TheGrue.org

Уважаемые посетители сайта.

 Мы продолжаем наш проект наблюдения за капремонтом общего имущества в многоквартирных домах Алтайского края. В твиттере регулярно обновляются фотографии, и вы можете лично наблюдать, как идет ремонт. 

 

Газовое оборудование и лифты будут в приоритете при проведении капитального ремонта

Государственная Дума приняла 6 декабря во втором чтении поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации, касающиеся капитального ремонта. Документ дает право регионам пересмотреть краткосрочные планы капитального ремонта, установив приоритет ремонта внутридомового газового оборудования и лифтов - оборудования, непосредственно влияющего на безопасность проживания граждан. Также законопроект ужесточает требования к банкам, на счетах которых могут размещаться накопления.

Законопроект устанавливает перечень первоочередных работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Исходя из перечня возможно изменить порядок проведения ремонтных работ. В первую очередь ремонту и замене будут подлежать лифты и внутридомовое газовое оборудование – те элементы, от исправности которых напрямую зависит безопасность жильцов. «Безопасность – это, безусловно, главное требование к нашим домам. Поэтому мы предложили дать приоритет работам по замене или ремонту потенциально опасного оборудования – жильцы совершенно не оценят красивый фасад или даже новую крышу, если лифтом пользоваться страшно или, и того хуже, возможна утечка газа», - прокомментировал глава Минстроя России Михаил Мень.

Кроме того, законопроект дает четкий алгоритм выполнения обязательства предыдущего собственника по капитальному ремонту домов перед первой приватизацией - обязанность точнее отрегулировать этот нюанс была наложена постановлением Конституционного Суда. Согласно предлагаемой норме, в случае, если дом до момента первой приватизации был внесен в план капитального ремонта, но этот ремонт проведен не был, муниципалитет будет обязан перечислить на спецсчет дома или счет регионального оператора соответствующую такому ремонту сумму.

Законопроектом уточняются требования к банкам, в которых могут быть открыты спецсчета собственников, а также устанавливается требование о 5-летней гарантии по договорам на капремонт для спецсчетов.

Также согласно документу, региональный оператор не может быть признан несостоятельным (банкротом), а субъект Российской Федерации, как учредитель регионального оператора, не вправе принять решение о его ликвидации.

 источник: http://www.minstroyrf.ru

В Алтайском крае выполнен краткосрочный план 2016-2017 гг. по капитальному ремонту МКД

 В рамках краевой программы капитального ремонта многоквартирных домов в Алтайском крае в полном объеме завершен краткосрочный план 2016-2017 гг., согласно которому капитальный ремонт проведен в 321 МКД: 148 многоквартирных домов отремонтировано в 2016 году, 173 МКД в 2017 году, в числе которых 19 многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах регионального оператора. Капитальный ремонт проведен в 36 муниципальных образованиях края. На эти цели направлено 985 546 914 рублей.

Взносы на капремонт без комиссии

 С 15 ноября 2017 года у собственников помещений МКД, включенных в краевую программу капитального ремонта, появится возможность оплачивать взносы на капитальный ремонт без комиссии. В интересах граждан Фондом капитального ремонта систематически велась работа по возможности приёма платежей без «нагрузки».  В результате длительных переговоров между Регоператором и банком ВТБ достигнуто соглашение о прекращении взимания комиссионного сбора банком с плательщиков взносов в Фонд капитального ремонта, формируемый на счете Регоператора. Оплатить взносы без комиссионного вознаграждения можно через офисы банка ВТБ-24.

 Для сведения: комиссионные сборы взимают платежные организации за свои услуги по приему и обработке платежей от населения, и к этому Фонд капитального ремонта многоквартирных домов никакого отношения не имеет.

 Таким образом, уже с 15 ноября 2017 года собственники могут избежать взимания комиссионных сборов при оплате взносов на капитальный ремонт через пункты приема платежей в офисах банка ВТБ-24. Список пунктов приёма платежей находится здесь.

Изменения в Федеральном законе от 29 июля 2017 г. № 257-ФЗ в части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации

 Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 257-ФЗ в часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе права собственности на помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимся предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. Указанная норма права распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2013г.

 Таким образом у новых собственников помещений, физических и юридических лиц, приобретших помещения «с долгами» прежнего собственника (Российской Федерации, Алтайского края или муниципалитета) возникло право на перерасчет ранее начисленных взносов на капитальный ремонт, их возврат или зачет в счет будущих платежей.

 08 сентября 2017 года Правлением Регионального оператора (протокол №13) утвержден Порядок перерасчета, зачета и (или) возврата ранее начисленных взносов на капитальный ремонт в связи с внесением Федеральным законом от 29.07.2017г. №257-ФЗ изменений в часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, предусматривающий описание соответствующих процедур, формы и состав подаваемых заявителями документов, сроки рассмотрения и принятия решений и иные сведения, значимые для надлежащей организации указанной работы.

Открыть порядок перерасчета, зачета и (или) возврата ранее начисленных взносов на капитальный ремонт