте в разделе «Региональное законодательство».

Вниманию собственников!

Категория: Статьи

В платежном документе, полученном собственниками, в строке «капитальный ремонт» указана  площадь занимаемого жилого помещения  и сумма минимального взноса (тарифа), определенного  Постановлением Администрации  Алтайского края от 28.03.2014 №151 «Об  установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2014 год».

  Собственнику при ознакомлении  с квитанцией   (строкой «капитальный ремонт»)  следует сверить соответствие фактических данных (Ф.И.О.,  площади квартиры, тарифа) с теми, что указаны в платежном документе.

  В случае несовпадения сведений, а также поступления квитанции по оплате капитального ремонта не собственнику, а нанимателю жилья, следует обратиться с заявлением об уточнении сведений к региональному оператору для внесения необходимых исправлений.

 Шаблон заявления размещен в образцах документов в разделе «Информация для собственников».