Скатная всегда надежнее

Опубликовано: 23.06.2017

 В Алтайском крае в рамках реализации программы капремонта продолжают обновляться крыши на многоквартирных домах. На очередном заседании приемочной комиссии были приняты в эксплуатацию еще три МКД в г. Барнауле, где прошел капитальный ремонт скатных крыш. На панельной пятиэтажке по ул. Молодежная, № 32 стоимость ремонта составила 2,9 млн. руб. Представитель собственника Н. Герасименя подчеркнула, что ремонтом все довольны.  Приятные впечатления оставил подрядчик ООО «СибирьЭнергоРесурс»: «Почти незаметно было, что ведется большой ремонт, сразу все за собой убирали, чистенько было».

 Ремонт завершили в срок, возникавшие вопросы решались оперативно. Кроме того, подрядчик напомнил, что в течение гарантийного срока все возможные недоделки будут устранены за его счет. И в свою очередь поблагодарил собственников за платежную дисциплину: собираемость взносов составляет 95%.

 На МКД по пр. Ленина, № 171 – трехэтажной кирпичной постройке середины прошлого века ремонт скатной крыши обошелся в 2,3 млн. руб. Здесь собираемость взносов просто замечательная – 99%. Мнение собственников выразил О. Моторинский: «Чувство благодарности ко всем, кто занимался ремонтом». Единственный вопрос – как правильно ухаживать за новой крышей, ведь столько лет она была шиферной, теперь на смену пришел металлический профлист. Так что придется осваивать новые технологии.

 Подрядчиком на МКД по пр. Ленина, № 45б выступил ООО «Акмилайт», в его адрес также прозвучала благодарность от собственников дома. Более того, подчеркнул представитель собственников В. Сидоров, дом расположен таким образом, что находится в поле зрения большого количества горожан, и жители дома постоянно слышат возгласы удивления и даже доброй зависти: «Как хорошо! Вот бы нам такой ремонт». Полимерное покрытие пока еще не так часто используется в капремонте, но эффект всегда один: крыша собственникам и просто наблюдателям нравится.   

 Стоимость капитального ремонта обошлась в 6,3 млн. руб. Собираемость взносов собственников – 96%. 

 С учетом этих трех МКД в Алтайском крае с начала реализации программы капремонта капитально отремонтировано 455 многоквартирных домов.

Собственникам на заметку

Опубликовано: 22.06.2017

 В Алтайском крае продолжается реализация региональной программы капремонта общего имущества многоквартирных домов. Напомним, что программа утверждена региональными властями, формируют ее органы местного самоуправления, реализует Фонд капитального ремонта, но главным заказчиком по закону выступают сами собственники, поскольку именно они проплачивают работы. А коли так, собственники многоквартирных домов должны в полной мере знать и уметь отстаивать свои права и обязанности, когда речь идет об их общей собственности.

 Разумеется, далеко не каждый владеет строительными навыками, знает законодательство и сумеет «на глазок» определить, насколько качественно проведен ремонт. Многие попросту не знают, что именно подлежит ремонту и как должен выглядеть отремонтированный дом. Хорошо, если подрядчик оказался добросовестный, он по ходу дела позволял наблюдать за процессом, пояснял, какие именно работы будут проведены. А если люди оставались просто немыми наблюдателями, стесняясь лишний раз указать на явные недоделки, а когда принесли подписывать акт приемки работ – просто взяли и подписали. Конечно, если факт недоделок подтвердится, подрядчик его устранит за свой счет. Но можно собственнику обойтись без этих дополнительных хлопот, если знать весь алгоритм действий. 

 Для удобства собственников была разработана небольшая брошюра «Рекомендации по приемке работ по капремонту», она в электроном виде размещена на сайте Минстроя РФ. Также с нею можно ознакомиться на сайтах регоператора (в разделе «Для собственников»), Минстройтранса Алтайского края, ссылка есть на сайте города Барнаула.

 К сожалению, не у всех есть возможность воспользоваться электронной версией брошюры и регоператор принял решение подготовить небольшой печатный тираж. Брошюры будут служить раздаточным материалом при проведении встреч и семинаров в отдаленных населенных пунктах Алтайского края.

 Коротко о том, какая информация размещена на страницах издания. Здесь подробно расписано, какие виды работ производятся в рамках капремонта по всем 10 позициям, кто является участниками процесса, какие документы сопровождают ремонтные работы, каков порядок приемки выполненных работ. Один из самых важных разделов посвящен контролю качества выполненного ремонта: для собственников буквально по деталям расписано, на что нужно обращать внимание, осматривая отремонтированный фасад, лифт, крышу, фундамент, инженерные коммуникации. Кроме того, дан перечень документов и законодательных актов, регламентирующих проведение капремонта.

