Плюс пять

Опубликовано: 22.02.2018

(г. Барнаул, ул. Гущина, 205, после ремонта)

 За три года, в течение которых реализуется программа капитального ремонта люди стали активнее включаться в процесс проведения ремонта в своих домах. Это становится очевидным на каждой приёмочной комиссии, проходящей в Фонде капремонта. 21 февраля состоялась очередное заседание комиссии, на которой приняты 5 многоквартирных домов Барнаула: по ул. Гущина, 205, ул. Тимуровской, 70, ул. Исакова, 218, ул. Молодежной, 4 и пр. Красноармейскому, 106. Дома постройки 60-70-х годов обрели новые крыши, на их обновление в целом затрачено более 25 млн. рублей. Капремонт выполнен в срок, без замечаний, работа подрядных организаций оценена жильцами на «отлично». Благодаря всем участникам процесса – Региональному оператору, подрядчику, управляющей организаций и, конечно, собственникам – масштабная работа проведена слаженно и организованно.

(г. Барнаул, ул. Гущина, 205, до ремонта)

 Сегодня всё больше собственников занимают активную позицию в управлении своим домом, в том числе и в ходе проведения капремонта: контролируют работы, ведут беседы с должниками по взносам, взаимодействуют с подрядными организациями и Региональным оператором, в составе приёмочной комиссии оценивают качество выполненных работ. Ведь общее имущество многоквартирного дома принадлежит всем собственникам МКД и ответственность за его состояние несут владельцы помещений. Программа капремонта – возможность привести многоквартирный дом в порядок: собрать внушительную сумму на новую кровлю практически невозможно, а платить ежемесячные взносы, да еще и под новой крышей – вполне реально.

Налаживание прямого контакта с собственниками продолжается

Опубликовано: 21.02.2018

 В процессе реализации программы капитального ремонта особое внимание уделяется взаимодействию Регионального оператора с собственниками многоквартирных домов. Сотрудниками Фонда капитального ремонта проводятся встречи с владельцами помещений в муниципальных образованиях края в соответствии с утвержденным планом – графиком, составленным на основании анализа обращений граждан по наиболее актуальным вопросам капитального ремонта. Очередной выездной семинар в г. Новоалтайске и Первомайском районе провела Олеся Зотова – начальник финансово-экономического отдела Регионального оператора.

 Основной целью подобных встреч с собственниками является повышение уровня знаний о системе капитального ремонта. Отмечено, что в некоторых районах у собственников нет четкого понимания сути программы, осознания «обязанность или право платить или не платить» взносы на капремонт, а вот в городах региона семинары проводятся уже в форме диалога, задаются более конструктивные вопросы, касающиеся непосредственно производства работ по капремонту. Это значит, что интерес и доверие к программе капитального ремонта растет. 

 Традиционно на встречах с сотрудниками Фонда граждан интересуют вопросы о том, как расходуются средства, уплачиваемые собственниками на капремонт, каковы сроки проведения работ в МКД, как их можно перенести, какие виды работ включены в программу.

 Специалисты Фонда разъясняют жителям, что период проведения капремонта определен региональной программой в соответствии с основными критериями, среди которых – год постройки дома, износ конструктивных элементов и собираемость взносов собственников в этом доме. Обязанность по оплате взносов на капремонт закреплена законом, уплачивать обязательные взносы на капитальный ремонт собственники должны ежемесячно до 10-го числа. В случае несвоевременной оплаты будет накапливаться задолженность и начисляться пеня. Эту задолженность Фонд капитального ремонта многоквартирных домов будет взыскивать в соответствии с действующим законодательством РФ.

 В ходе встречи собственники многоквартирных домов информируются о собранных средствах на капремонт в конкретном муниципальном образовании, количестве МКД, в которых выполнен капремонт и средствах, затраченных на его проведение.

 Одновременно семинар с собственниками МКД - ветеранами боевых действий проходил и в одном из районов города Барнаула. Владельцев жилых помещений интересовали вопросы, касающиеся мер социальной поддержки при оплате взносов на капремонт. Государство предоставляет такую возможность собственникам помещений, для этого нужно обращаться в органы социальной защиты населения.

Справочно:

 С декабря 2014 г. по январь 2018 г. от собственников г. Новоалтайска поступило 116,1 млн. рублей. Уровень собираемости взносов по итогам 2017 года составил 93, 49%.  Отдельные МКД имеют как 100% собираемость, так и низкую платежную дисциплину - 43,3%. Капитальный ремонт выполнен в 23 МКД на сумму 95,7 млн. рублей. В 2018 году планируется отремонтировать 10 МКД на сумму 49 млн. рублей.

