Образцы документов

Типовая форма Протокола об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет Регионального оператора (Предложенный образец документа является примерным и не носит официального характера)

Типовая форма Протокола об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета Регионального оператора на специальный счет (Предложенный образец документа является примерным и не носит официального характера)

Заявление о недоставке квитанции до почтового ящика

Заявление на предоставление платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт на электронный адрес

Заявление на возрат денежных средств

Заявление по уточнению сведений

Типовая форма Протокола об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет Регионального оператора (Предложенный образец документа является примерным и не носит официального характера)

Типовая форма Протокола об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета Регионального оператора на специальный счет (Предложенный образец документа является примерным и не носит официального характера)

Заявление о недоставке квитанции до почтового ящика

Заявление на предоставление платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт на электронный адрес

Заявление на возрат денежных средств

Заявление по уточнению сведений

Принятие решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Алтайского края

 

 
1. Порядок принятия решения  о способе формирования фонда капитального ремонта
 
1.1. Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта принимается на общем собрании собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме (далее – «общее собрание»). 
 
1.2. Общее собрание может быть проведено:

– в очной форме, то есть при совместном присутствии собственников жилых (нежилых) помещений в конкретном месте и в конкретное время для обсуждения вопросов, поставленных на голосование;

– в форме заочного голосования – без совместного присутствия собственников жилых (нежилых) помещений путем передачи в письменной форме решений собственников (бюллетеней) по поставленным на голосование вопросам (ст. 47 Жилищного кодекса РФ). Форма заочного голосования применима при решении любых вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания.
1.3. Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, является обязательным для всех собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
 1.4. Инициатором проведения общего собрания может выступать: председатель и (или) совет многоквартирного дома,  председатель и (или) правление товарищества собственников жилья и жилищного или иного специализированного кооператива, инициативная группа, созданная из числа собственников, любой собственник жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, орган местного самоуправления.
До начала проведения общего собрания инициатором проведения общего собрания составляется Реестр собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме (Приложение 1). Данный реестр может содержать сведения о вручении собственникам жилых (нежилых) помещений  сообщений (уведомлений) о проведении общего собрания.
1.5. Инициатор проведения общего собрания формирует повестку дня общего собрания и направляет каждому собственнику жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме сообщение (уведомление) о проведении общего собрания в порядке, установленном ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (заказным письмом, вручение по роспись, размещение на доске объявлений, другим способом, определенном решением общего собрания) (Приложение  2, 3).
Сообщение о проведении собрания направляется не позднее, чем за  10 дней:
до даты проведения общего собрания в очной форме;
до даты окончания голосования при заочном голосовании.
1.6. В сообщении (уведомлении) о проведении общего собрания должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание;
2) форма проведения общее собрания (собрание в очной форме или в форме заочного голосования);
3) дата, место, время проведения общего собрания или в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений (бюллетеней) собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда они должны передаваться;
4) повестка дня общего собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на общем  собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня общего собрания.
1.7. Правом голосования на общем собрании обладают только собственники жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме или уполномоченные ими лица. Если помещение находится в долевой собственности у нескольких лиц и доли каждого определены, то каждый из них должен участвовать в общем собрании. Количество голосов, которым обладает каждый собственник жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, на общем собрании пропорционально его доле вправе общей собственности на общее имущество в данном доме.
Собственник жилого (нежилого) помещения вправе голосовать на общем собрании как лично, так и через своего представителя, имеющего доверенность. Представитель собственника жилого (нежилого)  помещения в многоквартирном доме на общем собрании действует в соответствии с полномочиями, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации и Алтайского края либо составленной в письменной форме доверенности на голосование (Приложение 4).
1.8. Проведение собрания в очной форме:
1.8.1. Собрание проводится путем совместного присутствия собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме  (либо лиц, действующих по доверенности) для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
1.8.2. Регистрация участников общего собрания осуществляется путем заполнения реестра регистрации собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме (Приложение 5).
1.8.3. После регистрации участников общего собрания устанавливается  правомочность собрания. Общее собрание по вопросам выбора способа формирования фонда капитального ремонта считается правомочным при участии собственников, обладающих не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме.
1.8.4. Учет голосов по рассматриваемым вопросам повестки дня осуществляется председателем и (или) секретарем собрания (либо счетной комиссией, при ее наличии).
1.8.5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания в очной форме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (Приложение 6).
Инициатор  общего собрания вручает бланки решений собственников жилых (нежилых) помещений по вопросам, поставленным на голосование, при регистрации участников общего собрания.
1.8.6. Решение общего собрания о выборе способа формирования фонда капитального ремонта оформляется протоколом (Приложение 7).
1.9. Проведение собрания в заочной форме.
1.9.1. В случае если на собрании собственников в очной форме отсутствовал кворум, либо данная форма проведения собрания была предложена изначально в сообщении, общее собрание собственников с такой же повесткой дня может быть проведено путем заочного голосования.
1.9.2. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) собственников по вопросам, поставленным на голосование (Приложение 8).
1.9.3. Инициатор собрания вручает собственникам жилых (нежилых помещений) лично либо направляет заказным письмом оформленные в письменной форме решения (бюллетени), и оформляет лист регистрации (Приложение 9).
1.9.4. Общее собрание по выбору способа формирования фонда капитального ремонта считается правомочным при условии поступления решений собственников (бюллетеней), обладающих не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, которые получены до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении собрания в заочной форме.
1.9.5. Для подведения итогов голосования должна быть создана счетная комиссия, ее состав предлагается инициаторами проведения общего собрания и утверждается общим собранием. По итогам подсчета голосов оформляется протокол счетной комиссии (Приложение 10).
1.9.6. Решение общего собрания о выборе способа формирования фонда капитального ремонта оформляется протоколом (Приложение 11).
1.10. Решение по вопросам выбора способа формирования фонда капитального ремонта считается принятым, если за них проголосовало не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме.
1.11. Инициаторы общего собрания обязаны довести до сведения собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме  о решениях, принятых на общем собрании, не позднее чем через 10 дней со дня принятия решения любым доступным способом, в том числе направления (размещения) уведомления о результатах проведения общего собрания (Приложение 12).
1.12. Собственник жилого (нежилого ) помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

