23-24 мая 2017 года в Правительстве Москвы состоится Всероссийская выставка и конференция «Оборудование и технологии капитального ремонта зданий»

Опубликовано: 23.05.2017

 23-24 мая 2017 года в здании Правительства Москвы состоится Всероссийская выставка и конференция «Оборудование и технологии капитального ремонта зданий».

Мероприятие будет проведено при участии Государственной Думы, Минстроя России, государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ, Общественной палаты города Москвы и др.

 23 мая 2017 года в рамках Всероссийской выставки и конференции будет проведено пленарное заседание на тему «Меры государственной поддержки и технологии проведения энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов», в ходе которого заместитель генерального директора Фонда ЖКХ Ольга Сердюк расскажет о ряде мероприятий, направленных на повышение энергетической эффективности при капитальном ремонте.

 Также 23 мая 2017 года будет проведен «круглый стол», в рамках которого будет обсужден механизм государственной поддержки энергоэффективного капитального ремонта для стимулирования повышения энергоэффективности жилищного фонда.

 Кроме того, в ходе мероприятия будут проведены ряд заседаний конференции, секционных заседаний и «круглых столов», посвященных проведению капитального ремонта многоквартирных домов и применению энергоэффективных технологий при капремонте.

 Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ на выставке представит свою экспозицию. Участники и гости Всероссийской выставки и конференции смогут сыграть в обучающую онлайн-игру «ЖЭКА», разработанную госкорпорацией. Данная игра позволяет в увлекательной форме осваивать современные технологии энергосбережения и узнавать о способах уменьшения платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Замена лифтов продолжается

Опубликовано: 22.05.2017

 В г. Бийске в многоквартирных домах продолжается замена лифтов и лифтового оборудования в рамках проведения капремонта общего имущества в МКД. На ул. Стахановской, 5 в панельной девятиэтажке 1985 года постройки заменили 5 лифтов. Стоимость работ составила 9,98 млн. рублей. Собираемость взносов собственников – 88%.

 На ул. Мухачева, 232 в десятиэтажном доме также заменили пять лифтов. Дом чуть моложе, 1990 года постройки, но степень изношенности лифтового хозяйства так же велика, так что работы обсчитаны в аналогичную сумму. Собираемость взносов собственников равна 89%.

 С начала действия региональной программы капремонта в Бийске было заменено и капитально отремонтировано лифтовое оборудование в 22 МКД – 63 лифта. Всего в рамках краткосрочных планов 2016-2017 и 2017-2019 гг. в Бийске планируется отремонтировать 37 лифтов на 10 МКД.

Плюс три МКД

Опубликовано: 19.05.2017

 Регоператор продолжает принимать многоквартирные дома после капитального ремонта. 19 мая состоялась комиссионная приемка трех барнаульских многоэтажек, где осуществлен ремонт крыш. На МКД по ул. Брестской, 4 ИП «Ращевский» ремонтировал скатную крышу. Это пятиэтажное строение 1964 года постройки. Работы обошлись в 2,4 млн. рублей. Собираемость взносов собственников составляет 97%. Сказать, что крыша очень обветшала – ничего не сказать. Достаточно посмотреть на снимки: до и после ремонта.

 Собственники отметили качественную работу и подрядной организации, и Регоператора. подписывая приемочные документы, получили напутствие от генерального директора Фонда капремонта Александра Пономарева: «в случае выявления недостатков, сразу звоните- будем разбираться и устранять, для этого и дается гарантийный срок». Также Александр Дмитриевич напомнил, что собственники, аккумулирующие взносы на счетах Регоператора, могут рассчитывать на то, что именно Регоператор будет решать все возникающие проблемы, связанные с капремонтом, выступая посредником между ними и подрядной организацией, управляющей организацией.

 В пятиэтажке на ул. Мусоргского, 26 ООО «СибирьЭнергоРесурс» капитально отремонтировало плоскую кровлю. Бетонное строение сдано в эксплуатацию в 1976 году. Крыша сильно повреждена временем. Так что средств на восстановление затратить пришлось много – 3 с небольшим миллиона рублей. Собираемость взносов на капремонт – 97%.  Сроки ремонта затянулись, поскольку запланированные объемы можно проводить только при теплой погоде: ремонт, начатый осенью, приостановили и возобновили только весной. По мнению собственников, крыша отремонтирована хорошо, первые испытания непогодой прошла успешно.

 Дом на ул. 1Западная, 6 – это двухэтажное кирпичное строение середины минувшего века. Хотя и хорошо строили, но за 60 лет эксплуатации разрушилось много чего. Здесь, в соответствии с современными требованиями, смонтирована была система пароизоляции. И у собственников возник вопрос, как это будет работать: в ходе приемочной комиссии они получили квалифицированный ответ специалистов. Если коротко – пароизоляция позволяет сохранить тепло в доме и защитить утеплитель от намокания.