 С декабря 2014 г. по январь 2018 г. от собственников МКД Первомайского района поступило средств 12,1 млн. рублей. Уровень собираемости по Первомайскому району составил в 2017 году 73,46%. Отдельные МКД имеют собираемость взносов свыше 100%, некоторые МКД - 0%.

 Капитальный ремонт выполнен в 7 МКД на сумму 12,9 млн. рублей.

 В текущем году планируется отремонтировать 1 МКД.

Работа Регоператора оценена экспертами Общероссийского народного Фронта

Опубликовано: 19.02.2018

 Активисты регионального отделения Общероссийского Народного Фронта провели мониторинг деятельности Регионального оператора Алтайского края в части реализации программы по капитальному ремонту, в рамках которого посетили один из многоквартирных домов краевой столицы по Павловскому тракту, 66.

 Качество работ и полная финансовая и информационная открытость перед собственниками многоквартирных домов должны являться важными приоритетами в системе капремонта. Такую задачу поставил Президент Владимир Путин ещё в 2014 году в начале старта программы. Экспертами рабочей группы регионального ОНФ было отмечено, что Фонду капитального ремонта Алтайского края удалось выстроить понятную систему работы, отладить эффективные механизмы реализации программы капитального ремонта и обеспечить активное взаимодействие с собственниками многоквартирных домов. Результатом деятельности в этом направлении стала многоэтажка краевой столицы по П. Тракту, 66, где выполнялся капитальный ремонт кровли по новой технологии с использованием металлокаркаса. Перспективная технология, применяемая в регионе, была воспринята жильцами неоднозначно. Однако благодаря активному взаимодействию Регоператора с собственниками дома, в рамках которого специалисты Фонда давали разъяснения о преимуществах данной технологии, проект успешно реализован, а проведенным ремонтом жители остались довольны.

 Глава регионального исполкома ОНФ в Алтайском крае Сергей Войтюк отметил, что многоквартирный дом по Павловскому тракту, 66 - наглядный пример доверия жителей к системе капремонта, в регионе программа работает эффективно.

Запись комментария главы регионального исполкома ОНФ в Алтайском крае об оценке деятельности Регионального оператора

Завершены работы по капитальному ремонту в 7 многоквартирных домах Барнаула

Опубликовано: 16.02.2018

(г.Барнаул, ул. Исакова, 171, после ремонта)

 Региональный оператор в рамках выполнения краткосрочного плана 2018 года по капитальному ремонту общего имущества МКД продолжает приемку домов, где ремонт завершен. На заседании приемочной комиссии были подписаны акты приемки еще 7 домов в городе Барнауле. Ремонт кровель выполнен в МКД по адресам: ул. Новороссийская, 27, ул. Папанинцев, 205, ул. Кирова, 49, ул. Исакова, 171, ул. Рылеева, 3, ул. Октябрят, 44. В целом на проведение капитального ремонта в этих домах затрачено около 18 млн. рублей.

(г.Барнаул, ул. Исакова, 171, до ремонта)

 В приемочной комиссии от каждого МКД принимали участие представители управляющих организаций и собственников МКД, специалисты регионального оператора. Отмечено, что ремонт производился в срок, согласно условиям договора. Качество работ регулярно контролировалось не только Региональным оператором, но и специалистами строительного контроля.

 В текущем году в краевой столице Региональным оператором планируется отремонтировать 131 МКД  на сумму 520,7 млн. рублей,  в 46 МКД г. Барнаула ремонт уже завершен.

В ряде регионов отмечены случаи мошенничества, связанные с капремонтом.

Опубликовано: 16.02.2018

 Региональный оператор Алтайского края предупреждает собственников многоквартирных домов о том, что в некоторых регионах активизировались мошенники, которые собирают с жильцов немалые суммы, представляясь сотрудниками Фонда капитального ремонта или управляющих организаций. Сюжеты об этом вышли на федеральных телеканалах. Схема проста: преступники ходят по домам, где вскоре должен начаться капремонт, предлагают заменить батареи, трубы в квартире, объясняя это подготовкой к проведению капитального ремонта. Жильцам одного из домов аферисты вообще предлагали вычеркнуть строчку «Капремонт», уговаривали заплатить им 50 тысяч авансом.                              

 Зная, что в их доме будет проводиться капитальный ремонт, жильцы подвоха не чувствуют и некоторые становятся жертвой обманщиков.  Важно помнить, что оплата взносов на капремонт производится на основании платежного документа установленного образца. Минимальный размер взносов устанавливается субъектом Российской Федерации. Сумма может быть увеличена только в случае принятия решения собственников многоквартирного дома на общем собрании. Работы, выполняемые в рамках программы капитального ремонта не требуют дополнительных сборов средств от собственников многоквартирных домов, за исключением случаев, когда дополнительные взносы утверждены решением общего собрания владельцев жилья. Поэтому стоит с осторожностью относиться к непрошенным гостям и сообщать о подобных ситуациях в управляющую организацию или Региональному оператору.

