TheGrue.org

В 2017 году взносы на капитальный ремонт изменятся

Категория: Статьи

  Согласно Постановлению Администрации Алтайского края от 28.12.2016 №446 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2017 год» в соответствии с частью 8.1 статьи 156 и статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены следующие минимальные размеры взносов:

  • пять рублей 26 копеек за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения – для кирпичных, монолитных, блочных и панельных многоквартирных домов до четырех этажей включительно;
  • пять рублей 79 копеек за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения – для деревянных многоквартирных домов смешанных конструкций до четырех этажей включительно;
  • четыре рубля 73 копейки за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения – для многоквартирных домов, количество этажей в которых пять и выше.

  Постановление Администрации края от 25.12.2015 № 521 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2016 год» признано утратившим силу.

Региональный оператор выполнил краткосрочный план 2015-2016 года в полном объеме

Категория: Статьи

 С начала реализации краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» в Фонд от собственников помещений МКД поступило взносов в размере 1 584 625 686,8 рублей.

 Региональным оператором Алтайского края в полном объеме выполнен краткосрочный план 2015-2016 гг., реализуемого в рамках краевой программы капитального ремонта. Капитальный ремонт проведен в 193 МКД по 236 видам работ, стоимость которого составила 456,9 млн. рублей. Капитальный ремонт проведен в 18 муниципальных образованиях.

 По краткосрочному плану 2016-2017гг. запланировано проведение капитального ремонта в 341 МКД. На конец 2016 года региональным оператором завершены работы в 148 МКД (по 149 видам работ), 193 МКД находятся в работе.  По оперативным данным, сумма затрат на проведение капитального ремонта составила 428,2 млн. рублей. Капитальный ремонт проведен в 15 муниципальных образованиях.

 По состоянию на 31 декабря 2016 года собираемость по взносам на капремонт в Алтайском крае составляет 84,4%, что на 2,2% превышает показатели 2015 года. Всего за прошедший период капитальный ремонт проведен в 341 МКД на сумму порядка 885,1 млн. рублей.

Региональный оператор информирует население по вопросам касающихся оплаты взносов на капремонт

Категория: Статьи

 По результатам анализа динамики уровня собираемости по Алтайскому краю, который по состоянию на 01.12.2016г. составляет 82,33%, после проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, этот показатель остается на прежнем уровне (процент собираемости варьируется +(-) 1%).

 Региональным оператором капитально отремонтировано 310 многоквартирных домов по Алтайскому краю на сумму 783,95 млн. руб., в том числе:

- в рамках краткосрочного плана на 2015-2016гг. реализации краевой программы 192 многоквартирных дома на сумму 454,7 млн. руб.;

- в рамках краткосрочного плана на 2016-2017гг. реализации краевой программы 118 многоквартирных домов на сумму 329,25 млн. руб.

 Несмотря на обязанность по оплате взносов на капремонт, предусмотренную как федеральным, так и региональным законодательством, многие собственники помещений в капитально отремонтированных многоквартирных домах, продолжают ненадлежащим образом исполнять обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

 В связи с чем, в настоящее время некоммерческой организацией «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» активно ведется претензионная и исковая работа по взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

 За 2016г. направлено – 6 109 предупреждений (претензий) об образовании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в адрес граждан и организаций (юридических, физических лиц, органов местного самоуправления) на общую сумму 68 млн. руб. После получения предупреждений (претензий) должниками оплачено 11 млн. руб.

 В 2016 г. мировым судьям Алтайского края направлено:

- 480 заявлений о выдаче судебного приказа в отношении физических лиц на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на общую сумму 2 091 тыс. руб., в том числе 391 заявление о выдаче судебного приказа в отношении недобросовестных собственников помещений в отремонтированных МКД на сумму 1 768 тыс. руб.;

- 53 исковое заявление в отношении физических лиц о взыскании задолженности на общую сумму 236 тыс. руб., в том числе 3 исковых заявления в отношении недобросовестных собственников помещений в отремонтированных МКД на сумму 14,5 тыс. руб.;

- 17 исковых заявлений в отношении юридических лиц в Арбитражный суд на общую сумму 4 293 тыс.