 Добавим, что авторами использован общедоступный язык, много инфографики, что позволяет быстро отыскать нужный раздел.

 На сегодняшний день  в Алтайском крае капремонтом охвачена большая территория, всего в работе 164 МКД. В г. Барнауле ремонт ведется на 69 МКД, в г. Рубцовске на 39, в г. Камне- на-Оби в 9. В остальных городах ремонт носит не столь масштабный характер – от 3 до 5 МКД. Кроме того, капитальный ремонт пришел в Благовещенский, Волчихинский, Зональный, Локтевский, Кулундинский, Курьинский, Мамонтовский, Павловский, Ребрихинский, Романовский, Троицкий, Шипуновский районы.   Учитывая, что в сельской местности многоквартирного жилья не так много, даже ремонт двух- трех МКД уже становится знаковым событием для жителей.

 С начала реализации программы капремонта в Алтайском крае отремонтировано общее имущество 452 МКД, при этом в 2017 году ремонт завершен на 111 домах на сумму 461 080 354 рублей.

На капремонт еще надо накопить

Опубликовано: 21.06.2017

 Общеобразовательный семинар по вопросам капремонта общего имущества многоквартирных домов для собственников с. Быстрый Исток провел Игорь Чеканцев, юрист Фонда капремонта. Всего в Быстроистокском районе имеется 9 МКД, так что тех, кому тема капремонта важна и интересна, не так много, на семинар собралось полтора десятка человек. И все бы ничего, но аудитория изначально не была настроена на конструктивный диалог, докладчику пришлось вначале выслушать не совсем объективные претензии в адрес регоператора, а затем уже начать разъяснять особенности и отличия капремонта от текущего ремонта.

 К сожалению, практически в каждом отдаленном населенном пункте люди испытывают информационный вакуум: казалось бы, о капремонте сейчас столько говорят в СМИ всех уровней, но слышат о нем только те, кто хочет слышать. В ходе семинара выяснилось, что пожилые собственники даже и не знали о том, что им положены существенные льготы при оплате капремонта. По завершении общего разговора пенсионеры подходили к докладчику и в индивидуальном порядке консультировались по этому вопросу.

 Есть надежда, что вновь полученными знаниями быстроистокцы, побывавшие на семинаре, поделятся с остальными собственниками. Это крайне важно, поскольку собираемость взносов на капремонт в Быстроистокском районе одна из самых низких в Алтайском крае – 36%. Регоператор рассылает предупреждения собственникам о необходимости погасить задолженность, однако должного эффекта пока не наблюдается, пришлось применять другие меры воздействия на хронических неплательщиков. В частности, обратиться в судебные инстанции о принудительном взыскании долга.

 Хорошим стимулом для собственников обычно является тот факт, что в селе ведется или уже проведен капремонт на каком-либо доме, но в нашем случае ситуация такова, что реализация региональной программы капремонта в районе еще не начиналась, все ранее проводимые ремонты осуществлялись за счет местных администраций, но проводились они не всегда качественно. В частности, люди высказали ряд претензий по ремонту, который был проведен несколько лет назад– дома аварийными не признали, но и отремонтировали так, что люди до сих пор недовольны.  Разумеется, они теперь с недоверием относятся и к тому, что капремонт по программе только предстоит и оплачивать его нужно самим собственникам.

 Получается замкнутый круг: начать капремонт в районе невозможно потому, что народ отказывается вносить деньги в Фонд капремонта, а платить собственники не спешат, потому что не видят смысла в проведении капремонта за свой счет ввиду неблагоприятной финансовой ситуации в Быстроистокском районе.

 Выездные семинары по вопросам капремонта в городах и районах края продолжатся в течение всего года.

Обновляется целый микрорайон

Опубликовано: 20.06.2017

 Таким объемам капремонта, какой ведется  сейчас  в  г. Камне-на-Оби можно только радоваться – одновременно в работе 9 МКД. Дома не первой молодости, высотой от 2 до 5 этажей, ремонт ведется на крышах и фасадах, сметная стоимость – от 1,2 до 2,2 млн. руб., после завершения всех работ выяснится окончательная стоимость. Впрочем, для собственников это теперь не так важно: деньги на оплату ремонта будут взяты из Фонда капремонта «в долг» и возвращать их собственникам предстоит небольшими долями в течение ряда лет.