 Ремонт данной крыши обсчитали в 1,2 млн. руб. Собираемость взносов собственников - 97%.

Капремонт с государственной поддержкой

Опубликовано: 18.05.2017

 Регоператор информирует, что завершен капитальный ремонт кровель еще на двух многоквартирных домах.  Оба МКД попали в программу ремонта, осуществляемого с государственной поддержкой, что, разумеется, снижает финансовую нагрузку на собственников, а если учесть, что речь идет о двухэтажках – тут каждый дополнительный рубль играет роль.  Как правило, подобные дома возводили во второй половине минувшего века, технологии и материалы были одни и те же, значит, и «возрастные болезни» отдельных элементов здания похожи. Соответственно, и устранение проблем идет по отлаженной схеме. В частности, обветшавшее шиферное покрытие на МКД в п. Малиновое Озеро заменили на оцинкованный профлист, произвели частичную замену стропильной системы, полную замену обрешетки с устройством системы пароизоляции.   

 На МКД на ул. Партизанской, 1 подрядная организация ООО «Авангард» произвела объем работ на сумму, 1,6 млн. руб. При этом средства Фонда содействия реформированию ЖКХ составили 70 тыс. руб., около 33 тыс. выделил бюджет Алтайского края, средства местного бюджета составили 8 тыс. руб. Собираемость средств собственников составляет 97%.  

 На ул. Центральной, 14 капитальный ремонт крыши обошелся в 1, 9 млн. руб. Собираемость взносов на капремонт составляет 99%. И на помощь собственникам также   пришли бюджеты нескольких уровней. Из Фонда содействия выделено 82 тыс., из местного бюджета – 9,5 тыс., из бюджета Алтайского края – 38 тыс. рублей.

  Важно подчеркнуть, что собственникам домов невысокой этажности сложнее решать вопросы капремонта, чем жителям высоток: даже при стопроцентной собираемости взносов нужную сумму придется набирать дольше. Так что невозможно переоценить господдержку да и всю идею с реализацией программы капремонта в регионе – это единственный способ обновить жилой фонд в отдаленных поселках.

 С начала реализации региональной Программы капремонта в алтайском крае отремонтировано 416 МКД, включая эти два.

Не только на средства собственников

Опубликовано: 18.05.2017

 Регоператор продолжает приемку домов после капитального ремонта. За ремонтом на МКД, расположенном в г. Рубцовске, на пр. Ленина, 186 могли наблюдать в режиме реального времени все пользователи сайта Регоператора: он стал участником проекта «Капремонт онлайн» и в течении всего срока проведения работ регулярно обновлялись фотографии, фиксирующие процесс обновления скатной крыши. Дом построен в середине прошлого века, благодаря программе капремонта, трехэтажка обрела новую жизнь и еще послужит своим хозяевам.

 Необходимо отметить, что капремонт на МКД осуществлен с помощью господдержки: к средствам, поступившим из общего «котла», бюджет субъекта федерации добавил 24 484 руб., местный бюджет 97 033 руб., фонд содействия реформированию ЖКХ – 209 604 руб. В целом ремонт скатной крыши обсчитали в 4,9 млн. руб. Собираемость взносов собственников составляет 87%.

 Двухэтажный деревянный дом в г. Горняке, на ул. Пионерской, 16 построен в 1952 году. Строить тогда умели, но время безжалостно к самым прочным стенам, так что новое одеяние дому подарили очень своевременно. Про подарили мы не оговорились: этот МКД попал в список домов, которым оказывается господдержка, так что часть затрат взяли на себя бюджеты всех уровней. Фонд содействия реформированию ЖКХ выделил 123 993 руб., бюджет субъекта федерации – 57 934 руб., местный бюджет- 14 484 руб. Фактическая сумма ремонта фасада с утеплением обошлась в миллион с небольшим. Собственники здесь очень ответственные: собираемость взносов – стопроцентная! Следует уточнить, что дом на ул. Пионерской, 16 уже получил новую крышу на первом этапе ремонта, так что теперь он обновился в полном объеме.

 Ольга Гусева, ведущий инженер по надзору рассказала, что в день приезда приемочной комиссии почти все обитатели дома вышли встречать гостей, столь же радушны были они и к строителям: угощали даже чаем. Собственники, а это в основном пожилые люди, поделились своим наблюдениями с комиссией: ремонт качественный, отношения с ремонтной бригадой сложились теплые, после завершения работ двор и прилегающая территория очищены от строительного мусора. И теперь у собственников одна забота – поскорее рассчитаться с Фондом, а так как с нынешним тарифом это сделать сложновато, решили что будут увеличивать тариф. Вот такие они, нынешние ветераны, ответственные.     