 На сегодняшний день сложилась положительная судебная практика о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Наряду с задолженностью, с должников судами также взыскиваются пени за несвоевременную и/или неполную оплату взносов в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления.

 Региональный оператор после вступления судебных актов о взыскании задолженности по взносам, пени, а также расходов по оплате государственной пошлины направляет исполнительные документы в подразделения судебных приставов на принудительное исполнение.

 В рамках возбужденных исполнительных производств после истечения срока для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе судебными приставами вместе с задолженностью по взносам с должников взыскивается исполнительский сбор в размере 7% от подлежащей взысканию суммы, а также выносятся постановления о временных ограничениях: на выезд должника из РФ, на пользование должником специальным правом, в виде права управления транспортными средствами.  

 Так же бы хотелось обратить внимание граждан, на то, что в соответствии с  п. 3 ст. 4 Федерального закон от 30 декабря 2004 г. N 218-ФЗ "О кредитных историях" в содержание кредитной истории входит не только информация по кредитным обязательствам субъекта кредитной истории, но и его задолженность по коммунальным платежам, что в свою очередь может негативно отразиться на рассмотрение кредитной заявки.

 Кроме того, наличие задолженности у недобросовестных собственников по оплате взносов на капремонт является негативным примером для других собственников и лишает многих из них возможности улучшить свои жилищные условия в более короткие сроки, чем это предусмотрено краевой программой капремонта.

Муниципалитеты должны оплачивать взносы на капремонт за жилье, находящееся в собственности

Категория: Статьи

    Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность всех собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, оплачивать взносы на капитальный ремонт.

        В Алтайском крае указанная обязанность возникла с 1 декабря 2014 года по истечении 8 месяцев с момента публикации краевой программы капитального ремонта.

   Для формирования фонда капитального ремонта региональным оператором своевременно произведено начисление взносов на капитальный ремонт и выставлены платежные документы. Несмотря на обязанность по оплате взносов на капремонт, предусмотренную как федеральным, так и региональным законодательством, многие муниципалитеты, в чьей собственности находятся помещения, не производят оплату.  Общая сумма их задолженности составляет 14 млн.394 тыс.663 руб. Региональным оператором неоднократно обращалось внимание глав администраций на необходимость погашения муниципалитетами своей доли взносов, поскольку это важная составляющая часть в формировании фонда капитального ремонта, однако существенных улучшений не наступило.

       Наибольшая доля неоплаченных взносов в Фонд капитального ремонта числится за собственниками муниципального имущества: Администрация г.Рубцовска накопила долги в сумме свыше 4 млн. 307 тысяч рублей, Администрация г.Новоалтайска – в сумме под 2 млн. рублей. Задолженность свыше полумиллионна рублей числится за Администрацией г.Славгорода, 454,1 тыс.рублей –за Администрацией г. Алейска.  Администрация г.Горняка Локтевского района задолжала 404,1 тыс.рублей. Многотысячные долги имеются и у администраций сельских советов: Новоромановского сельсовета Калманского района -205,4 тыс.рублей, Администрация Подойниковского сельсовета Панкрушихинского района – 109,6 тыс.рублей. Неплатежи взносов на капремонт и у многих других сельсоветов.

     Неплатежи муниципалитетами в фонд капитального ремонта могут повлечь за собой невыполнение краткосрочного плана капремонта на 2016-2017 гг. Для примера, дефицит денежных средств по г.Алейску на 2016-2017 гг. составляет 400 тыс.рублей, а задолженность Администрации г.Алейска по взносам на капремонт составляет 454 ,1 тыс.рублей. Отсутствие накоплений на капитальный ремонт в муниципальном образовании повлекло перенос сроков капремонта многоквартирного дома с 2016 на 2017 год. Аналогичная ситуация и по городам Рубцовск и Новоалтайск.

    Наличие задолженности муниципалитетов по оплате взносов на капремонт является негативным примером для других собственников и лишает многих из них возможности улучшить свои жилищные условия в более короткие сроки, чем это предусмотрено краевой программой капремонта.

Конкурс на лучшее освещение в СМИ реализации программы капитального ремонта МКД в Алтайском крае

Категория: Статьи

  Региональный оператор объявляет конкурс для представителей средств массовой информации на лучшее освещение реализации программы капитального ремонта МКД в Алтайском крае.