2. Реализация решения  о способе формирования фонда капитального ремонта
 
2.1. Реализация решения о способе формирования фонда капитального ремонта осуществляется путем направления уведомления по итогам проведения общего собрания (Приложение 13):
1) в уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом, в случае, если собственниками жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме самостоятельно принято решение о выборе одного из способов формирования фонда капитального ремонта, в течение пяти месяцев с момента опубликования краевой программы по капитальному ремонту;
2) в некоммерческую организацию «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не позднее шести месяцев с момента опубликования краевой программы по капитальному ремонту, если собственниками помещений в многоквартирном доме самостоятельно принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на счете у регионального оператора и не позднее пяти месяцев с момента опубликования краевой программы по капитальному ремонту, если собственниками помещений в многоквартирном доме самостоятельно принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор (г. Барнаул, ул. Чкалова, 64, каб. №106).
3) в Государственную инспекцию Алтайского края владельцем специального счета в случае, если собственниками жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме принято решение о формировании фонда капитального ремонта на  специальном счете, владельцем которого является товариществом собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета, но не позднее шести  месяцев с момента опубликования краевой программы по капитальному ремонту (г. Барнаул, ул. Н. Крупской 101).
В Государственную инспекцию Алтайского края кроме протокола общего собрания направляется справка банка об открытии специального счета.
2.2. Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей. Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте (www.cbr.ru) в сети «Интернет».
2.3.  Специальный счет открывается на имя лица, указанного в
частях 2 и 3 статьи 175 Жилищного кодекса РФ, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, принятого в установленном Жилищным кодексом  РФ  порядке, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.
3. Принятие решения  о способе формирования фонда капитального ремонта органами местного самоуправления
 
3.1. Не позднее, чем за месяц до окончания шестимесячного срока, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято собственниками помещений в многоквартирном доме ранее.
3.2. В случае, если собственники жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме в течение 6-ти месяцев, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

приложение 1

 Образец

Приложение к протоколу № __

от «_____»_____________ 2014

РЕЕСТР

собственников жилых (нежилых) помещений  в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

____________________________________________________________

 

Количество жилых помещений (квартир) - _________, занимаемая ими общая площадь - ___________________ кв. м;

в т.ч. количество коммунальных квартир -  ___________ и комнат в коммунальных квартирах -  _______________;

количество нежилых помещений (офисов, магазинов и т.д.) - ____________________ занимаемая ими общая площадь - ___________________ кв. м;

общая площадь всех помещений многоквартирного дома - ___________________ кв. м;

общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме - _______________________голосов.

по состоянию на «________»____________2014 г.

 

 

№ п/п

 

 

 

№ помещения

собственник помещения

(для физических лиц- Ф.И.О.

для юридических лиц- наименование. организации)

 

документ, подтверждающий право собственности на помещение

/наименование, дата, номер/

 

общая площадь

помещения собственника

(кв.метров)

 

доля собственника в праве общей собственности

количество

голосов

собственника помещения

 

дата получения

уведомления о проведении собрания

 

подпись

собственника

помещения

 

Кв.1

Иванов Иван Иванович

Свидетельство .о регистрации права собственности

от 15.09.00 №ВК-7865

48,0

48,0:658,5=

=0,07

0,07х100=

=7

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ИТОГО по дому:

 

658,5

1

100

 

 


Предложенный образец документа является примерным и не носит официального характера

приложение 2

Образец

 
С О О Б Щ Е Н И Е (УВЕДОМЛЕНИЕ)

о проведении внеочередного общего собрания в очной форме

собственников жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома № _____ корпус _____

по адресу: ул.____________________  м.о.___________________

 

Уважаемые собственники!

 

«_____» ___________ 2014 г. в ___ ч 00 мин в помещении, расположенном по адресу: ________________________________________________________________________________,

в соответствии со ст.44 Жилищного Кодекса Российской Федерации будет проведено общее собрание собственников жилых (нежилых) помещений дома №____ по улице ____________________________.