 Будем надеяться, что новый облик дома долго будет радовать жителей дома своими красками, а дополнительное утепление фасада добавит комфорта в квартирах.

 На сегодняшний день в Алтайском крае с начала реализации Программы капремонта отремонтировано 414 МКД

Долг можно погасить в рассрочку

Опубликовано: 18.05.2017

 В Алтайском крае продолжается капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. И копятся долги собственников, как на домах, где ремонт уже проведен, так и на тех, чья очередь еще не наступила. На сайте Регоператора по капремонту в свободном доступе размещена информация по каждому муниципалитету и дому, долги по каждой квартире может посмотреть сам собственник.   

 Регоператор системно работает с должниками.  За претензионно – исковую  работу отвечает юридический отдел, и прежде, чем обратиться в судебные инстанции, специалисты ведут длительный диалог с неплательщиками, результатом которого в ряде случаев бывает добровольное погашение задолженности.

 Поскольку деньги на капремонт каждого конкретного дома берутся из общего «котла» Фонда капремонта, нелишне напомнить: пополняется он за счет средств собственников, так что неплательщики автоматически отодвигают сроки ремонта домов, которые стоят в очереди.

 И хотя непогашенные долги растут, тем не менее, капитальный ремонт продолжается. Более того, недавно решением Правления Фонда капремонта был принят документ, позволяющий добросовестным, но попавшим в непростую жизненную ситуацию собственникам, погасить накопившийся долг в рассрочку. Порядок предоставления рассрочки предусматривает заключение договора между двумя сторонами – должником и Регоператором. Разработаны образцы документов, которые заполняются в двух экземплярах.

 Рассрочка по погашению задолженности предоставляется сроком, не превышающем 12 месяцев. При этом обязательным условием является ежемесячное внесение платы за капремонт плюс частичное погашение долга в сумме, пропорциональной количеству месяцев, на которые предоставлена рассрочка.

 Более подробную информацию, образцы заявлений по предоставлению рассрочки можно найти на сайте Регоператора в разделе «Для собственников». Необходимо уточнить, что инициатива на предоставление рассрочки должна исходить от самого должника, по его личному заявлению.

 Если у вас, уважаемые собственники, возникли вопросы по порядку предоставления рассрочки, вы можете прийти на пр. Строителей, 34 и на личном приеме получить ответы на все вопросы. Также можно позвонить по номерам телефонов и проконсультироваться:   62-48-62,   62-48-52,   62-31-51, 8-800-200-33-99.

 Кстати, возможностью погасить долги в рассрочку уже воспользовались несколько собственников из Барнаула, Бийска, ЗАТО «Сибирский».

По новейшей технологии

Опубликовано: 15.05.2017

 Завершен капитальный ремонт еще на двух многоквартирных домах. На первый взгляд, картина масштабного ремонта нынешней весной уже как бы стала привычной для жителей края. Однако, с точки зрения собственников МКД, где произошло обновление здания, завершение капремонта – это большое и важное событие. Тем более сейчас, в преддверии лета: теперь можно запланировать ремонт и внутри квартиры, не опасаясь, что снова потекут потолки, промерзнут стены и новенькие обои отвалятся. 

 На барнаульской пятиэтажке по ул. Воровского, 111 капитально отремонтировали скатную крышу. Дом был построен в 1987 году и столь масштабного и дорогостоящего ремонта отродясь не видел: в 4,3 млн. рублей обошлись работы, которые провела подрядная организация ИП «Ращевский».

 Деньги, как и полагается, выделены из краевого Фонда капремонта, а собственники теперь в течение рядя лет будут их возвращать небольшими долями. Хочется выразить благодарность тем, кто активно вносит платежи за капремонт, и напомнить тем, кто пока не спешит этого делать: подрядная организация и Регоператор свои обязательства выполнили, а вы? Справедливости ради отметим – собираемость взносов на доме высокая, 93%, получается, что общую картину портит совсем небольшая часть собственников? Как выяснилось, не спешат платить фирмы и офисы, расположенные на первом этаже. Собственники жилых помещений дома подумывают теперь обратиться в судебные инстанции, чтобы активизировать платежную дисциплину «отказников».

 Что касается качества ремонта, от имени всех жителей дома сказала Любовь Распопина: «У нас живого места на крыше не было, каждый год заплатки ставили, но протечки не прекращались. А тут накануне приемки дождь такой лил, мы и на крышу поднялись, и каждую квартиру верхнего этажа я лично прошла –сухо! Спасибо большое! А с первым этажом мы поговорим: занимают площади –пусть тоже платят наравне с нами».

