Алтайская правда. Шестиэтажка Бийска получила яркий «макияж» после капремонта

Опубликовано: 07.02.2018

 

Эту бийскую шестиэтажку в пос. Котельщиков на ул. Петрова, 35 видно издалека. Яркая, красивая, она выгодно выделяется среди рядом стоящих «сестер». Такой «макияж» шестиэтажка получила не так давно благодаря ремонту стен. Строители утеплили все межпанельные швы, обновили фасад, сделали отмостки – в доме стало тепло и комфортно, лишь только состояние крыши беспокоило хозяев. Впрочем, изменения в лучшую сторону для шестиэтажки не закончились.

Сейчас в доме № 35 ремонтируется кровля в рамках краткосрочного плана 2017 – 2019 годов. Строители зашли на объект не так давно, но уже, почитай, половину кровли перекрыли. А если бы не сильнейшие морозы, было бы сделано еще больше. Кроме того, капремонт в Бийске ведется и на других объектах.

– На 2018 год в Бийске запланировано отремонтировать 27 многоквартирных домов (МКД. – Ред.). В восьми – замена лифтового оборудования, в остальных – ремонт кровли, – рассказал ведущий инженер по надзору Регионального оператора «Фонда капитального ремонта» Глеб Беляев. – Работы идут с опережением графиков: 11 МКД Регоператором уже приняты.

Самых любознательных журналистов, конечно, не удержала морозная погода, и поэтому они поднялись на крышу. Там работа кипела. Вкусно пахло свежим лесом. Материал для стропил – дерево – был добротным, свежим. Строители сверлили, пилили, тесали – без дела не стоял никто.

– На данном объекте – капитальный ремонт кровли и утепление чердачного перекрытия, – проинформировал начальник отдела организации капитального ремонта АКГУП «Алтайские инженерные системы» Андрей Голубков.

По его словам, кровлю закроют полимерным профлистом, сделают новую водосточную систему.

Поверх керамзита планируется уложить минеральные маты. И, конечно, согласно требованиям безопасности стропильную систему подвергнут специальной огнезащитной пропитке.

Естественно, жильцы дома не нарадуются таким переменам.

– Я живу здесь с 2000 года, а дом сдавался на год раньше, и таких основательных работ, как сейчас, у нас ни разу не было, – поделилась своей радостью жительница дома Мария Раздорова. – Делали лишь косметический иногда. Жильцы очень довольны и с нетерпением ждут окончания работ. Мы все надеемся, что получится очень красивая крыша!

Нашла Мария Карловна хорошие слова и для строителей, работающих на кровле:

– Ребята трудятся на совесть, в полную силу, одним словом, молодцы!

Справка

В 2017 году в Бийске отремонтировано 55 МКД, из них в 13 заменено лифтовое оборудование. По итогам минувшего года собираемость взносов на капитальный ремонт в Бийске составила 93%, а в целом по региону – 92,6%.

Павел СИДОРЕНКО (фото автора)

источник: http://www.ap22.ru

Вести Алтай. Более 350 многоквартирных домов капитально отремонтируют на Алтае в следующем году.

Опубликовано: 28.12.2017

 

Окончательно план будет сформирован в ближайшие дни, но уже сейчас на некоторых многоэтажках подрядчики приступили к ремонту.

 По словам гендиректора фонда капитального ремонта Александра Пономарёва, план этого года выполнен полностью. Строители привели в порядок около 400 домов. В этом году региональный оператор освоил 1 миллиард 224 миллиона рублей. В основном подрядчики меняли крыши и внутридомовые коммуникации. Значительная часть средств была потрачена на замену лифтового оборудования. Это один из самых дорогостоящих видов ремонта.

Александр Пономарёв, генеральный директор регионального оператора «Фонд капитального ремонта»:

– Мы пристальное внимание уделяли ремонту лифтов, и за 2017 год мы отремонтировали 76 лифтов. Это дорогостоящий вид ремонта, каждый лифт порядка 2 миллионов стоит, бывает, и больше. Мы буквально недавно принимали дом, где мы заплатили за лифты порядка 19 миллионов.

 К большинству подрядчиков у регионального оператора претензий нет, работы выполнялись вовремя и качественно. Но некоторые компании нарушали сроки ремонта, и такие предприятия, по словам Александра Пономарёва, были оштрафованы.