Инициатором проведения собрания является ______________________________

______________________________________________________(указываются сведения об инициаторе проведения общего собрания)

Предлагаемая  повестка дня:

1. Выборы председателя и секретаря общего собрания собственников жилых (нежилых) помещений  многоквартирного дома №___ по ул. _________________.(может быть выбрана счетная комиссия)

            2.Утверждение очной формы проведения общего собрания.

3. Принятие решения о выборе способа формирования Фонда капитального ремонта многоквартирного дома №____ по ул. ______________________________________________.

4. Принятие решения по размеру взноса собственниками жилых (нежилых) помещений на проведение капитального ремонта дома №____ по ул. __________________________________________ (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете).  

5. Принятие решения по выбору лица, уполномоченного на представление интересов собственников жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома №____ по ул. ________________ во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на счете, специальном счете у регионального оператора).

6. Определение владельца специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете).

7. Определение источника и размера финансирования расходов по выполнению мероприятий по организации капитального ремонта и содержанию специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, в том числе у регионального оператора).

8. Выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операции с денежными средствами, находящимися на специальном счете (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив).

9. Принятие решения по перечню услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома №____ по ул. ___________________(данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, в том числе у регионального оператора).

10. Принятие решения по срокам проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома №____ по ул. ___________________(данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, в том числе у регионального оператора).

  1. Определениекредитной организации, в которой будет открыт специальный счет (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, в том числе у регионального оператора).

12. Выбор уполномоченного лица на участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе на подписание соответствующих актов.

Решения по вопросам, поставленным на голосование, будут приниматься в письменном виде при проведении голосования (в случае заполнения собственниками жилых (нежилых) помещений, принимающих участие в общем собрании, письменных решений подготовленными инициатором собрания).

Ознакомиться с пакетом документов представленных на рассмотрение общего собрания вы можете у инициаторов собрания по адресу:. __________________________________.

Дополнительно сообщаем, если Вы не можете принять участие в голосовании на общем собрании собственников жилых (нежилых) помещений лично,  за Вас может проголосовать представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в письменной форме и удостоверенную либо нотариально, либо организацией, где Вы работаете (учитесь), либо жилищно-эксплуатационной организацией по месту Вашего жительства (прописки),  либо администрацией стационарного лечебного учреждения, если Вы находитесь в нем на излечении.

 

«___» ________________2014 г.                                                              Инициатор общего собрания

 

Вопросы повестки дня № 4, 6, 8, 9, 10, 11 являются обязательными в силу части 4 статьи 170 Жилищного кодекса РФ, если собственники выбирают способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

 Предложенный образец документа является примерным и не носит официального характера.

приложение 3

  Образец

 КОМУ:___________________________________

АДРЕС:__________________________________

 
С О О Б Щ Е Н И Е (УВЕДОМЛЕНИЕ)

о проведении внеочередного общего собрания в заочной форме

собственников жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома № _____ корпус _____

по адресу: ул.____________________  м.о.___________________

 

Уважаемый собственник!

 

«_____» ___________ 2014 г. в ___ ч 00 мин в помещении, расположенном по адресу: ________________________________________________________________________________,

в соответствии со ст.44 Жилищного Кодекса Российской Федерации будет проведено общее собрание собственников жилых (нежилых) помещений дома №____ по улице ____________________________.

Инициатором проведения собрания является ______________________________

______________________________________________________(указываются сведения об инициаторе проведения общего собрания).

Общее собрание собственников жилых (нежилых) помещений  в многоквартирном доме в форме заочного голосования осуществляется путем принятия собственниками жилых (нежилых) помещений персональных решений в письменной форме (бюллетень) по вопросам, поставленным в повестке дня на голосование.

Предлагаемая  повестка дня:

1. Выборы счетной комиссии общего собрания собственников жилых (нежилых) помещений  многоквартирного дома №___ по ул. _________________.

            2.Утверждение заочной формы проведения общего собрания.

3. Принятие решения о выборе способа формирования Фонда капитального ремонта многоквартирного дома №____ по ул. ______________________________________________.

4. Принятие решения по размеру взноса собственниками жилых (нежилых) помещений  на проведение капитального ремонта дома №____ по ул. __________________________________________ (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете).  

5. Принятие решения по выбору лица, уполномоченного на представление интересов собственников жилых (нежилых) помещений  многоквартирного дома №____ по ул. ________________ во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на счете, специальном счете у регионального оператора).

6. Определение владельца специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете).

7. Определение источника и размера финансирования расходов по выполнению мероприятий по организации капитального ремонта и содержанию специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, в том числе у регионального оператора).

8. Выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операции с денежными средствами, находящимися на специальном счете (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив).

9. Принятие решения по перечню услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома №____ по ул. ___________________(данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, в том числе у регионального оператора).

10. Принятие решения по срокам проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома №____ по ул. ___________________(данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, в том числе у регионального оператора).

  1. Определениекредитной организации, в которой будет открыт специальный счет (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, в том числе у регионального оператора).

12. Выбор уполномоченного лица на участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе на подписание соответствующих актов.

 

Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бюллетеня для голосования.