  Цели конкурса: привлечь внимание краевых СМИ к вопросам реализации программы капитального ремонта МКД в Алтайском крае, стимулировать ее всестороннее и объективное освещение, повысить информированность граждан о деятельности регионального оператора, поддержать рост числа ответственных собственников жилья в Алтайском крае; формировать позитивное отношение граждан к сфере капитального ремонта.

   Конкурс проводится по следующим номинациям:

1. Активная позиция (материалы, посвященные инициативам граждан, старшим по домам, которые проявляют активный интерес, непосредственно следят и принимают участие в ходе работ по капитальному ремонту, осуществляющемуся в их доме).

2. Посмотрим ход ремонта (о видах работ, проводимых подрядными организациями в многоквартирных домах, технологических процессах и строительных секретах, о том, как выполняется качественный ремонт, чтобы собственники были довольны).

3. Контроль прежде всего! (материалы, посвященные общественному контролю в сфере капремонта).

4. Дом готов – принимаем (материалы, о том, как работает межведомственная приемочная комиссия, о результатах проведенных ремонтных работ).

5. Платить взносы - необходимо (об успешном опыте борьбы с неплательщиками).

 К участию в конкурсе принимаются публикации, телевизионные сюжеты, информационные, аналитические и новостные материалы, опубликованные или вышедшие в эфир в период с 1 сентября 2016 года по 30 июня 2017 года.

   Прием работ осуществляется по 30 июня 2017 года (включительно).

   Рассмотрение и оценка работ будет осуществляться до 14 июля 2017 г.

  Материалы, отмеченные ранее на других конкурсах, на рассмотрение не принимаются. Работы на конкурс могут выдвигаться как самим автором, так и редакцией или изданием.

  Более подробная информация о конкурсе, включая положение о его проведении и форму заявки для участия, размещена  на официальном интернет-сайте  регоператора fkr22.ru в разделе «Информация для СМИ».

  Вопросы, касающиеся проведения конкурса и условий предоставления материалов, можно присылать на адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 Церемония награждения победителей конкурса пройдет в июле 2017 года в г. Барнауле в рамках одного из мероприятий в сфере ЖКХ.

  Победители конкурса в каждой номинации получат дипломы и подарки.

История ремонта одного дома

Категория: Статьи

    Региональный оператор продолжает работу над проектом «История ремонта одного дома». Теперь мы проследим все этапы ремонтных работ уже в двух многоквартирных домах города Барнаула по адресам: ул. Эмилии Алексеевой, 90 и пос. Центральный, ул. Мира,9. В пятиэтажке по ул. Эмилии Алексеевой, 90 будут проводится работы по капитальному ремонту системы теплоснабжения, а также переустройству кровли. В двухэтажном доме по ул. Мира,9 подрядная организация займется восстановлением фасада и крыши.

  27 октября МКД по адресу: ул. Эмилии Алексеевой, 90 принят приемочной комиссией, в связи с этим, новым участником проекта стал МКД по адресу: ул. Крупской, 80. Здесь подрядная организация ООО «СибирьЭнергоРесурс» займется капремонтом крыши.

  

Региональным оператором в судебном порядке взыскивается задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт

Категория: Статьи

   Региональный оператор продолжает вести претензионно-исковую работу в отношении должников по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов.

   В 2016г. направлено – 6 109 предупреждений (претензий) об образовании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в адрес граждан и организаций (юридических, физических лиц, органов местного самоуправления) на общую сумму 68 млн. руб. После получения предупреждений (претензий) должниками оплачено 11 млн. руб.

   В 2016 г. мировым судьям Алтайского края направлено:

- 133 заявления о выдаче судебного приказа в отношении физических лиц на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на общую сумму 513 тыс. руб.;

- 51 исковое заявление в отношении физических лиц о взыскании задолженности на общую сумму 247 тыс. руб.;

   Мировыми судьями рассмотрены и удовлетворены заявления о выдаче судебных приказов, исковые заявления в полном объеме.

   Судебные приказы, исполнительные листы после вступления определений, решений в законную силу и по мере поступления региональному оператору направляются в Отделы судебных приставов Алтайского края на принудительное исполнение. Судебными приставами Алтайского края в рамках исполнительных производств взыскано с должников – физических лиц задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на общую сумму 62 тыс. руб.