 На МКД по ул. Первомайской, 3 обновляется фасад, на домах по ул. Молодежной, 14, ул. Омской, 126, ул. Радостной, 8, ул. Солнечной, 12, ул. Стройотрядовской, 3, ул. Терешковой, 27 капитально ремонтируются крыши. На домах по ул. Солнечной, 9 и ул. Солнечной, 5 ремонтируются и крыши, и фасады.

 На ул. Солнечной, 9 результаты ремонта уже видны даже непосвященному – здесь выставлена стропильная система, к работам приступили на данном объекте на несколько дней раньше, чем на других. Почти завершен ремонт на доме по ул. Первомайской, 3. Штукатурный слой и краска на фасаде облупились, строители восстановили и то и другое. А также, уже сверх плана, но по многочисленным просьбам собственников, отремонтировали отмостку.   

 Возникает резонный вопрос, как удается осуществлять столь масштабные объемы работ в пределах одного города силами одной подрядной организации? Директор ООО «Строй-Сити» Екатерина Ворсина рассказала, что по закону можно привлекать субподрядные организации, что и было сделано. Кстати, дома расположены компактно, что позволяет осуществлять постоянный контроль за ходом работ, кроме того, за работами на МКД на ул. Омской, 126 можно наблюдать на сайте регоператора (в твиттере продолжает работать проект капремонт- онлайн).

 Всего с начала реализации региональной программы капремонта в городе Камень-на-Оби отремонтировано 9 МКД.

Плоские, шатровые –главное, чтоб новые

Опубликовано: 19.06.2017

 В Бийске в самом разгаре капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. На этот раз приемочная комиссия оценила качество работ, произведенных подрядной организацией ООО «Инженерные системы» на ремонте и переустройстве крыш четырех МКД.

 В доме № 9 на ул. Декабристов капитально отремонтировали плоскую крышу, что обошлось в 2,9 млн. руб. Собираемость взносов собственников составила 71%. Пятиэтажка была построена еще в 1958 году, так что ремонт очень кстати, теперь слово за собственниками – чем активнее будут возвращать деньги в Фонд, тем быстрее ремонтные бригады придут на другие дома в Бийске.

 На МКД № 57 по ул. Васильева дела с платежной дисциплиной собственников обстоят из рук вон плохо: здесь собираемость составляет 41%. А ремонт крыши обошелся более чем в 3 млн. руб. Получается, что деньги из Фонда выделены немалые, ремонт налицо, собственники же пока заняли роль наблюдателей.

  Еще более затратным оказался капитальный ремонт МКД №  78/1 по ул. Липового- стоимость переустройства невентилируемой крыши на вентилируемую обсчитали без малого в 5 млн. руб. Активность собственников здесь повыше – собираемость взносов составляет 85%. 

 На доме по ул. Липового, 72 также производилось переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, на эти цели было затрачено 3, 7 млн. руб. Собираемость взносов собственников – 78%.

 С учетом этих четырех многоэтажек на сегодняшний день с начала реализации программы капремонта в Алтайском крае по разным видам работ капитально отремонтировано 449 МКД.

Счет идет на десятки

Опубликовано: 16.06.2017

 Сразу 21 новый лифт установлен в барнаульских многоэтажках в рамках капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Приемочная комиссия подписала акты, собственники наконец- то опробовали современные средства вертикального транспорта и остались весьма довольны и дизайном, и скоростными характеристиками. Как и на других МКД подрядная организация ООО «Импорт-лифт» со своим заданием справилась успешно.

 В девятиэтажке на ул. Шевченко, 82 замене подлежали 7 лифтов, стоимость работ – 13,7 млн. руб., собираемость взносов собственников на доме – 97,3%.

 На ул. Матросова, 10 замене подлежали 8 лифтов на сумму 15,7 млн. руб. Собираемость взносов собственников и здесь 93,3%. Важно отметить, что по этому адресу жители дома особенно ждали капремонта: в одном из подъездов лифт сгорел еще несколько лет назад, и ежедневный вояж пешком вверх-вниз для многих был настолько утомителен, что лишний раз не хотелось покидать квартиру. И вот теперь – свобода передвижения! 

 На ул. Червонной, 2 замена 6 лифтов обошлась в 11,7 млн. руб. Собираемость взносов собственников 97%. В ходе работы приемочной комиссии генеральный директор Фонда капремонта Александр Пономарев еще раз напомнил собственникам и представителям управляющих организаций, что именно от них будет зависеть, насколько долго прослужат новые лифты. А подрядная организация берет на себя обязанность в течение гарантийного срока устранять все возможные недочеты, которые могут возникнуть по причине ошибок, допущенных в ходе монтажа нового оборудования.  