Принятые Вами решения (заполненный бюллетень)  по вопросам повестки дня просим передать _______________________________________________________________(указать лицо, кому могут быть переданы бюллетени), находящимся по адресу:_______________________________.

     Кроме того, заполненные бланки  решений  Вы  можете  передать членам инициативной группы: ___________________________________________________, тел.____________________.

     Начало приема решений собственников жилых (нежилых) помещений:
с _____________________ 2014 г., с ___________ часов до _________ часов.

     Последний день приема заполненных решений  собственников  жилых (нежилых) помещений:

_______________ 2014__ г. до 21 ч. 00 мин.

     Решения, принятые общим собранием   и    итоги   голосования   будут объявлены _________________ 2014 г. ___________________ и размещены  _________________________.

 

Ознакомиться с пакетом документов представленных на рассмотрение общего собрания вы можете у инициаторов собрания по адресу:. ____________________________________________________________________.

 

Дополнительно сообщаем, если Вы не можете принять участие в голосовании на общем собрании собственников жилых (нежилых) помещений  лично, за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в письменной форме и удостоверенную либо нотариально, либо организацией, где Вы работаете (учитесь), либо жилищно-эксплуатационной организацией по месту Вашего жительства (прописки),  либо администрацией стационарного лечебного учреждения, если Вы находитесь в нем на излечении.

 

«___» ________________2014г                                                                   Инициатор

 

 Вопросы повестки дня № 4, 6, 8, 9, 10, 11 являются обязательными в силу части 4 статьи 170 Жилищного кодекса РФ, если собственники выбирают способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

 

Предложенный образец документа является примерным и не носит официального характера.

приложение 4

Образец

 

ДОВЕРЕННОСТЬ

 

___________________________________________                "____" ___________ 2014 года

 

Я, ___________________________________________________________________________,

(Фамилия, имя и отчество Доверителя)

«___»____________   ________ года  рождения.

Паспорт: серия _______ № _____________ выдан "____" ________20___ года

Выдан «___»_______________ 20___г., __________________________________________________________________,

(кем выдан)

проживающий (ая) по адресу:_________________________________________

__________________________________________________________________,

(адрес места регистрации Доверителя)

являющийся собственником жилого/нежилого помещения (свидетельство на право собственности №_______________________от «___»___________ года выдано _________________________________________________________________),

расположенного по адресу: __________________________________________, ул. ________________________, дом №_____, корпус ______, кв.  №____

общей площадью ______________ кв.метров,

 настоящей доверенностью уполномочиваю

гр. _________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

«___» _______________ _______ года рождения,

Паспорт: серия _______ № ____________ выдан "______" _______20___ года _________________________________________________________________

(кем выдан)

проживающему по адресу: __________________________________________, ул. ____________________, дом  №____, кв. №_____ ,

быть моим представителем на общем(их) собрании (ях) собственников многоквартирного дома расположенного по адресу: _________________________, ул. ________________________, дом  №____  принимать решения и голосовать (в т.ч. в заочной форме) по вопросам, указанным в повестке дня, согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ.

Настоящая доверенность выдана без права передоверия, сроком на _______ года.

_____________________________________________________________________________

(собственноручная подпись и полная расшифровка подписи Доверенного)

Настоящая подпись__________________________________________________________

(Фамилия, имя и отчество Доверителя)

удостоверяется в соответствии с п.4,5 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации:

_____________________________ _________________ ______________________________

(должность руководителя организации)                  (подпись)                       (расшифровка подписи)

м.п.

Комментарии к доверенности:

Доверенность на право представления интересов, кроме нотариуса, может быть удостоверена по месту работы, учёбы, месту жительства (ЖЭУ, ТСЖ, ЖСК, Управляющей компании), месту стационарного лечения доверителя.

Данная доверенность приравнивается к нотариально удостоверенной доверенности.

В случае, если в течение срока действия доверенности доверитель меняет место работы, прекращает учёбу или выписывается из стационарного лечебного учреждения, то доверенность не прекращает своего действия до окончания срока, указанного в самом тексте доверенности.

Срок действия доверенности может составлять до 3-х лет, если срок действия доверенности не указан, то она действительна в течение 1-го года.

Доверенность может быть выдана на участие в одном конкретного собрании либо в общих собраниях на определенный период.

Доверенность может быть с правом передоверия или без права передоверия, но в доверенности должен быть указан только приемлемый вариант для Вашего случая.

 

Предложенный образец документа и комментарии являются примерными и не носят официального характера.

 

приложение 5

 Образец

 

 Приложение  к протоколу №____

от «____» ________________2014г.

 

Р Е Е С Т Р

регистрации собственников жилых (нежилых) помещений  многоквартирного дома №___ по

ул. ____________________, участвующих в общем собрании собственников

помещений дома в форме очного голосования

 

 

 

№ п/п

 

 

 

№ помещения

собственник помещения

(для физических лиц- Ф.И.О.