    В период рассмотрения исковых требований должниками добровольно оплачено 34 тыс. руб.

   В числе неплательщиков взносов на капитальный ремонт отмечены не только физические лица, зачастую, солидные предприятия и организации отказываются вносить обязательный платеж, тем самым накапливая долги перед Фондом капремонта.

  Региональным оператором за 2016г. в Арбитражный суд направленно 17 исковых заявлений в отношении юридических лиц на общую сумму 4 293 тыс. руб. По 8 исковым заявлениям уже вынесены решения о взыскании задолженности по оплате взносов в полном объеме на общую сумму 836 тыс. руб., 9 исковых заявлений еще находятся на стадии рассмотрения Арбитражного суда.

  Данная практика говорит о том, что претензионно-исковая работа, проводимая региональным оператором, имеет положительный результат, тем самым защищая интересы добросовестных собственников, которые своевременно оплачивают взносы. А злостные неплательщики вынуждены не только погашать свои долги, но и оплачивать пеню, насчитанную за время просрочки платежа, а также нести дополнительные расходы по оплате государственной пошлины и иных судебных расходов.

Алтайский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов информирует граждан

Категория: Статьи

   Алтайский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов информирует граждан на сайте Фонда (fkr22.ru) в разделе "Полезная информация" подраздел "Информация для собственников" - "Счета" о ежемесячных сведениях о поступлениях взносов на капитальный ремонт от собственников помещений многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счетах регионального оператора и на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор.

  Желающим посмотреть количество денег, накопленных многоквартирным домов в целом за отчетный период и за весь период начисления, следует обратиться в раздел "О Фонде" подраздел "Отчеты", где размещается ежемесячная информация поступления взносов в фонд капитального ремонта в разрезе каждого многоквартирного дома и муниципального образования.

В «Личном кабинете» на сайте Фонда капитального ремонта собственники могут посмотреть данные по своим домам

Категория: Статьи

   На официальном сайте Фонда капитального ремонта запущена опция «Личный кабинет».

    «Личный кабинет» предназначен для отслеживания собственниками начислений и поступлений взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому, помещению по прикрепленным лицевым счетам.

    Так, собственники теперь могут посмотреть подробную информацию Фонда по своим домам и помещениям, а также по текущему балансу, истории начислений и поступивших платежей по лицевому счету, кроме того, есть возможность увидеть выставленную на текущий момент квитанцию и распечатать ее.

  Для того чтобы войти в личный кабинет необходимо зарегистрироваться, используя номер своего лицевого счета и уникальный номер квитанции.

 

 Загрузить инструкцию по регистрации в личном кабинете  

 

Информация для получения льгот, компенсаций.

Категория: Статьи
 ЗАГРУЗИТЬ памятку для получателя компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 

 В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ) в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включен, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

  Капитальный ремонт относится к жилищным услугам, в связи с чем расходы по оплате взносов на капитальный ремонт будут компенсироваться органами социальной защиты населения льготным категориям граждан (участникам и инвалидам ВОВ, членам семей погибших военнослужащих, лицам, пострадавшим от воздействия радиации, ветеранам труда, труженикам тыла, жертвам политических репрессий, инвалидам 1-ой 2-ой групп, детям – инвалидам, гражданам, имеющим детей – инвалидов) в рамках закона Алтайского края от 27.12.2007 № 156-ЗС «О предоставлении мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Алтайском крае, а также педагогическим работникам сельской местности – в рамках закона Алтайского края от 03.11.2005 № 88-ЗС «О размере, условиях и порядке возмещения расходов, связанных с предоставлением мер социальной поддержки педагогическим работникам, работающим в краевых и муниципальных организациях, осуществляющих образовательную деятельность, и проживающим в сельских населенных пунктах, рабочих поселках (поселках городского типа)».