 На сегодняшний день с начала реализации программы капремонта в Алтайском крае отремонтировано 445 МКД с учетом данных домов.

Ремонт – на миллионы

Опубликовано: 15.06.2017

 В Алтайском крае продолжается реализация программы капремонта общего имущества многоквартирных домов. На этот раз ремонт пришел в г. Яровое и пос. Мирный Родинского района.

 В Яровом две девятиэтажки восьмидесятых годов прошлого века получили новенькие лифты. Собственникам обоих домов насчитали по 2 с небольшим миллиона рублей за работу по установке лифтов, часть средств они уже внесли в виде ежемесячной оплаты по строке «капремонт», остальное равными долями будут вносить в течение ряда лет. Собираемость взносов на капремонт на МКД по ул. «Квартал А», дом 5 составляет 82%, по дому на ул. «Квартал А», № 6 – 96%.

 Заменой лифтов в рамках программы капремонта занималась подрядная организация   ООО «Импорт- лифт».

 В пос. Мирный на двухэтажном МКД по ул. 1-я Жилплощадка, дом 6 капитально отремонтировали скатную крышу. Фактическая сумма затрат – 2,4 млн. руб., собираемость взносов собственников составляет 92%.

 С начала реализации программы капремонта в Алтайском крае уже отремонтировано 442 МКД, включая эти три.

Плюс пять

Опубликовано: 09.06.2017

 Регоператор продолжает комиссионную приемку работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. На этот раз список МКД, завершенных ремонтом пополнился сразу на пять пунктов: три барнаульских многоэтажки обзавелись новыми крышами, две – лифтами.

 Четырехэтажный жилой дом середины прошлого века, что находится по адресу: ул. Советская, 9 получил обновленную скатную крышу за 3,7 млн. рублей. Собственники дома очень довольны проведенными работами, они смогли найти общий язык с подрядчиком и все время не просто пристально наблюдали за ходом работ, но и вносили коррективы. К примеру, уже после завершения ремонта вдруг обнаружилось, что водосточная труба плохо противостоит порывам ветра – обратились к строителям и предложили ее закрепить.

 Возникли вопросы и к проектировщикам, на их проработку понадобилось некоторое время, но пришли все же к общему знаменателю. Убедившись, что капремонт – это не просто слова, а конкретное дело, собственники начали мечтать о том, чтобы поскорее рассчитаться за уже произведенные работы и поменять инженерные коммуникации. Собираемость взносов на капремонт на этом МКД составляет 95%, вынесен на обсуждение дома вопрос об увеличении тарифа, чтобы быстрее рассчитаться с Фондом. 

 На пятиэтажном доме по ул. Красносельской, 94 также капитально отремонтировали скатную крышу, что обошлось в 3,7 млн. руб. Процент собираемости взносов собственников равен 94%. Сроки приемки дома несколько затянулись в связи с майскими ураганами, однако собственники даже довольны, поскольку  новая крыша прошла тестирование в самых жестких погодных условиях и устояла: нигде не протекло, ничего не отвалилось. Особенность этого дома в том, отметили в ходе работы приемочной комиссии, что в ходе предыдущих ремонтных работ было допущено немало  нарушений как в монтаже стропильной системы, так и в монтаже самой кровли. Попросту говоря, столько лет она была поставлена на основание и не закреплена. В ходе нынешнего капремонта эти и другие нюансы были учтены и поправлены.

 На обоих этих домах работала подрядная организация ИП «Ращевский». На барнаульском доме по ул. Гоголя, 215а работали строители ООО «СМУ-07». Это трехэтажное строение 1958 года, капитальный ремонт скатной крыши обошелся в полтора миллиона рублей, собираемость взносов собственников составляет 87%. В ходе проведения работ возникали замечания со стороны контролирующей организации, все было устранено, собственники лично поднимались на крышу после очередного ливня, убедились, что нигде нет протечек. Впрочем, по закону на каждый ремонт дается гарантийный срок, так что в случае обнаружения недоработок подрядчик устранит их за счет собственных средств.

 Жители двух девятиэтажек в рамках капитального ремонта получили новенькие лифты. В доме по ул. Попова, 96 заменили сразу 9 лифтов, что обошлось в солидную сумму – 17,6 млн. рублей.     На доме по ул. Г. Исакова, 266 заменили 10 лифтов на сумму 19,6 млн. руб. Собираемость взносов собственников соответственно 95 и 96%.