для юридических лиц- наименование. организации)

 

документ, подтверждающий право собственности на жилое (нежилое) помещение /наименование, дата, номер/

 

общая площадь

помещения собственника

(кв.метров)

 

 количество

голосов

собственника помещения

Представитель собственника (если имеется)

Реквизиты документа

 

Вручение письменного решения*

 

подпись

собственника

помещения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ИТОГО по дому:

 

 

 

 

 

*заполняется в случае, если голосование осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование

 

Предложенный образец документа является примерным и не носит официального характера

приложение 6

 Образец

 

Приложение к протоколу

общего собрания  № _____

от «_____» _________ 2014

 

РЕШЕНИЕ

для голосования в очной форме собственников жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: (населенный

пункт)_______________ ул.___________________, дом № _______

 

1. Собственник жилого (нежилого) помещения:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О./собственника помещений, сведения о представителе по доверенности (при наличии)

2. № помещения (квартиры) либо данные на нежилое помещение:

__________________________________________________

3. Документ о праве собственности на помещение:

______________________________________________________________

4. Общая площадь жилого (нежилого) помещения: __________ кв.м.

5. Количество голосов, принадлежащих собственнику жилого (нежилого) помещения:

___________________________кв. метров

 

п/п

Вопрос, поставленный на голосование

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

1

Формулировка первого вопроса

 

 

 

2

Формулировка второго вопроса

 

 

 

3

Формулировка третьего вопроса

 

 

 

4

Формулировка очередного вопроса

 

 

 

 

Собственник жилого (нежилого) помещения

(или его представитель) ____________________ (____________________)

                                           (роспись)                                                          (расшифровка Ф.И.О.)

 

"_____" ____________ 2014 г.

 

Порядок заполнения на обороте.

 

Оборотная   сторона  решения  собственника  помещения

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ

Убедительная просьба перед заполнением бланка Вашего решения внимательно прочитать настоящее пояснение относительно его заполнения.

 

По каждому вопросу, поставленному на голосование, Вы должны поставить только один из вариантов ответа: «ЗА»,  «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»  -  знаком  «Х»,  или «+»,  или «V».

Ваш голос по вопросам, поставленным на голосование, не будет признан действительным и, следовательно, не будет учитываться при подсчете голосов в следующих случаях:

  • Проставления сразу нескольких ответов на один и тот же вопрос
  • Не проставления ответов по вопросам, поставленным на голосование
  • Не указания сведений о собственнике (представителе собственника по доверенности)
  • Если решение собственника помещения по поставленным на голосование вопросам не подписано собственником, на имя которого выдан бланк решения, или его представителем (по доверенности)
  • Если к решению собственника помещения не приложена доверенность (при участии в голосовании его представителя)

Сведения о представителе собственника помещения заполняются ТОЛЬКО в случае  наличия у последнего доверенности, удостоверенной нотариально, либо организацией, в которой доверитель (собственник помещения) работает, или учится, .либо администрацией лечебного учреждения, в котором доверитель (собственник помещения) находится на стационарном излечении.  

Доверенность от имени юридического лица  выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами с приложением печати этой организации.

Дополнительные разъяснения о порядке заполнения бланка решения ВЫ можете получить у инициатора данного общего собрания собственников помещений.

Каждый собственник имеет право принять участие в подсчете голосов.

 

БЛАГОДАРЮ ЗА УЧАСТИЕ В ОБЩЕМ СОБРАНИИ!

 

Предложенный образец документа и комментарии являются примерными и не носят официального характера.

 

приложение 7

 Образец

 

ПРОТОКОЛ № _____

внеочередного очной формы общего собрания собственников жилых (нежилых) помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу:________________

 

_____________________________________                                           «____»____________2014 г.

 

            Инициатор проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  

_______________________________________________________________________,

(данные лица, являющегося инициатором общего собрания)

являющегося собственником квартиры № ____ дома _____ по ул.___________________________ (заполняется в случае, если инициатором является собственник помещения многоквартирного дома).

Общее количество жилых помещений -      _________.

Общее количество нежилых помещений - _________.

Общая площадь помещений многоквартирного дома _________ кв. м.,  что составляет 100%  голосов  собственников  помещений в многоквартирном  доме.

В голосовании приняли  участие собственники  __________ помещений МКД.

Из общего числа голосовавших:

______ жилых помещений (общая площадь ________ кв.м.) принадлежит на праве собственности гражданам (_________% от общего числа голосов);

________ жилых помещений (общая площадь _____ кв. м.) принадлежит на праве собственности муниципальному образованию "______________________________________________" (____% от общего числа голосов);

______ нежилых  помещений (общая площадь ________ кв.м.) принадлежит на праве собственности гражданам и (или) юридическим лицам ( ______% от общего числа голосов);

______ нежилых  помещений (общая площадь ________ кв.м.) принадлежит на праве собственности муниципальному образованию "______________________________________________" ( ______% от общего числа голосов).

 

Итого:______ помещения общей площадью _________ кв.м (____% от общего числа голосов).

В отношении жилых и (или) нежилых помещений, принадлежащих муниципальному образованию "_______________________________________", голосовал ____________  действующий на основании  _____________________ от __________.

 

Кворум имеется.  Общее собрание собственников помещений правомочно.

 

Повестка дня:

1. Выборы председателя и секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №___ по ул. _________________.(может быть выбрана счетная комиссия)

            2.Утверждение очной формы проведения общего собрания.