Регоператор продолжает разъяснительную работу с собственниками о компенсациях на капремонт

Опубликовано: 15.02.2018

 В связи с частыми обращениями граждан в Фонд капитального ремонта по предоставлению компенсации по оплате взносов на капитальный ремонт, Регоператором проведена работа по информированию собственников жилья: даны комментарии специалистов Фонда в городских и районных СМИ.

 Учитывая, что тема предоставления льгот у собственников жилых помещений г. Рубцовска вызвала особенный интерес, Регоператор совместно с Управлением социальной защиты населения инициировал в печатных СМИ и телевидении г. Рубцовска разъяснения специалистов о порядке предоставления льгот по оплате взносов за капремонт.

 Накануне в Рубцовске в рамках запланированных мероприятий побывала начальник финансово-экономического отдела Фонда капитального ремонта – Олеся Зотова. В интервью телекомпании «Медиа-Союз» Олеся Юрьевна рассказала о том, что в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ и Закона №37-ЗС Алтайского края у собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в краевую программу капитального ремонта, оплата взносов на капитальный ремонт является обязанностью – освобождение от уплаты взносов на капремонт Законодательством не предусмотрено. Однако, государство дает возможность отдельным категориям собственников жилья получать компенсации при оплате взносов.

 Назначение компенсации носит заявительный характер: для получения льгот необходимо обратиться в Управление социальной защиты населения по месту жительства.  После решения о назначении компенсации органами социальной защиты населения, собственник должен оплачивать взносы в фонд капремонта в полном объеме и далее получать компенсацию, предусмотренную законом N 19 Алтайского края и Постановлением Алтайского края N 118 (ознакомиться с документами можно на официальном сайте Регоператора в разделе «Региональное законодательство»).  Для своевременного получения льгот необходимо оплачивать взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 10 числа. Компенсация предоставляется при отсутствии задолженности, однако владельцы квартир, имеющие задолженность по взносам на капремонт и право на получение компенсации, могут заключить соглашение с Регоператором о погашении задолженности в рассрочку. Рассрочка предоставляется сроком до 12 месяцев. При этом право на получение компенсации сохраняется.  Для этого нужно обратиться с заявлением в Фонд капитального ремонта.

 Работа по информированию граждан о системе капремонта и предоставлению компенсаций по взносам на капремонт ведется Региональным оператором регулярно на выездных семинарах с собственниками жилья, по телефону горячей линии, специалистами Фонда на личном приёме, а также на официальном сайте Регионального оператора. Интервью специалистов Фонда и социальной защиты населения будут опубликованы в газете «РТВ-3 представляет», размещены в эфире Телекомпании «Медиа-союз» г. Рубцовска и на официальном сайте Фонда капитального ремонта www.fkr22.ru в разделе «СМИ о нас».

Программа капремонта в Рубцовске идет полным ходом.

Опубликовано: 14.02.2018

(г. Рубцовск, ул. Алтайская, 80, после ремонта)

 По программе капремонта в Рубцовске в этом году Региональным оператором планируется отремонтировать 32 многоквартирных дома. На эти цели предусмотрено более 93 млн. рублей.

 Работы идут с опережением графика. В 12 домах капитальный ремонт уже закончен. Два находятся в работе. В оставшихся МКД работы начнутся после завершения конкурсных процедур по отбору подрядных организаций, которые будут осуществлять капремонт.

 В доме по ул. Алтайской, 80 работы выполнены на 99%, в пятиэтажке выполнялось переустройство кровли, решение о замене плоской кровли на шатровую принято собственниками многоквартирного дома на общем собрании. Стоимость работ составила более 7, 5 млн. рублей, из них собственниками собрано лишь 700 тыс. рублей. Сохраняя хорошую платежную дисциплину по взносам на капремонт (на данный момент она составляет 95%), жильцы могут расплатиться за новую крышу и рассчитывать на другой вид работ.

(г. Рубцовск, ул. Алтайская, 80, до ремонта)

 Еще один многоквартирный дом Рубцовска готовится к приёмке. На пр. Ленина, 26 завершен капремонт шатровой кровли, стоимостью около 2 млн. рублей. Собственниками жилых помещений дома собрано около 100 тыс. рублей. Для небольшой двухэтажки, в которой всего 8 квартир, это - наглядный результат, взносы на капитальный ремонт оплачивают все собственники без исключения, в доме 100-процентный уровень собираемости.