источник:https://vesti22.tv

Altapress. Что дают "по три рубля с квадрата" или Как провели капремонт в отдельно взятом доме

Опубликовано: 08.12.2017

 Нынешним летом у панельной девятиэтажки в центре Барнаула, что на проспекте Красноармейском, 67, появился стенд с информацией: "Капремонт вашего дома выполняется региональным оператором по краевой программе". За три месяца подрядчик полностью обновил здесь общедомовую систему электроснабжения. "С точки зрения электрики наш дом теперь как новый", — говорит председатель совета дома Сергей Козырев.

Ремонт. Ремонт. Фото: Анна Зайкова. altapress.ru

Решение, казалось бы, давала региональная программа капремонта на 2014–2043 годы, утвержденная постановлением администрации края от 27 марта 2014 года за номером 146.

Суть ее в том, что собственники квартир и нежилых помещений накапливают взносы в специальном фонде — такой общей копилке, из которой по очереди финансируют определенный вид капремонта в отдельных домах.

За 30 лет такой механизм должен был позволить провести полный капремонт всего многоквартирного жилфонда края. Программу капремонта составили и утвердили.

Однако на первом этапе в доме на Красноармейском, 67 запланировали ремонт фасада. Да еще и на 2019–2015 годы. "А фасад для нас — не главное", — говорит управдом.

Ремонт.
Ремонт.

Фасад не главное

Решение, казалось бы, давала региональная программа капремонта на 2014–2043 годы, утвержденная постановлением администрации края от 27 марта 2014 года за номером 146.

Суть ее в том, что собственники квартир и нежилых помещений накапливают взносы в специальном фонде — такой общей копилке, из которой по очереди финансируют определенный вид капремонта в отдельных домах.

За 30 лет такой механизм должен был позволить провести полный капремонт всего многоквартирного жилфонда края. Программу капремонта составили и утвердили.

Однако на первом этапе в доме на Красноармейском, 67 запланировали ремонт фасада. Да еще и на 2019–2015 годы. "А фасад для нас — не главное", — говорит управдом.

Ремонт.
Ремонт.

Использовал случай

Сергей Козырев рассказывает, что дважды получал награды от города — один раз как лучший председатель совета дома, второй — за лучшее благоустройство двора.

И каждый раз использовал этот случай для того, чтобы объяснить городским властям, что важнее: "Я говорил: фасад отремонтировать — это не дешевле ремонта электрики. Представьте, что мы сейчас покрасим машину, а завтра у нее замкнется проводка, и машина сгорит".

К его аргументам власти прислушались. И в том, что надо сменить вид работ в доме и сдвинуть сроки на более ранние, ему удалось убедить. Документы передали региональному оператору "Фонд капремонта Алтайского края".

"Когда летом к нам приехала комиссия от регоператора, она убедилась, что я не зря паниковал: в подвале все сгорело, и провод, который там проходит, никак не выдержит минимальных нагрузок", — продолжает управдом. По его словам, эта задача — убедить власти в том, что для дома важнее, — была самой трудной частью проекта.

Ремонт.
Ремонт.

Дали добро

"Представитель регоператора дал добро, и летом мы эту машину запустили", — рассказывает управдом. А вскоре в дом приехал проектировщик, а затем и сметчик, и, наконец, подрядчик, отобранный по конкурсу.

Работа шла три месяца. К осени в доме поменяли все электрооборудование и электроснабжение дома до дверей в квартиры. Поставили новые счетчики (и индивидуальные, и общедомовые), заменили кабель на более мощный, рассчитанный на современные нагрузки. Установили датчики движения на освещение в подъездах.

Гарантию подрядчик дал на пять лет. "Подрядчик мне понравился. Руководитель молодой, ответственный. Он оставил свой номер телефона и сказал: если что-то будет не так, звоните мне напрямую — исправим. А у нас сразу три плафона в подъезде сгорели. Приехали люди от фирмы-подрядчика, сняли плафоны и отправили их на завод", — продолжает управдом.

Две недели потребовалось, чтобы доказать, что это заводской брак. А тем временем подрядчик установил новые плафоны. "Ремонт нам сделали почти на 2,5 млн рублей. Технический директор регоператора Александр Морозов сказал, что такого взаимопонимания между подрядчиком и собственниками давно не видел", — рассказал Сергей Козырев.

Ремонт.
Ремонт.