  На  МКД, что также в Барнауле, на ул. Павловский тракт, 138 капитальный ремонт крыши проводила подрядная организация ООО «ТехСтройПартнер». Когда куратор на приемочной комиссии  доложил, в какую сумму обошелся ремонт, было чему удивиться: 10 млн. рублей. Это каких же размеров был ремонтируемый объект? Все оказалось просто, надо было уточнять сколько это в килограммах: одного железа пошло 40 тонн! Подобные технологии в Барнауле пока еще в новинку, предполагалось, что это будет наплавляемая кровля, но специалистам удалось убедить собственников опробовать на своем доме  новую технологию: лотковая кровля с внутренним водостоком. Уход за такой крышей – минимальный, надо только вовремя очищать лоток от возможных загрязнений, чтобы не забило слив.  Соединительные швы, проблемные места – всё было проверено самым тщательным образом и собственниками, и стройконтролем. Но самое интересное, что наивысшую оценку крыше дали добровольцы, поднявшиеся наверх: лично убедившись, насколько неординарное решение предложено проектировщиками, они напрямую заявили: «Хотелось бы и на наш дом такую же».

 Кстати, собственники дома порадовали Регоператора: собираемость взносов на капремонт здесь составляет 98%.

Новых крыш стало больше

Опубликовано: 12.05.2017

 Регоператор продолжает принимать многоквартирные дома после капремонта. На этот раз большой ремонт пришел в отделенные населенные пункты региона. Как правило, дома здесь небольшие, собственными силами накопить денег на замену крыши - нечего и думать, может на это уйти несколько десятков лет. А тем временем и остальные части здания начнут приходить в негодность. Надо ли говорить, как радуются люди, когда появляется возможность получить нужную услугу сейчас, а рассчитаться за неё постепенно. И в помощь тут приходит Фонд капремонта.

 Именно так получилось на двух двухэтажных домах в г. Славгороде. Оба построены в 1952 году, и оба теперь обрели вторую жизнь. Дом, что на ул. Луначарского, 176 обновку получил за 904 тыс. рублей, а тот, что на ул. Луначарского, 184 – за 916 тыс. рублей. Ремонтом занималась подрядная организация ООО «Авангард». Со своими обязательствами и подрядчик, и Регоператор справились, самое время спросить у собственников: а вы собираетесь активизироваться в плане погашения задолженности по оплате за капремонт? На доме № 176 процент собираемости – 88%, на доме № 184 – 75%. Явно, таким темпами долг удастся возвратить не скоро, а ведь еще столько домов в городе ждут ремонта!

 Двухэтажка в с. Кулунда, на ул. Ленина, 13 теперь тоже с новой крышей, а если учесть, что и сам дом не так стар (1986 года постройки), то после капремонта простоит еще много лет. Капитальный ремонт крыши здесь обошелся в 2,5 млн. рублей. Собираемость взносов – 78%.

 На сегодняшний день в списках МКД, получивших капитальный ремонт – 215 домов (не считая только что принятые три МКД).

Собственники благодарят Регоператора

Опубликовано: 11.05.2017

 Регоператор продолжает приемку многоквартирных домов после капитального ремонта в г. Бийске. В МКД по ул. Липового, 74/1 проводилось переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую. Работы обошлись в 6, 9 млн. рублей. Собираемость взносов на капремонт на данном доме составляет 85%. Построена панельная пятиэтажка была в 1971 году, когда очень популярны были плоские кровли, и вот теперь,благодаря (г.Бийск, ул.Дзержинского,1, после ремонта)         программе капремонта, дом обрел крышу, способную противостоять сибирским погодным условиям.

 На МКД по ул. Дзержинского, 1 был осуществлен капитальный ремонт крыши. Это здание было построено в середине прошлого века. Также благодаря программе капремонта оно обрело новую жизнь. И потрачено на ремонт было 3,8 млн. рублей. Собираемость средств собственников составляет 80%. На обоих объектах трудились рабочие подрядной организации ООО «Инженерные системы».  Качеством ремонта собственники дома по ул. Дзержинского остались очень довольны, о чем они и устно сказали, и письмо благодарственное вручили генеральному директору Александру Пономареву, который приехал в Бийск, чтобы своими глазами увидеть, как преобразился дом. 

 Важно напомнить, что капитальный ремонт осуществляется за счет самих собственников, средства которых аккумулируются в Фонде капремонта и в порядке очередности выделяются тому или иному дому. Так что, жителям уже отремонтированных домов следует не нарушать свою платежную дисциплину, чтобы в Фонде регулярно появлялись средства для других домов.

 В Бийске с начала реализации региональной программы капремонта на 5 мая отремонтировано 58 МКД. До конца 2017               (г.Бийск, ул.Дзержинского,1, до ремонта)       года планируется отремонтировать еще 50 МКД на общую сумму 213 898 020 рублей.

 Всего по краю на сегодняшний день после капитального ремонта принято 215 домов.

Крыша теперь новая!