 Накануне объекты капитального ремонта в Рубцовске по ул. Алтайская, 80 и пр. Ленина, 26 проинспектировали представитель строительного контроля и Регионального оператора. Специалистами дана положительная оценка качеству проведенных работ. Собственники многоквартирных домов результатами капремонта довольны, а их мнение является немаловажным, поскольку капремонт находился под их строгим контролем ежедневно.

Справочно:

 В 2017 году Региональным оператором выполнен капремонт в 48 многоквартирных домах г. Рубцовска на сумму более 149, 1 млн. рублей.

 Уровень собираемости взносов на капитальный ремонт в Рубцовске по итогам года составил 91,7%, в Алтайском крае - 92,6%.

 По плану 2018 года в Алтайском крае Региональным оператором будет отремонтировано 332 МКД, из них в 84 МКД региона завершен капитальный ремонт, в 70 уже идут работы.

Регоператор принимает после капитального ремонта дома краевой столицы

Опубликовано: 09.02.2018

(г. Барнаул, ул. Балтийская, 67, после ремонта)

 Сравнительно недавно при капитальном ремонте кровель Региональный оператор Алтайского края применяет новое проектное решение с применением металлокаркаса. В прошлом году по этой технологии были завершены работы в нескольких домах Барнаула. Накануне принят после ремонта еще один многоквартирный дом по ул. Балтийской, 67, где выполнялся ремонт с помощью конструкций из металла.                                       

 Масштабный капитальный ремонт стоимостью более 12 млн. рублей выполнен без нареканий, это отмечают и жильцы дома, и управляющая организация, которая следила за ходом ремонтных работ и находилась во взаимодействии со специалистами Регионального оператора и собственниками многоэтажки. Роль управляющих организаций в программе капремонта является немаловажной – именно им предстоит нести ответственность за надлежащую эксплуатацию МКД после капитального ремонта. Задача управляющей организации и собственников – бережно относиться к общему имуществу дома, избегать проникновения на крыши посторонних и не допускать механических повреждений. Тогда новая крыша прослужит долгие годы.

(г. Барнаул, ул. Балтийская, 67, до ремонта)

 Подобная металлоконструкция зарекомендовала себя как одна из самых надежных. Её применение является оптимальным решением в проведении капитального ремонта кровли многоквартирных домов, имеющих лотковую конструкцию. Поскольку бетонные лотки значительно повреждены, выполнять капитальный ремонт с применением наплавляемых материалов нецелесообразно. Новая технология, применяющаяся в Алтайском крае, Ассоциацией региональных операторов России была рекомендована в качестве лучших практик другим регионам. Проведенным ремонтом жители остались довольны, акты приемки работ были подписаны всеми членами комиссии без возражений.

 В ходе приёмочной комиссии, состоявшейся 9 февраля, приняты ещё 3 многоквартирных дома краевой столицы. В МКД по ул. Петрова, 152 и по ул. Петрова, 148 выполнен капитальный ремонт скатных кровель, в МКД по ул. Попова, 57, выполнено переустройство крыши. В целом на проведение ремонта в этих домах было затрачено около 20 млн. рублей. Присутствующие на приемочной комиссии собственники выразили благодарность Региональному оператору и подрядным организациям, выполнявшим капитальный ремонт.    Было отмечено, что проведение работ не доставляло неудобств жителям, строители работали аккуратно, соблюдая чистоту на территории дома, добросовестно выполняли ремонт и учитывали пожелания собственников.

 Как показывает практика, активность владельцев жилья в программе капитального ремонта проявляется всё больше. Собственники, уже оценившие результаты проведенного ремонта, «смотрят» в будущее. Так, присутствующие на приемочной комиссии представители собственников, задавали немало вопросов, среди которых: как можно быстрее рассчитаться за проведенный ремонт, чтобы перенести другой вид работ на более ранний период, каков при этом алгоритм действий собственников. Специалисты Фонда пояснили, что основными решающими факторами при этом являются техническое состояние дома, высокий уровень собираемости взносов, активность и желание собственников привести в порядок общее имущество своего многоквартирного дома.

На Попечительском совете подведены итоги работы Регоператора в 2017 году.

Опубликовано: 09.02.2018

 8 февраля состоялось заседание Попечительского совета Фонда капитального ремонта многоквартирных домов под председательством первого заместителя Губернатора Алтайского края  Локтева С.А. В ходе заседания были подведены итоги деятельности некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

 Члены Попечительского совета заслушали доклад генерального директора Фонда – Александра Пономарёва об итогах работы Регоператора за 2017 год.