3. Принятие решения о выборе способа формирования Фонда капитального ремонта многоквартирного дома №____ по ул. ______________________________________________.

4. Принятие решения по размеру взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта дома №____ по ул. __________________________________________ (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете).  

5. Принятие решения по выбору лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома №____ по ул. ________________ во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на счете, специальном счете у регионального оператора).

6. Определение владельца специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете).

7. Определение источника и размера финансирования расходов по выполнению мероприятий по организации капитального ремонта и содержанию специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, в том числе у регионального оператора).

8. Выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операции с денежными средствами, находящимися на специальном счете (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив).

9. Принятие решения по перечню услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома №____ по ул. ___________________(данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, в том числе у регионального оператора).

10. Принятие решения по срокам проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома №____ по ул. ___________________(данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, в том числе у регионального оператора).

  1. Определениекредитной организации, в которой будет открыт специальный счет (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, в том числе у регионального оператора).

12. Выбор уполномоченного лица на участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе на подписание соответствующих актов.

Решения по вопросам, поставленным на голосование, принимались в письменном виде при проведении голосования либо путем подсчета голосов.

 

Решения по вопросам повестки дня:

 

  1. По первому вопросу:

Выступили:

________________________________________________________________

________________________________________________________________

РЕШИЛИ:

Выбрать: председателем собрания __________________________________;

Секретарем собрания _____________________________________________. И (или)

Выбрать счетную комиссию  в количестве ____ человек :

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

(ФИО, собственник помещения)

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

Решения собственников помещений  №№________________ признаны недействительными, их количество голосов ___________________(заполняется в случае, если голосование проводилось посредством оформленных в письменном виде решений собственников по вопросам поставленных на голосование).

Решение по первому вопросу повестки дня принято (не принято) _______%голосов.

 

  1. По второму  вопросу:

РЕШИЛИ:

Утвердить  очную форму  проведения общего собрания.

ГОЛОСОВАЛИ:

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

Решение по второму вопросу повестки дня принято (не принято) _______%голосов.

 

  1. По третьему  вопросу:

РЕШИЛИ:

Выбрать способ формирования Фонда капитального ремонта многоквартирного:

- на счете некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»;

ГОЛОСОВАЛИ:

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

- на специальном счете.

ГОЛОСОВАЛИ:

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

Решение по третьему  вопросу повестки дня принято (не принято) _______%голосов:

(указать способ формирования фонда капитального ремонта)

о формировании фонда капитального ремонта дома №__________ по
ул. ________________________________

 на счете некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

специальном счете .

(нужное оставить).

 

  1. По четвертому  вопросу (рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете)

РЕШИЛИ:

Утвердить размера взноса собственниками помещений на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №____ по ул. _____________________ в размере минимального размера взноса _______ рублей (в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт ________ рублей).

ГОЛОСОВАЛИ:

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

Решение по четвертому вопросу повестки дня принято (не принято) _______%голосов.

 

  1. По пятому   вопросу:

РЕШИЛИ:

Выбрать уполномоченным лицом на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома №____ по ул. ________________ во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам формирования фонда капитального ремонта и проведения капитального ремонта многоквартирного дома
_____________________________________________________________________,

(ФИО уполномоченного лица)

являющегося собственником  жилого/нежилого помещения _______________________ дома №____ по ул. ____________________________________________.

ГОЛОСОВАЛИ:

«За»________% голосов; «Против»_______% голосов;«Воздержался»____% голосов

Решение по пятому вопросу повестки дня принято (не принято) _______%голосов.

 

  1. По шестому вопросу (рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете):

РЕШИЛИ:

Определить владельцем  специального счета:

- некоммерческую организацию «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

ГОЛОСОВАЛИ:

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

- товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющее управление многоквартирным домом.

ГОЛОСОВАЛИ:

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

Принято решение: определить владельцем специального счета __________________

Решение по шестому вопросу повестки дня принято (не принято) _______%голосов.

 

  1. По седьмому вопросу (рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете):

РЕШИЛИ:

Финансирование расходов по  выполнению мероприятий по организации капитального ремонта и содержанию специального счета производится за счет дополнительных средств собственников помещений многоквартирного дома №____ по
ул. _____________________ в размере ____________.

ГОЛОСОВАЛИ:

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

Решение по седьмому вопросу повестки дня принято (не принято) _______%голосов.

 

  1. По восьмому вопросу (рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив):

РЕШИЛИ:

Выбрать  ________________________________________________________________(ФИО) ________________________________________________________________________________________________________________________________________ (его паспортные данные)уполномоченным лицом на открытие специального счета и совершение операции с денежными средствами, находящимися на специальном счете,

ГОЛОСОВАЛИ:

За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

Решение по восьмому вопросу повестки дня принято (не принято) _______%голосов.

 

  1. По девятому вопросу (рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете):

РЕШИЛИ (указать виды работ из прилагаемого перечня):

Утвердить следующий перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома №____ по ул. __________________________:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) утепление и ремонт фасада;

6) установку и замену коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундамента многоквартирного дома;

8) ремонт подъездов, в том числе усиление строительных конструкций;

9) проведение энергетического обследования  многоквартирного дома.