 Подведем итог. С начала реализации региональной программы капремонта в Алтайском крае капитально отремонтировано и заменено 229 лифтов на 81 МКД.

 А всего с начала реализации программы ремонт прошел на 439 МКД  края.

Лифты новые и надежные

Опубликовано: 09.06.2017

  Еще в трех девятиэтажных домах наукограда обновились лифты и лифтовое оборудование. Как и ранее, в домах установлено оборудование завода «Могилевлифтмаш» - это лифты улучшенной конструкции, с плавным и бесшумным ходом, подсветкой кнопок, голосовым извещением, возможностью дозагрузки на промежуточных этажах, поверхность деталей в так называемом антивандальном исполнении. Приемочная комиссия прошла, документы подписаны, собственники наконец могут с полным комфортом совершать ежедневные спуски- подъемы.

 На МКД по адресу: ул. Советская, 199/4 заменили 2 лифта, это обошлось в сумму 3,9 млн. рублей. Собираемость взносов собственников - 91%. Надо полагать, теперь, когда ремонт завершен, платежная дисциплина достигнет ста процентов.

 В доме на ул. Советской, 201 капремонт был более масштабный, здесь заменили сразу 6 лифтов на общую сумму 11,7 млн. рублей. Однако собираемость взносов собственников чуть ниже – 87,5%. Есть над чем поработать совету дома: на ремонт МКД деньги были выделены из общего «котла» авансом, значит, нужно в разумные сроки их вернуть, чтобы ремонт на других домах Бийска не застопорился по причине отсутствия средств в Фонде капремонта.    Ремонтные работы по этим двум адресам проводила подрядная организация ООО «ХОРС».

 В доме на ул. Советской, 213/3 замене подлежали 2 лифта, на это потребовалось 3,9 млн. рублей, ремонт вела подрядная организация ИП «Глушков В.В.».  Собираемость взносов собственников на доме 89%. Также   бы надо собственникам вспомнить о своих обязанностях по оплате капремонта. 

 С начала реализации региональной программы капремонта капитально отремонтировано и заменено 210 лифтов на 79 МКД.

 До конца 2017 года   планируется заменить 104 лифта на 22 многоквартирных домах.

Межрегиональное совещание по вопросам капремонта

Опубликовано: 08.06.2017

8 июня в Новосибирске проходило Межрегиональное совещание по вопросам реализации постановления Правительства Российской Федерации «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах» на территории Уральского, Сибирского и Дальневосточного федеральных округов. В совещании принимали участие руководители и специалисты Фонда капремонта Алтайского края во главе с генеральным директором Александром Пономаревым.

 Организатором форума выступил Минстрой Новосибирской области при участии Минстроя Российской Федерации, Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов и Межрегиональной ассоциации экономического взаимодействия субъектов РФ «Сибирское соглашение».

 В рамках совещания обсуждались первые результаты реализации Постановления, концепция корректировок, которые необходимо внести, а также правовые вопросы, касающиеся проведения конкурсных процедур, проводимых в соответствии с Постановлением.

Капремонт есть, но есть и долги

Опубликовано: 07.06.2017

 Состоялась очередная приёмочная комиссия по приемке многоквартирного дома после капитального ремонта крыши. Дом в г. Алейске, по ул. Комсомольской, 124 был построен в 1961 году. Конечно, периодически здесь латали проблемные места, но крыша уже давно ждала именно капитального ремонта. И дождалась. Без малого в один миллион обсчитали работы, которые провела подрядная организация ООО «РСО ПЛЮС».

 Собственники довольны ремонтом, к сожалению, почти половина из них так и не прониклась чувством ответственности в плане соблюдения платежной дисциплины, собираемость взносов на капремонт на доме составляет 56%.

 С начала реализации программы капремонта в Алтайском крае это уже 429 МКД, принятый комиссией.

Собственники активности не проявляют

Опубликовано: 06.06.2017

 Регоператор продолжает принимать дома после капитального ремонта. Ремонт плоской крыши на МКД, что в г. Новоалтайске, на ул. Анатолия, 35 осуществляла подрядная организация ООО «Алтайнергоконсалтинг». Стоимость работ составила 1,6 млн. рублей.   Дом сдан в эксплуатацию в 1981 году, кровля требовала срочного ремонта. Демонтировав старое покрытие и утеплитель, строители всё заменили, затем уложили два слоя наплавляемой кровли, восстановили вентиляционные шахты.

 Теперь слово за собственниками: им предстоит возвращать в Фонд капремонта деньги, полученные на финансирование работ на их доме. А с платежной дисциплиной на доме не очень гладко, собираемость взносов составляет всего 60%. Проще говоря, почти половина собственников за капремонт не платит, тем самым нарушая статьи Жилищного кодекса. А также нарушая права других собственников, кто еще только ждет ремонта.