Опубликовано: 05.05.2017


Еще один многоквартирный дом в Барнауле обрел новую крышу – капитальный ремонт завершен на ул. Брестской, 14. Обращаем внимание: за ремонтом МКД на ул. Брестской, 14 в режиме он- лайн наблюдали не только собственники, но все жители Алтайского края, пользующиеся Интернетом и посещающие сайт Регоператора, а также зрители телеканала Россия. Дело в том, что реализацией проекта «Капремонт он-лайн» заинтересовались организаторы программы «Утро России» и сюжет, снятый на этом доме, вышел на большой экран. Кроме того, в рамках Дня открытых дверей Регоператор пригласил группу студентов архитектурно- строительного колледжа собственными глазами посмотреть, как проходит капремонт старого дома,  и чем он отличается от строительства нового дома. Будем надеяться, что столь пристальное внимание к данному объекту отразилось на качестве ремонта в лучшую сторону: когда столько глаз наблюдают, у ремонтников нет желания халтурить.

  Итак, капитальный ремонт скатной крыши на пятиэтажном доме по ул. Брестской, 14 завершен, и дом отметит еще не один юбилей: нынче ему исполнилось ровно 60 лет, между прочим. Так что подарок вполне достойный. Обошелся ремонт в 7,7 млн. рублей, работы провела подрядная организация ИП «Ращевский». К положительным моментам мы бы отнесли и такой: собираемость взносов на капремонт здесь составляет 92%.

Накануне подготовки этой публикации к печати мы узнали еще два интересных факта, которыми поделились с нами подрядчики. В ходе ремонта на чердаке был обнаружен номер газеты «Алтайская правда» за 1963 год: «Интересно так, сплошные лозунги, призывы, патриотизм в каждой строчке». А еще, оказывается, в доме проживают два ветерана ВОВ: «Они чуть не каждый день инспектировали нашу работу, настаивали, чтобы строительный мусор и отходы убирали прямо в разгар работы. Строгие!».

Свою работу подрядчик оценивает по достоинству: «При таком контроле плохо было сделать невозможно.  Да и люди нас благодарят». Представитель собственника Галина Терновая поблагодарила подрядчика и Регоператора за работу: «Столько лет мы жили, можно сказать, без крыши, теперь она появилась. Спасибо!».

В этот же день прошла приемка после капитального ремонта  еще двух МКД г. Барнаула. В доме по ул. Союза Республик, 38 отремонтировали системы горячего и холодного водоснабжения, на ул. Чкалова, 68а – систему электроснабжения. Таким образом на сегодняшний день в Алтайском крае капитально отремонтировано 212 МКД

Плавность хода и комфорт…

Опубликовано: 04.05.2017

 Жители двух девятиэтажек Бийска прямо накануне четырехдневных майских «каникул» получили долгожданный подарок – новые лифты. Почему подарок? Потому что замена лифтов и лифтового оборудования прошла в рамках капремонта и необходимые финансовые затраты будут оплачены из средств Фонда капремонта. А собственникам домов предоставлена возможность погасить эту «беспроцентную ссуду» в течение последующих лет. В этом и заключен главный смысл масштабной программы капремонта общего имущества многоквартирных домов.

МКД на ул. Машиностроителей, 27 построен в 1981 году, лифты, а их три штуки, практически отслужили свой век. Специалисты ООО «Хорс» полностью заменили оборудование, на что было потрачено      Бийск (Машиностроителей 27 до) без малого 6 млн. рублей. Новенькие лифты радуют и своим дизайном, и различными современными «наворотами»: остановка на этаже для дозагрузки, плавный и быстрый ход, мягкая подсветка. Одним словом, лифты завода «Могилевлифтмаш» отвечают и требованиям безопасности, и стандартам энергоэффективности. Вот бы еще платежная дисциплина на доме отвечала требованиям закона, а то здесь собираемость составляет всего 88%. Уважаемые собственники, очень надеемся, что в ближайшее время платежная дисциплина станет лучше, и тогда появится возможность
продолжать ремонт и на других домах Бийска.                                                   Бийск (Машиностроителей 27 после)

Примерно так же обстоят дела и на доме по ул. Советской, 216. Здесь заменой лифта занималась подрядная организация  ООО «Реммонтажснаб». На замену 2 лифтов понадобилось около 4 млн. рублей. Собираемость же составляет те же  88%.  Так что призыв о стабилизации платежной дисциплины актуален для собственников и этого МКД.

На 4 мая 2017 года капитальный ремонт в Алтайском крае завершен на 209 МКД, включая эти два дома.

Бесплатного ремонта не бывает?

Опубликовано: 04.05.2017

 В рамках выездных общеобразовательных семинаров на тему капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Павловский район выезжали Сергей Бунин, заместитель генерального директора и Олеся Зотова, начальник финансово- экономического отдела. Вопросов у собственников района накопилось много, поэтому районные власти решили пригласить представителей Регоператора, чтобы ответы прозвучали из первых уст.