 На заседании было отмечено, что задачи, поставленные в 2017 году перед Регоператором выполнены, деятельности Фонда и результатам его работы в целом дана положительная оценка.  Ознакомиться с текстом отчета о деятельности Регоператора можно на главной странице официального сайта Фонда капитального ремонта www.fkr22.ru (ссылка на отчет).

 В ходе работы Попечительского совета были рассмотрены и другие вопросы, согласованы основные направления, порядок и объем расходования средств, выделенных бюджетом Алтайского края на административно-хозяйственную деятельность некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД на 2018 год. Кроме того, принято решение об одобрении решения Правления Фонда предельного размера временно свободных средств Фонда капитального ремонта, а также объем средств, который Регоператор не вправе расходовать на финансирование капитального ремонта, с целью обеспечения финансовой устойчивости Регоператора (требование ст. 185 ЖК РФ).

 Принято решение об одобрении решения Правления Фонда о размещении на депозите в кредитном учреждении (банке) временно свободных средств Фонда капитального ремонта для получения дополнительных средств, направляемых в Фонд капитального ремонта.

На селекторе подвели итоги реализации программы капремонта в регионах.

Опубликовано: 08.02.2018

 7 февраля 2018 года в режиме видеоконференции состоялось совещание заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрея Чибиса — главного государственного жилищного инспектора с представителями руководства правительств всех субъектов Российской Федерации, руководителями региональных операторов. Темой обсуждения стали вопросы реализация региональных программ капитального ремонта в 2017 году.

Андрей Чибис – замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ:

- Программа капитального ремонта стала одним из масштабных проектов в сфере ЖКХ за последние годы, в целом по стране программа реализуется успешно, наблюдается положительная динамика темпов проведения работ по капитальному ремонту, отмечается повышение уровня собираемости взносов на капитальный ремонт – сегодня в стране он составляет 92%. Подводя итоги 2017 года, стоит отметить, что значительной частью регионов краткосрочные планы по капремонту выполнены в полном объеме.

 В ходе совещания Андрей Владимирович уделил особое внимание выполнению требований ст. 185 ЖК, согласно которой средства, собираемые на капитальный ремонт, должны быть использованы на финансирование работ по капитальному ремонту в рамках краткосрочного плана, за исключением средств для финансовой устойчивости Регоператора. Кроме того, замминистра рекомендовал регионам привести размеры предельной стоимости работ по капитальному ремонту в соответствии с методикой, утвержденной Минстроем. В качестве стратегической задачи по капитальному ремонту было озвучено проведение энергоэффективного ремонта с использованием новых технологий.

Справочно:

 Краткосрочный план капитального ремонта, согласно которому Регоператором Алтайского края в 2017 году отремонтировано 334 многоквартирных дома, выполнен в полном объеме.

 Собираемость взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае составляет 92,62%.

 За 2017 год Региональным оператором освоено средств в размере 1 290,3 млн. рублей. Остаток средств, собранный по взносам на капитальный ремонт – 271,4 млн. рублей, в том числе 81,9 млн. рублей – неприкасаемый остаток, обусловленный требованиями соблюдения финансовой устойчивости Регоператора.

Капитальный ремонт завершен в одном из многоквартирных домов Барнаула.

Опубликовано: 02.02.2018

(г. Барнаул, ул. Красносельская, 92, после ремонта)

  Построенный еще в 70-е годы многоквартирный дом по ул. Красносельской, 92, дождался капитального ремонта. За это время кровля износилась на 75%: старый шифер растрескался, подгнили стропила, а водостоки и вовсе проржавели.

 Подрядчик частично заменил деревянные перекрытия, утеплил чердачное помещение, заменил вентиляционные шахты, обрешетку. Вместо старого шифера теперь - гофрированный оцинкованный лист.

 Как представитель собственников жилья - Анна Лысенко вошла в состав комиссии, принявшей работу у подрядной организации. Помимо неё оценку проведенному капремонту вынесли специалисты регионального оператора, строительного контроля, управляющей организации.

(г. Барнаул, ул. Красносельская, 92, до ремонта)

Анна Лысенко – представитель собственников дома по ул. Красносельская, 92:

- Дом у нас большой, в основном проживают пенсионеры. Когда начался капитальный ремонт, все стали выражать беспокойство, правильно ли установили стропилы, надежно ли закрепили профлист? Всех успокаивала: есть проект, согласно которому выполняется ремонт, за работами наблюдают специалисты стройконтроля, инженер Фонда капремонта. Постоянно поднимался на крышу один из жильцов нашего дома, который работает в строительной отрасли…Ремонт закончился, все успокоились, новой крышей довольны.