 Капитальный ремонт крыши прошел и на МКД в г. Барнауле, на ул. Сухэ-Батора, д. 31. Здесь работала подрядная организация ООО «СибирьЭнергоРесурс». Фактическая сумма затрат на ремонт составила 6,1 млн. руб. Собираемость взносов собственников превышает 98%.

 С начала реализации программы капремонта в Алтайском крае отремонтировано 428 МКД, включая эти два.

Ремонт и переустройство

Опубликовано: 05.06.2017

 Комиссионная приемка работ по капитальному ремонту многоквартирных домов прошла еще на двух МКД. В г. Барнауле (пос. Южный) на МКД по ул. Чайковского, 25 осуществлялся капитальный ремонт плоской крыши. Работы проводила подрядная организация ООО «СибирьЭнергоРесурс». Пятиэтажное бетонное строение 1974 года постройки – таких здесь немало. И вот теперь у дома есть отличие – обновленная крыша. И пусть снизу не очень заметно, что именно там обновили, зато самим собственникам хорошо известно, как было раньше и как теперь. Особенно это заметно в дождливую погоду.

 Ремонт обсчитали в 3,2 млн. рублей, платежная дисциплина на доме высокая – 96%, так что есть надежда, что в течение запланированного срока деньги в Фонд вернутся в полном объеме. Самое главное теперь – правильная эксплуатация крыши, чтобы прослужила она долго.

 На МКД в г. Бийске, ул. Революции, д. 100 проводилось переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую. Дом был построен в 1976 году, кирпичный. Работы проводила подрядная организация  ООО «Алтайэнергоконсалтинг». Сметная стоимость ремонта составила более 4,5 млн. рублей. Собираемость взносов собственников - 81% - есть повод задуматься, почему не все активно включились в оплату капремонта? В данном случае вопрос о том, куда и зачем платить – не актуален, поскольку ремонт уже завершен.

 С начала реализации программы капремонта в Алтайском крае капитальный ремонт прошел на 426 МКД, включая эти два.

Вопросы информирования – половина успеха

Опубликовано: 02.06.2017

 Очередное заседание Общественного совета при региональном операторе капремонта состоялось 2 мая. Посвященное теме взаимодействия муниципалитетов и регоператора, оно  выявило ряд моментов, от решения которых напрямую зависит реализация программы капремонта в Алтайском крае. Общественным советом отмечена низкая собираемость взносов собственников в ряде населенных пунктов (о чем уже много говорилось, на сайте представлена диограмма, фиксирующая уровень платежной дисциплины по районам) – это отражение реальной картины информированности населения о целях и задачах программы капремонта.

 Члены Общественного совета  согласились, что невозможно только силами  регоператора донести эту информацию до каждого собственника, нужно активное содействие прежде всего со стороны муниципальных властей, в том числе, и четвертой власти – районных СМИ. В ходе проведения встреч с населением, подчеркнули собравшиеся, нередко можно столкнуться с фактом, что народ просто не понимает, о чем идет речь, впечатление, что капремонт либо их не касается, либо им не интересен.

 В этой ситуации только один выход – объяснять, разъяснять понятным и простым языком. К сожалению, не всем жителям региона доступен Интернет, но каждый взрослый человек хоть изредка да заходит в местную администрацию, где знакомится с объявлениями на информационных щитах. Пожилые люди предпочитают всем средствам массовой информации районную газету и доверяют официальным сообщениям, опубликованным на ее страницах. Так что нужно шире использовать эти возможности для просвещения населения о целях и задачах капремонта.

 Было принято коллегиальное решение официально обратиться к главам муниципалитетов с предложением активнее сотрудничать с регоператором в плане информирования населения, не самоустраняться от этой темы. Кроме того, решено проработать аспекты взаимодействия регоператора с управляющими организациями в плане информирования и непосредственно проведения капремонта.   Особенно это касается сельской местности. Но и в городах ещё работы в этом направлении достаточно.

Долгожданный и необходимый

Опубликовано: 31.05.2017

 Регоператор продолжает принимать дома после капитального ремонта в г. Рубцовске. На трехэтажном кирпичном строении 1953 года постройки, что на ул. Комсомольской, 107 завершился ремонт скатной крыши. Работы провела подрядная организация ИП «Ращевский О.А.». Стоимость ремонта составила более 6 млн. рублей. Собираемость взносов собственников составляет 81%.