  Кроме того, взносы на капитальный ремонт будут учитываться в расходах семьи при предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

  Законодательным Собранием Алтайского края был принят Закон Алтайского края от 05.04.2016 г. № 19-3С «О предоставлении мер социальной поддержки по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан в Алтайском крае». На основании данного Законодательного акта принято Постановление Администрации Алтайского края от 11.04.2016 г. №118 «Об утверждении Правил предоставления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан в Алтайском крае». В документе прописаны порядок и условия предоставления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

   В Постановлении говорится о том, что право на получение компенсации рассматривается территориальными управлениями социальной защиты населения по месту жительства, а также прилагается полный перечень документов, необходимый для данной процедуры.

   Ознакомиться с Постановлением можно на нашем сайте в разделе «Региональное законодательство».

Долги за ЖКУ с 1 марта будут попадать в кредитную историю

Категория: Статьи
Долги за ЖКУ с 1 марта будут попадать в кредитную историюВступили в действие изменения, внесенные  в Федеральный закон РФ от 30.12.2004г. № 218-ФЗ «О кредитных историях». Согласно им, в течение 10 дней после вступления в силу судебного решения о признании задолженности гражданина за услуги ЖКХ, соответствующая информация о должнике будет передаваться в бюро кредитных историй. Предотвратить передачу информации можно, погасив эту задолженность в течение указанного срока. Если же за десять дней долги погашены не будут, то любая организация ЖКХ, выигравшая суд у потребителя ее услуг, имеет право без его согласия передать информацию о наличии судебного решения по просроченной задолженности в бюро кредитных историй. Ранее на передачу подобной информации нужно было получить письменное согласие должника, теперь его не требуется. При этом о факте передачи информации гражданин будет в обязательном порядке уведомлен.
 
     Срок передачи данных составляет четырнадцать дней.

     Более того, за непредоставление либо задержку предоставления данных в кредитные бюро введена административная ответственность, предусматривающая штраф для должностных лиц в размере от 2 до 5 тысяч рублей, а для юридических лиц — от 30 до 50 тысяч рублей.

    Согласно информации заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрея Чибиса, примерно пять процентов россиян хронически не оплачивают квитанции ЖКХ. По данным открытых источников, в 2013 году совокупный размер задолженности за услуги ЖКХ составил примерно 160 миллиардов рублей.

    Изменения в законодательстве прокомментировала Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

    «В настоящее время система взимания долгов за жилищно-коммунальные услуги работает плохо, — сказала она. – Это вызвано общим низким уровнем системы исполнения судебных решений, из которых исполняется всего лишь половина, остальные игнорируются должниками. Долги по ЖКХ растут, причем в основном их генерируют не те граждане, которые находятся в стесненных финансовых обстоятельствах, а сознательные злостные неплательщики, понимающие, что они могут избежать реальной ответственности за неуплату вследствие слабости системы исполнения судебных решений. От такой позиции страдают их добросовестные соседи, на которых коммунальные предприятия распределяют суммы их задолженностей. По сути, злостные неплательщики крадут деньги у своих соседей. Надеюсь, что предложенная мера несколько дисциплинирует неплательщиков. Нужно понимать, конечно, что далеко не все неплательщики будут обращаться в банки за кредитами, но хотя бы некоторая часть из них задумается о необходимости соблюдать платежную дисциплину. Конечно, нужны и другие меры по борьбе с неплательщиками, например, списание средств с банковских карт неплательщиков, которое будет производиться по решению суда. Естественно, что такие меры необходимо дополнять совершенствованием системы социальной защиты малообеспеченных граждан».

    Источник информации: http://gkhkontrol.ru/2015/03/21890

Вниманию собственников!

Категория: Статьи

В платежном документе, полученном собственниками, в строке «капитальный ремонт» указана  площадь занимаемого жилого помещения  и сумма минимального взноса (тарифа), определенного  Постановлением Администрации  Алтайского края от 28.03.2014 №151 «Об  установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2014 год».

  Собственнику при ознакомлении  с квитанцией   (строкой «капитальный ремонт»)  следует сверить соответствие фактических данных (Ф.И.О.,  площади квартиры, тарифа) с теми, что указаны в платежном документе.

  В случае несовпадения сведений, а также поступления квитанции по оплате капитального ремонта не собственнику, а нанимателю жилья, следует обратиться с заявлением об уточнении сведений к региональному оператору для внесения необходимых исправлений.

 Шаблон заявления размещен в образцах документов в разделе «Информация для собственников».