 По плану 2018 года в Алтайском крае приведут  в порядок 382 многоквартирных дома, 332 МКД будут отремонтированы Региональным оператором.

По программе капремонта в Бийске в этом году появятся новые лифты и кровли.

Опубликовано: 31.01.2018

(г. Бийск, ул. В. Петрова, 35)

 В этом году планируется отремонтировать 27 многоэтажек наукограда: в 8 МКД заменят лифтовое оборудование, в остальных отремонтируют крыши. На эти цели предусмотрено 147,1 млн. рублей. Как и по всему краю, в Бийске работы идут с опережением, в 11 многоквартирниках завершен капитальный ремонт по плану 2018 г. ещё в прошлом году, в 9 уже идут работы. На данный момент Регоператором выполнен план капитального ремонта в Бийске уже более чем на 40%.

Иван Захаркин – представитель собственников дома по ул. В. Петрова, 35 (г. Бийск):

- Старая крыша, покрытая шифером, прослужила более 20 лет, шифер потрескался, жильцы верхних этажей жаловались на холод в квартирах. Новая крыша избавит нас от этих проблем. Работа уже «кипит»: заменят стропильную систему, будет уложен профлист, кроме того, чердачное помещение будет утеплено. Постепенно дом преображается, в конце прошлого года по программе капремонта был отремонтирован и покрашен фасад: утеплены межпанельные швы, в порядок приведена отмостка, в подъездах появились пластиковые окна.

 Капитальный ремонт преобразил ещё одну пятиэтажку Бийска. В многоквартирном доме по ул. Ленинградской, 45 выполнялось переустройство крыши – плоскую кровлю заменили на шатровую. Капитальный ремонт, стоимостью почти 4 млн. рублей завершен, после оформления исполнительной   документации дом будет принят в эксплуатацию.

Мария Михайловна Токарева – представитель собственников дома N 45 по ул. Ленинградской:

- Мы рады, что у нас новая крыша. Восемь квартир верхних этажей в дожди топило основательно. Плиты перекрытия всегда были сырыми, в квартирах, соответственно, влажность. Сделали крышу хорошо, всё по проекту. Подрядчик ответственный, внимательный, не одного вопроса не оставил без ответа. Люди с благодарностью отнеслись к его работе. Добротность новой крыши проверим временем. Многолетние проблемы стали решаться и люди поверили в капремонт: собираемость взносов по дому у нас всегда была высокая, а теперь, с появлением новой крыши народ еще больше активизировался, платят взносы почти все исправно.

                      (г. Бийск, ул. В. Петрова, 35)                                    

 Действительно, собираемость взносов в Бийске по итогам 2017 года достиг 93%, люди активно включились в процесс, увидев результаты программы капремонта. В 2017 году в Бийске отремонтировано 55 МКД на сумму 173,9 млн. рублей, причём в 13 домах заменили лифтовое оборудование – а это один из самых затратных видов работ. В этом году работы по замене лифтов продолжатся – будет модернизировано 36 лифтов и выполнен капитальный ремонт кровель, в том числе, и с переустройством.

 Справочно: По плану 2018 года в Алтайском крае отремонтируют 382 многоквартирных дома,  332 МКД будут профинансированы из «общего котла» Фонда капремонта, многоквартирные дома, формирующие фонд на спецсчете, будут проводить капремонт самостоятельно.

 На данный момент по плану 2018 года Регоператором завершен капитальный ремонт в 79 МКД региона, в 73 уже идут работы.

Регоператор наблюдает ход капремонта с высоты птичьего полета

Опубликовано: 19.01.2018

(г. Барнаул, ул. Попова, 57, после ремонта)

 Регоператор контролирует ход работ по капитальному ремонту, используя квадрокоптер. Согласно приказу Минстроя, региональным операторам рекомендуется вести фотофиксацию на объектах капитального ремонта. Это позволит собственникам наблюдать за производством работ, а региональному оператору осуществлять видеоконтроль работы подрядных организаций.  Преимущественно, это актуально при выполнении ремонта кровли. С помощью обычной фотофиксации зачастую невозможно оценить масштабность производства работ, особенно это касается шатровых крыш, а использование автовышки для этого – недешево и нецелесообразно. Использование квадрокоптера упрощает этот процесс и позволяет выполнять фото с любых ракурсов.

 Стоит отметить, что и ранее Региональным оператором проводилась фотофиксация объектов, на которых идет капремонт: с самого начала реализации программы на сайте Фонда размещен фотоальбом с кадрами многоквартирных домов «до» и «после ремонта». На странице в Твиттере реализуется проект «История одного дома»: фотографии с объектов демонстрируют ход работ поэтапно, причём практически в режиме реального времени, каждые 3-4 дня.