ГОЛОСОВАЛИ:

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

Решение по девятому  вопросу повестки дня принято (не принято) _______%голосов.

 

  1. По десятому вопросу (рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете):

РЕШИЛИ:

Утвердить следующие сроки проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома №____ по ул. _____________________________:

(сроки должны быть утверждены не позднее сроков, предусмотренных краевой прогрммой)

ГОЛОСОВАЛИ:

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

Решение по десятому вопросу повестки дня принято (не принято) _______%голосов.

 

  1. По одиннадцатому  вопросу  (рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете):

РЕШИЛИ:

Определить следующую кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет многоквартирного дома №____ по ул. _____________________:

_________________________________________________________________

ГОЛОСОВАЛИ:

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

Решение по одиннадцатому вопросу повестки дня принято (не принято) _______%голосов.

 

  1. По двенадцатому вопросу

РЕШИЛИ:

Выбрать  ________________________________________________________________(ФИО) ________________________________________________________________________________________________________________________________________ (его паспортные данные)уполномоченным лицом на участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе на подписание соответствующих актов.

ГОЛОСОВАЛИ:

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

Решение по двенадцатому  вопросу повестки дня принято (не принято) _______%голосов.

 

ПРИЛОЖЕНИЯ к протоколу общего собрания:

  1. реестр собственников помещений в многоквартирном доме  на ______-листах.
  2. сообщение (уведомление) о проведении годового (внеочередного) общего собрания
     в очной форме  собственников помещений многоквартирного дома на _____ листах.
  3. реестр регистрации собственников помещений многоквартирного дома на _______ листах.
  4. решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, в том числе  решения собственников, признанные недействительными, в количестве _______.
  5. доверенности представителей собственников помещений в количестве ________
  6. иные документы, утвержденные общим собранием.

 

Инициатор общего собрания:

          _________________ / ____________________________________________

              (личная  подпись):                                           (Ф.И.О. полностью)

 

Собственники помещений, принявшие участие в подсчете голосов (Ф.И.О. полностью и личные подписи):

_________________ / ____________________________________________

_________________ / ____________________________________________

_________________ / ____________________________________________

_________________ / ____________________________________________

Председатель общего собрания            ____________________  /_____________________/

 

Секретарь  общего собрания      ____________________/______________________/

И (или) счетная комиссия .

 

Предложенный образец документа и комментарии являются примерными и не носят официального характера.

приложение 8

Образец

 

Приложение к протоколу

общего собрания  № _____

от «_____» _________ 2014

 

БЮЛЛЕТЕНЬ

для голосования в заочной форме собственников жилых (нежилых) помещений

многоквартирного дома, расположенного по адресу: (населенный

пункт)_______________ ул.___________________, дом № _______

 

Место сбора бюллетеней: _________________________________________________

 

Начало сбора  бюллетеней:  «______» ___________2014  в ________часов __________мин.

Окончание сбора бюллетеней:  «______» ___________2014  в _______часов  _________мин.

1. Собственник помещения:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О./собственника помещений, сведения о представителе по доверенности (при наличии), паспортные данные либо реквизиты доверенности)

2. № помещения (квартиры):

__________________________________________________

3. Документ о праве собственности на помещение:

______________________________________________________________

4. Общая площадь помещения собственника: __________ кв.м.

5. Количество голосов, принадлежащих собственнику помещений:

___________________________кв. метров

 

п/п

Вопрос, поставленный на голосование

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

1

Формулировка первого вопроса

 

 

 

2

Формулировка второго вопроса

 

 

 

3

Формулировка третьего вопроса

 

 

 

4

Формулировка очередного вопроса

 

 

 

 

Собственник помещения

(или его представитель) ____________________ (____________________)

                                           (роспись)                                                          (расшифровка Ф.И.О.)

 

"_____" ____________ 2014 г.

 

Порядок заполнения на обороте.

Оборотная   сторона  решения  собственника  помещения

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ

Убедительная просьба перед заполнением бланка Вашего решения внимательно прочитать настоящее пояснение относительно его заполнения.

 

По каждому вопросу, поставленному на голосование, Вы должны поставить только один из вариантов ответа: «ЗА»,  «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»  -  знаком  «Х»,  или «+»,  или «V».

Ваш голос по вопросам, поставленным на голосование, не будет признан действительным и, следовательно, не будет учитываться при подсчете голосов в следующих случаях:

  • Проставления сразу нескольких ответов на один и тот же вопрос;
  • Не проставления ответов по вопросам, поставленным на голосование;
  • Не указания сведений о собственнике (представителе собственника по доверенности);
  • Если решение собственника помещения по поставленным на голосование вопросам не подписано собственником, на имя которого выдан бланк решения, или его представителем (по доверенности);
  • Если к решению собственника помещения не приложена доверенность (при участии в голосовании его представителя).

Сведения о представителе собственника помещения заполняются ТОЛЬКО в случае наличия у последнего доверенности, удостоверенной нотариально, либо организацией, в которой доверитель (собственник помещения) работает, или учится, либо администрацией лечебного учреждения, в котором доверитель (собственник помещения) находится на стационарном излечении.  

Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами с приложением печати этой организации.