 Разумеется, спрашивали о порядке предоставления льгот, об особенностях хранения средств на спецсчете, интересовались, почему ветеранам по возрасту сначала нужно заплатить за капремонт, а потом получить деньги в виде компенсации: нельзя ли, мол, просто не платить.

 Как отметила Олеся Юрьевна, крайне остро в районе стоит вопрос очередности на проведение капремонта домов – на повышенных тонах многие участники семинара пытались доказать, что именно его дом должен быть первым. Вот бы такую же активность проявить павловцам в плане соблюдения платежной дисциплины! Собираемость взносов на капремонт в районе – 64,5%. Уместно напомнить, что Фонд капремонта формируется самими собственниками, и если павловцы не спешат его пополнять – откуда брать деньги на ремонт? По закону, «залезть» в карман соседей не получится – что собрали у себя- тем и пользуйтесь.

 Будем надеяться, что собственники, побывавшие на семинаре, прониклись ответственностью момента и между делом просветят своих нерадивых земляков, не желающих платить за капремонт. В противном случае, очередь станет двигаться еще медленнее. И ни власти, ни Регоператор ничего не смогут поделать. Впрочем, есть выход – передать судьбу должников в руки судебных исполнителей. И это не пустая угроза: в адрес должников Павловского района отправлены судебные приказы,  и они уже частично удовлетворены, то есть, злостные неплательщики вынуждены не только погашать основной долг, но и оплачивать пеню, судебные издержки.

О капремонте – во весь голос

Опубликовано: 03.05.2017

 О том, что в стране и в Алтайском крае вовсю идет капремонт общего имущества многоквартирных домов знают даже дети. К сожалению, пока еще не все взрослые знают, кто и за счет каких средств его проводит, кто - то пытается всеми силами устраниться от обязанности ежемесячно вносить плату. И тогда  Регоператор принял решение выйти с этой темой в широкие народные массы, на улицы и площади. 

 

 Красно - желтые билборды на оживленных магистралях призывают:    «Капремонт – вторая жизнь дома. Не забудь его вовремя оплатить. В 2017 году в регионе отремонтируют 475 многоквартирных домов», «Собственник! Оплати капремонт - и можешь спать спокойно. К юбилею Алтайского края - 475 отремонтированных многоквартирных домов».

 Для тех, кто еще не проникся идеей капремонта, сообщаем, что билборды расположены на Павловском и Змеиногорском трактах, на пр. Космонавтов, Калинина, ул. Балтийской.

О лифтах - на самом высоком уровне

Опубликовано: 03.05.2017

 Завершилась крупнейшая в России выставка лифтового оборудования Russian Elevator Week. В форуме приняли участие руководители Регоператора по капремонту общего имущества МКД Александр Пономарев, генеральный директор и Сергей Бунин, заместитель генерального директора. Открывая выставку, заместитель министра строительства и жилищно- коммунального хозяйства  РФ Андрей Чибис отметил, что, благодаря активной реализации регионами программы капитального ремонта, а также ведомственному приоритетному проекту ускоренной замены лифтов российский рынок лифтового оборудования может стать одним из крупнейших в мире.

 На экспозиции были представлены высокотехнологичные новинки в области вертикального транспорта, современные решения по формированию безбарьерной среды для инвалидов, инновационные системы безопасности лифтов и премьерные демонстрации дизайна лифтовых кабин.

 С начала реализации программы капремонта в российских регионах было заменено и отремонтировано порядка 18 тысяч лифтов, в региональные программы включено еще более 400 тысяч.  Андрей Чибис сказал: «Минстрой России запускает приоритетный ведомственный проект ускоренной замены лифтов в рамках региональных программ капитального ремонта. Соответствующее решение принято главой ведомства Михаилом Менем и поддержано в Правительстве России. Одним из инструментов станет расширение кредитования замены лифтов, что открывает огромный рынок для российских производителей. В результате жители получат новое качество жизни, а экономика страны – импульс к развитию».

 Кстати, в Алтайском крае также активно идет реализация проекта по замене лифтов. Работают подрядные организации с уже проверенным поставщиком –заводом «Могилёвлифтмаш». Подъемные устройства, устанавливаемые в многоэтажках городов края отличаются рядом характеристик, отвечающим современным требованиям. В частности, это антивандальное покрытие, позволяющее лифту не терять своего первозданного вида, это бесшумность и плавность хода, светодиодная подсветка, голосовой информатор, панель снабжена азбукой Брайля, что позволяет слабовидящим людям самостоятельно набрать нужный этаж.  Энергоэффективность и безопасность в эксплуатации – самые важные характеристики лифтов нового поколения.