 Использование квадрокоптера позволит Регоператору расширить возможности по выполнению контроля качества и своевременного выполнения работ по капитальному ремонту.

Определен порядок проведения капремонта в Алтайском крае

Опубликовано: 16.01.2018

 Распоряжением Правительства Алтайского края от 29.12.2017 года №496 определен порядок подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014-2043 гг., а также порядок направления предложений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

 Документ определяет правила и сроки подготовки, утверждения и актуализации краткосрочных планов реализации программы капитального ремонта.

 Краткосрочные планы реализации краевой программы разрабатываются сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока с целью конкретизации сроков проведения работ, видов работ, определения видов и объемов государственной или муниципальной поддержки. Для подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации краевой программы органами местного самоуправления формируются сведения о многоквартирных домах, подлежащих включению в перечень домов для проведения капитального ремонта. Владельцы специальных счетов, уполномоченные решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, лица в случае, если владельцем специального счета является региональный оператор, а также лица, осуществляющие управление многоквартирным домом, направляют в орган местного самоуправления муниципального образования предложения по формированию планов реализации краевой программы.

 Регоператор определяет прогнозируемый объем средств фонда капитального ремонта муниципальных образований и направляет его в уполномоченный орган и орган местного самоуправления до 1 февраля года, предшествующего тому, в котором планируется проведение капитального ремонта. Органы местного самоуправления с учетом предложений владельцев специальных счетов и представленного региональным оператором прогнозируемого объема средств фондов капитального ремонта формируют сведения о многоквартирных домах и направляют в уполномоченный орган до 1 апреля года, предшествующего тому, в котором планируется проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего муниципального образования и включенных в краевую программу. Далее уполномоченный орган на основании представленных органами местного самоуправления сведений о многоквартирных домах и прогнозируемого объема средств фонда капитального ремонта, представленного региональным оператором, в течении двух месяцев формирует и утверждает план реализации краевой программы в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории Алтайского края.                                            

 Планы реализации краевой программы могут быть актуализированы по основаниям, предусмотренным п.12 вышеуказанного Постановления.

 Кроме того, утвержден порядок направления предложений о проведении капитального ремонта общего имущества собственникам многоквартирного дома. Данным порядком определены правила и сроки предоставления собственникам МКД информации о проведении капитального ремонта, что предусматривает п.3 п.5 ст. 189 ЖК РФ. За четыре месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт в соответствии с краткосрочным планом, собственникам направляется предложение о его проведении, где указываются сроки начала капитального ремонта, перечень, объем и стоимость работ в соответствии со сметной документацией, источники финансирования капитального ремонта. В случае формирования собственниками фонда капитального ремонта на счете регионального оператора данное предложение направляется Регоператором. В случае формирования фонда капремонта на специальном счете – организацией (лицом), осуществляющим управление многоквартирным домом.                                                                             

 Собственники не позднее чем через три месяца со дня получения предложения обязаны на общем собрании принять решение относительно предстоящих работ по капремонту. Жильцы, формирующие фонд капитального ремонта на счете Регоператора, утверждают перечень работ, предельно допустимую стоимость услуг, исходя из предельной стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной Правительством Алтайского края и лицо, которое от имени собственников уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капремонту и подписывать соответствующие акты. Владельцы жилых помещений, формирующих фонд капремонта на специальных счетах, к вышеуказанному дополнительно утверждают сроки проведения капитального ремонта и источники финансирования.

 Ознакомиться с Постановлением Правительства Алтайского края от 29.12.2017 №496 «О некоторых вопросах проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» можно на сайте Регионального оператора в разделе «Региональное законодательство».

Повышение взносов на капитальный ремонт

Опубликовано: 11.01.2018

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах установили в Алтайском крае на 2018 год. Губернатор Александр Карлин подписал Постановление N 472 от 22 декабря 2017 года.

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 и статьи 167 Жилищного кодекса РФ Правительство Алтайского края постановило определить следующий ежемесячный минимальный размер взноса при оплате за капитальный ремонт в 2018 году: для жителей многоквартирных домов, количество этажей в которых пять и выше -  4 руб. 94 коп. за один квадратный метр (тариф вырос на 21 копейку), для собственников  малоэтажных кирпичных, монолитных, панельных, блочных домов до четырех этажей включительно размер взноса составит 5 руб. 49 коп., (увеличение на 23 копейки), расценки для деревянных многоквартирных домов и домов смешанных конструкций до четырех этажей включительно повысятся до 6 руб. 05 коп, (повышение составит 26 копеек).