 Как нам рассказала ведущий инженер по надзору Ольга Гусева, в процессе ремонта жители дома вникали во всё происходящее, с пониманием относились к временным неудобствам, тем более, что за всю историю существования дома столь грандиозного ремонта здесь не было. Поскольку дома в середине минувшего столетия возводились «на века», но по типовому проекту, архитекторы старались хоть немного украсить каждое новое строение. Вот и на этом доме крыше имеются архитектурные элементы декора, со временем они обветшали, и теперь на фоне обновленной крыши стали выглядеть уныло. И тогда было принято решение восстановить разрушенный слой штукатурки. Как говорится, это были сверхплановые работы, непродолжительные по времени, но эффект есть.

 Собственники оценили работу, и теперь надеются, что со временем удастся и фасад привести в надлежащий вид.

 С начала реализации программы капремонта в Алтайском крае капитальный ремонт завершен на 424 МКД.

Встреча была продуктивной

Опубликовано: 29.05.2017

  Очередной выездной общеобразовательный семинар по вопросам капремонта на этот раз прошел в отдаленных сельских населенных пунктах Рубцовского и Угловского районов – с. Веселоярске и с. Угловском. Провела семинары начальник отдела по работе с гражданами Татьяна Кремлёва. В ходе встречи отмечен неподдельный интерес собравшихся к теме капремонта, в связи с чем представитель Фонда постаралась максимально доходчиво довести до каждого важную информацию, расставляя акценты по тем или иным вопросам.

 В семинаре приняли участие представитель регоператора по Рубцовской зоне Ольга Гусева, представители местной власти Любовь Меденцева и Владимир Усольцев. Судя по количеству и характеру вопросов, население слабо владеет информацией по капремонту. Это напрямую влияет на финансовую дисциплину собственников. К примеру, в ряде случаев ремонт на домах они вели собственными силами, а теперь не знают, как поступить, ведь деньги потрачены, а администрация вовремя не подсказала, как надо было правильно оформить документы. На семинаре собственники узнали, что есть выход: можно в рамках программы капремонта провести другой вид работ.

 Кто- то в силу возраста решил, что его государство «освободило» от оплаты капремонта, и просто перестал платить по этой строке, а теперь не может понять, почему ему не выплачивают компенсацию. Много вопросов возникло по срокам проведения капремонта, интересовались, как можно передвинуть их на более ранние. Ответы на эти и другие вопросы участники семинара получили. В свою очередь Т. Кремлёва ещё раз убедилась, насколько важны такие встречи для населения, особенно там, где нет возможности воспользоваться услугами интернета. Кстати, она предложила представителям администраций подумать, каким образом оперативно доводить до населения информацию, касающуюся проведения капремонта на местах.

Замена лифтов продолжается

Опубликовано: 22.05.2017

 В г. Бийске в многоквартирных домах продолжается замена лифтов и лифтового оборудования в рамках проведения капремонта общего имущества в МКД. На ул. Стахановской, 5 в панельной девятиэтажке 1985 года постройки заменили 5 лифтов. Стоимость работ составила 9,98 млн. рублей. Собираемость взносов собственников – 88%.

 На ул. Мухачева, 232 в десятиэтажном доме также заменили пять лифтов. Дом чуть моложе, 1990 года постройки, но степень изношенности лифтового хозяйства так же велика, так что работы обсчитаны в аналогичную сумму. Собираемость взносов собственников равна 89%.

 С начала действия региональной программы капремонта в Бийске было заменено и капитально отремонтировано лифтовое оборудование в 22 МКД – 63 лифта. Всего в рамках краткосрочных планов 2016-2017 и 2017-2019 гг. в Бийске планируется отремонтировать 37 лифтов на 10 МКД.

Собственники ремонтом довольны

Опубликовано: 29.05.2017

 Еще на двух МКД г. Барнаула завершен ремонт скатных крыш: на ул. 1-я Западная, 8а, ул. Г. Исакова, 165. Собственники и представители управляющих организаций в ходе работы приемочной комиссии благодарили подрядную организацию ООО «СибирьЭнергоРесурс» за качественный ремонт. А представитель подрядчика выразил ответную благодарность жителям домов, которые были не просто наблюдателями и контролерами, но и бдительно следили за сохранностью завезенных стройматериалов: «Там неподалеку частные гаражи, так жители домов отслеживали, чтобы не утащили ни одной доски». Вот так и развивается чувство собственности у жителей многоэтажек, годами привыкавших к тому, что, если общее – значит, ничейное. Теперь уже не ничейное – ремонт проведен, денежки приходится выложить из своего кармана.