 С начала реализации региональной программы капитально отремонтировано и заменено лифтовое оборудование на 57 многоквартирных домах в количестве 185 единиц. В том числе, в рамках краткосрочной программы на 2015-2016 гг. – на 21 МКД 78 лифтов. В рамках краткосрочной программы на 2016-2017 гг. – на 21 МКД 59 лифтов. В рамках краткосрочной программы на 2017-2019 гг.- на 15 МКД 48 лифтов.

 До конца 2017 года планируется заменить лифтовое оборудование в 29 МКД – 129 лифтов.

Попечительский совет обновился

Опубликовано: 03.05.2017

 Распоряжением Правительства Алтайского края № 141-р от 17.04.2017г.  были внесены изменения в состав Попечительского совета НО РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

 В обновленный состав под председательством первого заместителя Председателя Правительства Алтайского края С.А. Локтева вошли И.В. Гилев, министр строительства, транспорта, жилищно - коммунального хозяйства Алтайского края, заместитель председателя Попечительского совета, С.А. Войтюк, руководитель РИ отделения ОНФ в Алтайском крае, А.А. Лунев, председатель комитета АКЗС по экономической политике, промышленности и предпринимательству, А.А. Нагорнов, заместитель министра экономического развития Алтайского края, А.В. Новичихина, начальник отдела финансов отраслей народного хозяйства Министерства финансов Алтайского края, А.Н. Шипилов, директор ООО НТП «Промышленные технологии», эксперт регионального отделения ОНФ в Алтайском крае.  

 Попечительский совет действует на общественных началах и является коллегиальным органом надзора за деятельностью Фонда, а также за принятием другими органами Фонда решений и обеспечением их исполнения, использованием средств Фонда, соблюдением Фондом законодательства и Устава.

Проводку заменили капитально

Опубликовано: 02.05.2017

 Ремонт системы электроснабжения не столь масштабное мероприятие, как, к примеру, ремонт крыши. И то, что на очередной многоквартирный дом зашли ремонтные бригады – известно лишь жителям данного дома. И вот для них, собственников дома, это событие важное и долгожданное. На этот раз Регоператор принимал два МКД в с. Шелаболихе.

 Дом по ул. 50 лет Алтая, 5 (трехэтажное бетонное строение) был построен  в 1982 году, за эти годы проводка и прочее электрооборудование заметно обветшали, на всё про всё потребовалось без малого полмиллиона рублей. Деньги предоставил фонд капремонта, работы провели специалисты ООО (ул.50 лет Алтая,7, после ремонта)      «Трио». Остается добавить - ещё не все собственники осознали важность события, о чем свидетельствует тот факт, что взносы на капремонт платят не все: собираемость составляет 78%. Есть над чем поработать активу дома.

 На соседней трехэтажке (ул. 50 лет Алтая, 7) ремонт системы электрооборудования обошелся чуть дороже. Но зато собираемость взносов здесь чуть ниже – 69%. Напоминаем: если собственники по каким- либо причинам не спешат погашать долги по оплате капремонта, они запросто могут дождаться в гости судебного исполнителя. Со всеми вытекающими отсюда последствиями. Платить по счетам всё равно придется, только уже с учетом пени, оплаты судебных издержек.

 Кроме того, накапливая долг, собственники уже отремонтированного дома вносят нежелательные «коррективы» в          (ул.50 лет Алтая,7, до ремонта)    программу капремонта, попросту говоря, отодвигают сроки ремонта на других домах, которые также ждут поддержки от Фонда капремонта.     

 На данный момент в Алтайском крае различные виды капитального ремонта проведены уже на 205 домах.

И снова крыши

Опубликовано: 02.05.2017

 В курортной Белокурихе два дома нынешнюю весну встречают под новыми крышами. В рамках капитального ремонта работы на домах по пер. Речному, 4 и ул. 8 Марта, 11 провела подрядная организация ООО «СМУ-07».  Кирпичных двужэтажек в городе много, постепенно ветшают, так что ремонт очень кстати. А если учесть, что дом по пер. Речному попал в список тех, где ремонт проводился с господдержкой – плюсы очевидны. Помимо средств собственников и заемных средств из Фонда капремонта, на обновление крыши были добавлены деньги Фонда содействия реформированию ЖКХ – (г.Белокуриха, ул. 8 Марта,11, после ремонта)    45690 руб., местного бюджета – 21348 руб., средства краевого бюджета – 5337 руб.   Весь ремонт обошелся в 993 тыс. рублей.

 Напомним, что заемные средства потому так называются, что собственники в течение ряда лет будут их возвращать, внося плату за капремонт, который фактически завершен. Собираемость на сегодняшний день составляет 88%, то есть, платят не все. Есть над чем поработать.