На компенсацию расходов по оплате взносов на капремонт могут претендовать пожилые граждане, достигшие 70- и 80-летнего возраста и другие отдельные категории граждан. Для получения компенсации необходимо обратиться в комитет по социальной защите населения.                               Оплачивать квитанцию нужно в полном объеме, даже если законодательством предусмотрена компенсация расходов на оплату взносов на капитальный ремонт 100%. Положенная компенсация вернется в установленном порядке, как и компенсация за жилищно-коммунальные услуги.

По статистике собираемость платежей в регионе превышает 90%, а по итогам IV квартала достигла 102%. С начала реализации программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» с декабря 2014 года в региональный Фонд капремонта от собственников помещений поступило 2,46 млрд. рублей. Всего отремонтировано 750 МКД на сумму 2,175 млрд. рублей.  Остаток средств в «котле» Регоператора - 285,5 млн. рублей.     На спецсчетах, владельцем которых является РО, накоплено средств в размере 247,9 млн. рублей.  В этом году 23 многоквартирных дома, находящихся на специальном счете, провели капитальный ремонт на сумму более 13,9 млн. рублей.

После проведенной ежегодной актуализации программы капитального ремонта, Приказом Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края N 633 от 29 декабря 2017 года утвержден краткосрочный план капитального ремонта на 2017-2019 гг., согласно которому в 2018 году в регионе планируется отремонтировать 382 МКД (из них 332 МКД, находящихся на общем счете Регоператора и 50 МКД, формирующих фонд капремонта на спецсчетах). На эти цели потребуется более 1,128 млрд. рублей.            

Фонд капитального ремонта продолжает проводить образовательные семинары для собственников МКД.

Опубликовано: 08.12.2017

 Накануне семинары были проведены для жителей Михайловского и Волчихинского районов. Семинар провела Олеся Зотова – начальник финансово-экономического отдела Фонда капитального ремонта. Она подробно рассказала жителям районов о реализации программы, о видах работ, предусмотренных в рамках её проведения, о льготах на капитальный ремонт, предоставляемых отдельной категории граждан.

 В Михайловском районе жители интересовались способом накопления средств на капремонт и возможностью формирования фонда на специальном счёте. Как пояснила Олеся Юрьевна, Закон дает такую возможность собственникам. Однако, при формировании накоплений на специальном счёте, средства конкретного дома могут расходоваться только на капремонт данного дома. Общий счет (счет регоператора), безусловно, удобен для собственников домов, которым уже вскоре может потребоваться капитальный ремонт. Таким образом, дом может быть отремонтирован еще до того, как его жильцы соберут нужную сумму.                                                     

 В ходе встречи Олеся Юрьевна ответила и на другие вопросы, волнующие жителей. По её словам, в целом, разговор с собственниками носил конструктивный характер. А вот с жителями Волчихинского района диалог не состоялся. У собственников до сих пор возникают споры по поводу обязанности взносов на капремонт. Некоторые граждане не только не хотят, но и фактически не платят за капитальный ремонт многоквартирных домов, в которых они проживают, считая, что капитального ремонта они не дождутся. Однако, странно, что те, кто его уже «дождался» и теперь живет в комфортных условиях, также не желает платить взносы, утверждая, что капитальный ремонт должно проводить «Государство». У собственников, которые занимают «законную позицию» – исправно платят взносы на капитальный ремонт, категоричность соседей вызывает возмущение. По итогам проведенного семинара Региональный оператор активизирует работу с должниками Волчихинского района, поскольку пререкания в этом вопросе не уместны -  оплата взносов на капитальный ремонт – требование Закона. Содержание общего имущества дома является обязанностью собственников многоквартирных домов, так же, как и владельцев частного сектора.

Справочно:

 На территории   Михайловского района находится 88 многоквартирных домов. За весь период действия программы в Фонд капитального ремонта от собственников района поступило 8 млн. 740 тыс. рублей, начислено 11 млн. 221 тыс. рублей. Капитальный ремонт проведен в 6 многоквартирных домах: в р. п. Малиновое озеро по ул. Мамонтова, 17, Партизанская, 1, ул. Центральная, 14. А также в с. Михайловское по ул. Автомобильная, 2, ул. Гоголя, 4, ул. Центральной, 6. Собираемость взносов на капитальный ремонт составляет 88%.

 На территории Волчихинского района находится 31 МКД.  За весь период действия программы поступило 2 млн. 416 тыс. рублей, начислено 3 млн. 301 тыс. рублей. Капитальный ремонт проведен в МКД по ул. Крупской, 1 (с. Волчиха). Собираемость взносов на капитальный ремонт составляет 80%.