Индивидуальный подход

В том, что управдому удалось добиться изменения вида работ и срока капремонта, сыграли роль не только его настойчивость и железные аргументы, но и высокий уровень собираемости взносов на капремонт. "На тот момент, когда в городе была собираемость 93%, у нас она достигла 98%", — объясняет собеседник "СК".

Вообще-то, в первые месяцы действия краевой программы капремонта доверяли этому новому механизму далеко не все. К примеру, в 2015 году собираемость взносов по краю составляла 67%, пояснили в минстройтрансе края. Сейчас более 85%.

Но 85% — это тоже не все. Поэтому регоператор сейчас активно занимается взысканием долгов. По данным минстройтранса края, собственникам помещений направили более 11,5 тыс. предупреждений о задолженности. Сумма претензий — более 71 млн рублей.

Ну а в доме на Красноармейском, 67 с первых же месяцев действия краевой программы капремонта собираемость была не ниже 90%. "Когда меня спросил один корреспондент, как нам это удается, я пошутил: беру кувалдочку..." — смеется Сергей Козырев.

Если же серьезно, то работа эта здесь налажена так. Управдом лично разносит квитанции по квартирам, знает каждого должника. Обзванивает людей уже 15-го числа, напоминает, выясняет причины долга, разбирается, если жилец с чем-то в квитанции не согласен. "Сейчас у нас только одна должница. Она ухаживает за престарелой тетей, берет у нее деньги на оплату ЖКХ и не платит, пришлось даже повесить в подъезде объявление: “позор должнику”", — сетует Козырев.

Ремонт.
Ремонт.

Новые планы

По данным регоператора на конец ноября, с начала действия региональной программы капремонта в крае сделали отдельные виды ремонта в 694 многоквартирных домах. Из них в 2017 году "откапиталили" уже 353 дома (по данным на конец ноября), затратив на это 1,078 млрд рублей, рассказали в регоператоре. Это 74% от запланированного объема на 2017 год.

Самые распространенные виды работ — ремонт фасада, крыши и фундамента (более 500 домов) и замена инженерных коммуникаций (более 100).

"В конце лета нам отремонтировали фундамент. Частично восстановили кирпичную кладку, потому что со временем стены возле цоколя начали разрушаться. Сделали отмостку вокруг дома", — сообщила, например, Людмила Скворцова, представитель собственников дома на ул. Благовещенской, 2 на сайте регоператора.

В ТСЖ дома на улице Попова, 26 утеплили фасад, использовав современную систему утепления "Термоленд" — она позволяет тратить на обогрев дома меньше тепла, обеспечивая оптимальный уровень влажности в квартирах.

Несколько реже меняют или ремонтируют лифты. Между тем как раз об установке новых лифтов сейчас всерьез размышляет Сергей Козырев.

Ремонт.
Ремонт.

В одиночку не накопим

Жильцы этого дома уже скидывались на диагностику и частичный ремонт лифтов. Но в 2019 году срок их службы закончится — стало быть, их остановят. "И тогда придется собирать деньги — это 6–7 млн рублей. Конечно, в короткие сроки таких денег мы не наберем", — рассуждает управдом.

Сложности при сборе денег на лифты давно известны: жильцы первых этажей нередко отказываются сдавать дополнительные деньги — мы, дескать, пешком ходим. Хотя лифт — коллективное имущество владельцев помещений, где бы они ни жили, и нести бремя ответственности за него обязан каждый.

"Копилка" в фонде капремонта эти вечные дискуссии вообще снимает.

И наш собеседник уже обратился к регоператору с просьбой включить в краевую программу замену лифтов в его доме. Там его обнадежили. "Я сказал: благодаря вам наш дом сверкает, но не горит. Там все поняли. И тогда мы договорились: я приду в начале нового года, чтобы узнать, как правильно оформить все документы на лифты", — рассказывает управдом.

Цифры и факты

  • Более 2,2 млрд рублей поступило на счет регоператора края с начала реализации краевой программы.
  • 8741 многоквартирный дом, где проживает более 930 тысяч человек, планируется отремонтировать за 2014–2043 годы, в том числе 2883 дома в Барнауле.
  • В 136 домах Барнаула проведены отдельные виды капремонта (в одном завершаются) по плану на 2016–2017 годы.
  • 258 домов Барнаула — в плане капремонта на 2017–2019 годы.

Источник: минстройтранс Алтайского края, администрация Барнаула.