 Чуть ниже собираемость на другом доме, по ул. 8 Марта, 11. Капитальный ремонт крыши здесь проводился без государственной поддержки, то есть, нагрузка на собственников окажется выше. Впрочем, и объем ремонта здесь больше, пришлось менять всю стропильную систему, она полностью обветшала. Но зато жильцы дома при всем желании уже не смогут отмахнуться, мол, не знаем, за что платим – крыша новая видна невооруженным глазом.  Стоимость капитального ремонта составила чуть более 2 млн рублей.

 Как отметил Олег Дурнев, ведущий инженер по надзору, еще              (г.Белокуриха, ул. 8 Марта,11, до ремонта)     одним приоритетным видом ремонтных работ на 2017 год в городе является капитальный ремонт инженерного оборудования, наряду с крышами будут обновлять и его.

Фасад – всем на загляденье

Опубликовано: 02.05.2017

 Регоператор информирует: еще один дом в Алтайском крае преобразился после капитального ремонта. Двухэтажное строение 1980 года по ул. Центральной, 20 в селе Баюновские Ключи до нынешней весны выглядело так грустно и уныло, что искренне было жаль жителей. И вот теперь фасад в буквальном смысле слова засиял новыми красками, стал выглядеть стильно, зрительно «подрос в высоту». Современные материалы и умелые руки преобразили старый дом.

     (ул.Центральная, 20, после ремонта)          Стоимость капитального ремонта и утепления фасада обошлась в 1,8 млн. рублей. Деньги собственникам были выделены из Фонда капремонта, теперь они равными долями ежемесячно будут погашать свой долг. Собираемость взносов на капремонт в этом доме составляет 93%, то есть, кто- то упорно не желает платить. Будем надеяться, что неравнодушные соседи проведут теперь беседу с неплательщиками, объяснят, что платить за уже проведенный капремонт – надо.

 Работала на доме подрядная организация ООО «Новострой». Со всеми заданиями справились без замечаний. А сами жители рассказали представителю Регоператора, насколько долгожданный был ремонт, и как они рады, что он успешно завершен. Так что будущую зиму встретят с комфортом: уже устали затыкать щели в стенах и включать обогреватели.

 Следующий раз большой ремонт в село придет только в 2019 году, еще пять домов обретут новые крыши, новые фасады.                                (ул.Центральная, 20, до ремонта)

 Кстати, дом по ул. Центральной, 20 ремонтировали под пристальным взглядом тех, кто активно пользуется интернетом. Напомним, что в твиттере мы периодически обновляем фото нескольких МКД, где идет капремонт, и можно в режиме онлайн посмотреть, как ремонт движется.

Могут быть установлены единые критерии определения очередности проведения капремонта

Опубликовано: 02.05.2017

 Соответствующий законопроект внесли в нижнюю палату парламента депутаты Госдумы Дмитрий Миронов и Галина Хованская. Разработчики документа предлагают установить единые критерии для определения очередности капремонта в рамках региональных программ, включив в их число:

  • срок эксплуатации многоквартирного дома;
  • дату последнего проведения капитального ремонта элементов общего имущества в многоквартирном доме;
  • сроки эффективной эксплуатации элементов общего имущества и их фактическое состояние. 

 Отметим, что в настоящий момент критерии определения очередности ремонта устанавливаются законом субъекта федерации и могут отличаться в различных муниципальных образованиях (ч. 3 ст. 168 Жилищного кодекса).

 Депутаты объясняют свою инициативу тем, что подходы к формированию очередности проведения капремонта многоквартирных домов в разных регионах существенно отличаются. Так, в Москве в число критериев определения очередности капремонта включены продолжительность эксплуатации и оценка технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного дома (п. 6 Порядка применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы). А в Новгородской области необходимость проведения ремонта определяется исходя из: технического состояния объектов общего имущества, продолжительности эксплуатации дома после ввода в эксплуатацию или последнего капремонта, решения собственников помещений о финансировании ремонта общего имущества за счет средств ТСЖ, ЖК, ЖСК в большем размере, чем установленный минимальный размер взноса на капремонт в регионе (ст. 9 Областного закона Новгородской области от 3 июля 2013 г № 291-ОЗ "О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области").

 Таким образом, парламентарии предлагают исключить избыточные, по их мнению, требования к очередности, которая должна определяться фактической необходимостью в ремонте общего имущества дома.

 Кроме того, предполагается исключить из Жилищного кодекса РФ  условие о первоочередности проведения капитального ремонта в домах, которые требовали ремонта на дату приватизации первого жилого помещения. Вместо этого предлагается сделать это требование более общим, оставив условие лишь о необходимости приватизации одного из помещений для получения преференции. Это предложение объясняется авторами законопроекта необходимостью приведения законодательства в соответствие с позицией Верховного Суда Российской Федерации, который не связывает возникновение у бывшего наймодателя обязанности по проведению капитального ремонта многоквартирного дома с моментом приватизации первого жилого помещения в этом доме (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2007 года). 

 Напомним, согласно ст. 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. 

источник: http://www.garant.ru