 На доме по ул. Г. Исакова, 165, типичном пятиэтажном строении 1968 года, ремонт крыши обошелся в 5,6 млн. рублей. Причем, фактическая сумма затрат оказалась на 220 тыс. рублей ниже сметной стоимости, то есть, вот такая получилась экономия. Это лишний раз подтверждает тот факт, насколько серьезно организован подход к реализации программы капремонта, насколько тщательно отслеживается регоператором расходование средств из Фонда капремонта, что также позволяет снизить финансовую нагрузку на собственников.

 Что касается платежной дисциплины, на этом доме она высокая – собираемость взносов составляет 94%. Теперь главное – чтобы управляющая организация, сами жильцы бережно относились к обновленной крыше, ведь нередко при уборке снега, установке телевизионных антенн нарушается целостность покрытия. И это уже не проблемы капремонта и не гарантийный случай, который должен устраняться за счет подрядчика. Об этом собственникам еще раз напомнили в ходе работы приемочной комиссии.

 В доме на ул. 1 Западная, 8а, трехэтажном кирпичном строении 1961 года капитальный ремонт скатной крыши обошелся в 2,7 млн. рублей. Собираемость взносов собственников составляет 90%. Собственники ремонтом очень довольны, но их огорчает, что помимо крыши есть и другие больные вопросы у дома. Как отметил Виктор Аксёнов, сильно обветшала система отопления. А так как на доме верхняя разводка, необходимо ее изолировать: «Мы раньше укутывали трубы старыми пальто, одеялами, теперь крыша хорошая, но трубы как себя поведут»? Александр Пономарёв, генеральный директор Фонда ответил собственнику: «Как вы знаете, программа капремонта предусматривает возможность проводить его в несколько этапов, в краткосрочном плане предусмотрен ремонт только крыши.     Что касается труб отопления, о которых идет речь, нужно обратиться в управляющую организацию, чтобы позаботились об их изоляции уже сейчас, чтобы избежать потери тепла».

 Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Алтайском крае продолжается. На сегодняшний день, с учетом двух только что принятых домов с начала реализации программы отремонтировано 423 МКД.

Плюс три МКД

Опубликовано: 19.05.2017

 Регоператор продолжает принимать многоквартирные дома после капитального ремонта. 19 мая состоялась комиссионная приемка трех барнаульских многоэтажек, где осуществлен ремонт крыш. На МКД по ул. Брестской, 4 ИП «Ращевский» ремонтировал скатную крышу. Это пятиэтажное строение 1964 года постройки. Работы обошлись в 2,4 млн. рублей. Собираемость взносов собственников составляет 97%. Сказать, что крыша очень обветшала – ничего не сказать. Достаточно посмотреть на снимки: до и после ремонта.

 Собственники отметили качественную работу и подрядной организации, и Регоператора. подписывая приемочные документы, получили напутствие от генерального директора Фонда капремонта Александра Пономарева: «в случае выявления недостатков, сразу звоните- будем разбираться и устранять, для этого и дается гарантийный срок». Также Александр Дмитриевич напомнил, что собственники, аккумулирующие взносы на счетах Регоператора, могут рассчитывать на то, что именно Регоператор будет решать все возникающие проблемы, связанные с капремонтом, выступая посредником между ними и подрядной организацией, управляющей организацией.

 В пятиэтажке на ул. Мусоргского, 26 ООО «СибирьЭнергоРесурс» капитально отремонтировало плоскую кровлю. Бетонное строение сдано в эксплуатацию в 1976 году. Крыша сильно повреждена временем. Так что средств на восстановление затратить пришлось много – 3 с небольшим миллиона рублей. Собираемость взносов на капремонт – 97%.  Сроки ремонта затянулись, поскольку запланированные объемы можно проводить только при теплой погоде: ремонт, начатый осенью, приостановили и возобновили только весной. По мнению собственников, крыша отремонтирована хорошо, первые испытания непогодой прошла успешно.

 Дом на ул. 1Западная, 6 – это двухэтажное кирпичное строение середины минувшего века. Хотя и хорошо строили, но за 60 лет эксплуатации разрушилось много чего. Здесь, в соответствии с современными требованиями, смонтирована была система пароизоляции. И у собственников возник вопрос, как это будет работать: в ходе приемочной комиссии они получили квалифицированный ответ специалистов. Если коротко – пароизоляция позволяет сохранить тепло в доме и защитить утеплитель от намокания.

 Ремонт данной крыши обсчитали в 1,2 млн. руб. Собираемость взносов собственников - 97%.