Растет доверие к программе

Андрей Голубцов,
замминистра строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства:

Сегодня собираемость взносов на капремонт составляет по краю 85,2%. С каждым годом этот показатель увеличивается. Можно сделать вывод о том, что степень доверия жителей к реализации программы растет. Так, собираемость взносов в 2015 году составляла 67%, а в последующие годы ее уровень ниже 85% уже не опускался.

Собираемость взносов в районах края

  • Лидеры

Благовещенский район — 81,1%, Каменский район — 83,9%, Кулундинский район — 85,4%, Мамонтовский район — 77,4%, Михайловский район — 76%; Новичихинский район — 91,9%; Петропавловский район — 81,4%, Родинский район — 75,7%.

  • Аутсайдеры

В восьми муниципальных образованиях собираемость ниже 40%: Заринский район — 30,76%, Завьяловский район — 34,4%, Смоленский район — 36,2%; Усть-Калманский район — 37,3%, Алейский район — 37,4%, Тюменцевский район — 38,5%, Быстроистокский район — 38,4%, Егорьевский район — 39,8%.

Справка

Некоммерческая организация "Региональный оператор Алтайского края “Фонд капитального ремонта многоквартирных домов”" создана для контроля за средствами собственников, на которые осуществляется ремонт многоквартирных домов, отбора проектных и подрядных организаций, специалистов строительного контроля на объектах.

Цифра

481 многоквартирный дом в крае планируется отремонтировать в 2017 году на сумму более 1,3 млрд рублей.

Наталья Виноградова

источник:https://altapress.ru

НАШИ НОВОСТИ. В Барнауле в ноябре продолжают менять кровли домов

Опубликовано: 24.11.2017

Чем ближе зима, тем громче стук молотков. Предусматривает ли технология демонтаж старой кровли при минусовых температурах, и не замерзнут ли жильцы верхних этажей?
Стук молотков, рев бензопилы, окрики рабочих. Из такой мелодии теперь состоит день жителей пятиэтажки на улице Георгия Исакова. По программе капремонта подрядчик здесь меняет старую кровлю.

Александра – житель дома № 134 по ул. Г. Исакова:

В весенний период когда снег с крыши сходил, в подъездах до первого этажа шла вода.

Работы, если судить по паспорту объекта, стартовали в сентябре, завершатся в середине декабря. А тем временем, с каждым днем на улице становится морознее. Однако, оказалось, что жителей верхних этажей этот факт не беспокоит.

Людмила Еременко – житель пятого этажа:

– Отношусь к этому положительно, потому что считаю, что стоит того, чтобы мы немного потерпели, и у нас будет новая крыша.
– А то, что зима вас не беспокоит?
– Поначалу беспокоились, но ребята добросовестные, работают очень хорошо. Все за собой убирают, ничего с крыши на нас не капает. Я боялась, что будет капать, но все нормально.

Александра – житель дома № 134 по ул. Г. Исакова:

Я думаю, больше беспокоит рабочих. Потому что в таких условиях работать наверху, и погода такая. Нам-то в тепле, вот переждем.

Сейчас в крае продолжается ремонт кровель на 116 объектах. В Барнауле строители меняют крыши на 79 домах. Срок окончания ремонта большинства — конец декабря. На собственниках квартир, даже если температура понизится до минус тридцати, это никак не отразится, заверили нас сегодня специалисты фонда капремонта.

Ольга Галютина – помощник генерального директора по связям со СМИ Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Алтайском крае:

Демонтаж старого покрытия в зимнее время не выполняется. Производят капитальный ремонт наплавляемой кровли, при котором производится ремонт скатных крыш, переустройство крыш с плоской на скатную, либо выполняется ремонт кровли на металлокаркасе. При этом старая поверхность не вскрывается. Поэтому проведение ремонта не отразится на жильцах верхних этажей.

Нам пояснили, что ни одной жалобы от горожан на холод в квартирах из-за ремонта крыш на данный момент не поступало. Кстати, список кровель, которые будут ремонтировать в следующем году, появится к концу декабря.

источник: http://nashinovosti.tv

Вести Алтай. Можно ли перенести сроки капремонта и кто контролирует качество проводимых работ?

Опубликовано: 23.11.2017

 В отношении 800 жителей края в этом году возбуждены судебные дела – они не платили взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов. В этом году собираемость взносов в регионе составила 87%. Собственники направили в «общий котёл» – то есть на счёт регионального оператора – более 700 миллионов рублей. График капремонтов в крае расписан на 30 лет вперед.

 80-летнего активиста Александра Дудкина тянет на крышу! В доме её ремонтируют по программе капремонта. Старая, плоская, залитая гудроном протекала после любых осадков. На крыше делают металлический каркас, который покроют профлистом. Такая конструкция зарекомендовала себя, как одна из самых надежных.

Александр Дудкин, житель дома № 66 по Павловскому тракту:

– Профнастил будет оцинкован, ребра большие, и снег не повредит.

 Из 345 домов, которые в этом году ремонтируют по программе капремонта, в 200-х восстанавливают именно крыши. На втором месте по популярности – замена лифтов, на третьем – модернизация системы энергоснабжения. График капремонта в крае расписан на 30 лет вперёд. Но если дом стоит в плане на 2026 год, а крыша прохудилась уже сегодня, сроки ремонта собственники могут перенести.

Виталий Ерин, заместитель начальника производственного отдела Фонда капитального ремонта:

– Им необходимо сделать техническое заключение, что крыша уже нуждается в ремонте, и что необходим перенос на более ранний срок. Сделать протокол собрания собственников, где они согласны на перенос. Самое главное, чтобы всё правильно с документами было.

 Помочь с оформлением документов могут специалисты Регионального оператора. Телефон горячей линии указан на плакатах, установленных в каждом доме, где идет ремонт. Еще одна структура, эксперты которой будут полезны собственникам, –

 Стройконтроль или Алтайские инженерные системы. Объекты, которые ремонтируются по программе капремонта, эти специалисты посещают раз в 10 дней. Сегодня они как раз инспектируют крышу вместе с активистом Дудкиным.

Андрей Голубков, специалист АКГУП «Алтайские инженерные системы»:

– Наши указания связаны с качеством самих материалов. Тот материал, который указан в проекте, именно он и должен применяться. В данном случае – это сечение металлопроката, расположение элементов. Опыт наработан очень большой – с разными подрядными организациями, с разными видами выполняемых работ.

 Кроме дома Александра Дудкина, в работе по региону еще около 130 адресов. На всех объектах ремонт обещают завершить в ближайший месяц. На выполненные работы строители дают не меньше 5 лет гарантии. В противном случае придется делать «работу над ошибками».

источник: https://vesti22.tv

Altapress.ru. Как новенькая: в Барнауле "хрущевку" впервые утеплили по новосибирской технологии

Опубликовано: 26.10.2017

Пятиэтажке по адресу ул.Попова, 26 по программе капремонта утеплили фасад. Здание обшили энергосберегающими панелями "Термолэнд" новосибирского производства. Стоимость материала и его монтажа превысила 14 млн рублей.

(дом на улице Попова, 26. Фото: altapress.ru )

 Панель "Термолэнд" в Алтайском крае для ремонта жилых домов применили впервые. Материал двухслойный, с внутренней стороны — теплоизоляция. Оптимальное число и размер вентиляционных каналов просчитывали специалисты СО РАН. Благодаря этому в помещениях должен быть оптимальный уровень влажности.

Александр Морозов,
технический директор регоператора капремонта:

- Работы приняты неделю назад, собственникам понравилось. Хотя изначально далеко не все принимали эту идею на ура, приходилось вести немало разъяснительных бесед.

По его словам, рабочие также отремонтировали все межпанельные швы.

 

Председатель ТСЖ сообщила, что жильцы довольны капремонтом: теперь обитатели дома могут экономить на платежах за тепло. Специалист ТСЖ будет механически регулировать подачу теплоносителя.

25 октября качество ремонта фасада дома на ул. Попова, 26 лично оценил главный государственный жилищный инспектор России, замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. Никаких замечаний региональным властям на объекте он не сделал.

			Андрей Чибис, главный жилинспектор РФ.
Андрей Чибис, главный жилинспектор РФ

Факт

В 2017 году в Алтайском крае по программе капремонта обновят 481 многоквартирный жилой дом. По состоянию на 25 октября, работы завершены на 66% объектов.

Справка

Андрей Чибис был в Барнауле с рабочим визитом. Он оценивал ход и качество работ на нескольких объектах капремонта и благоустройства, встретился с главным архитектором Алтайского края Виктором Четошниковым и провел совещание по реализации программы "Комфортная городская среда".