Дополнительные разъяснения о порядке заполнения бланка решения ВЫ можете получить у инициатора данного общего собрания собственников помещений по адресу: _____________________________________________.

Каждый собственник имеет право принять участие в подсчете голосов.

 

БЛАГОДАРЮ ЗА УЧАСТИЕ В ОБЩЕМ СОБРАНИИ!

Предложенный образец документа и комментарии являются примерными и не носят официального характера.

приложение 9

 Образец

 

Приложение к протоколу

общего собрания  № _____

от «_____» _________ 2014

 

Р Е Е С Т Р

вручения уведомлений и /или/ бюллетеней собственникам помещений

многоквартирного дома №___ по ул. ____________________,

о проведении  общего собрания собственников

помещений дома в форме очного голосования

Начало сбора  бюллетеней:  «______» ___________2014  в __________часов __________мин.

 

Окончание сбора бюллетеней:  «______» ___________2014  в __________часов __________мин.

 

Место сбора бюллетеней:  ___________________________________________________________

 

п/п

Жилое/нежилое помещений  или наименование

ФИО собственника, наименование юридического лица  /представителя/, документ удостоверяющий личность

Дата вручения  уведомления и /или/ бюллетеня

Подпись

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Лист регистрации является неотъемлемой частью протокола  общего собрания, каждый следующий лист должен иметь название «Продолжение листа регистрации» и нумерацию.

Доверенность или ее копия прилагается к листу регистрации, а в дальнейшем к протоколу общего собрания.

В случае отправки уведомления и /или/ бюллетеней заказным письмом делается соответствующая отметка и прикладывается почтовая квитанция.

 

Предложенный образец документа является примерным и не носит официального характера

приложение 10

 Образец

 

Приложение к протоколу

общего собрания  № _____

от «_____» _________ 2014 г

 

ПРОТОКОЛ СЧЕТНОЙ КОМИССИИ

по итогам общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме

 

 «____» _____________2014 г.

 

С «__»__________ 20____г. по «__»__________ 20____г. по адресу*:

_________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________,

указать адрес помещения, где осуществлялся сбор решений собственников

было проведено общее собрание в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме  по адресу: _________________________________________________________

 

Инициаторами проведения общего собрания выступили:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(указать данные собственника(ов) помещения(ий) в многоквартирном доме: Ф.И.О. гражданина (ан)

и / или наименование юридического лица с указанием принадлежащего (их) ему помещения (й))

 

Начало подсчёта голосов собственников помещений осуществлено «___»_______2014 г.
в ___час. ___ мин. инициаторами общего собрания и членами счётной комиссии.

 

На дату принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, указанным в повестке дня, количество собственников жилых и нежилых помещений составляет:_____ физических и _____  юридических лиц.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме _________кв. м, что составляет 100 % голосов собственников помещений.

В голосовании приняли участие __________ собственников жилых и нежилых помещений, обладающих______ кв. м, что составляет ______% голосов всех собственников помещений, собрание признано ______________________   (правомочным / неправомочным).

 

При рассмотрении бюллетеней собственников членами счётной комиссии выявлено, что в связи с несоблюдением  п.6 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации из общего количества поданных решений собственников:

- голоса ___(ед.) собственников по вопросу избрания членов счётной комиссии общего собрания собственников помещений в составе __чел.- недействительны, количество таких голосов составляет____% от общего количества голосов собственников, принявших участие в голосовании;

 

Далее аналогично по всем вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Распределение голосов собственников по вопросам повестки дня:

 

№ п/п

Вопросы повестки дня общего собрания

% голосов

Примечание: сведения о методе ведения подсчета

за

против

воздержались

 

1

2

3

4

5

6

 

Избрание членов счётной комиссии общего собрания собственников помещений в составе __чел.

1. ______________________________

Ф.И.О., № квартиры  (либо наименование юридического лица)

2. ______________________________

Ф.И.О., № квартиры  (либо наименование юридического лица)

3. ______________________________

Ф.И.О., № квартиры  (либо наименование юридического лица)

 

 

 

От  голосов присутствующих

 

 

Далее аналогично по каждому вопросу повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

 

Члены счётной комиссии:

 

_________________ / ____________________________________________

_________________ / ____________________________________________

_________________ / ____________________________________________

_________________ / ____________________________________________

 

Предложенный образец документа является примерным и не носит официального характера

приложение 11

 

Образец

ПРОТОКОЛ № _____

внеочередного заочной формы общего собрания собственников помещений

в многоквартирном доме, расположенном по адресу:________________

 

_____________________________________                                           «____»____________2014 г.

С «___»________________ 20___г.  по «___»_______________ 20____г. по адресу:

____________________________________________________________________________________,

(указать адрес помещения, где осуществлялся сбор решений собственников)

было проведено общее собрание в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме

Инициатором (ами) проведения общего собрания выступил(и):________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

(указать данные собственника(ов) помещения(ий) в многоквартирном доме: Ф.И.О. гражданина (ан)

и / или наименование юридического лица с указанием принадлежащего (их) ему (им) помещения (й))

Начало подсчёта голосов собственников помещений осуществлено «___»_______2014 г. в ___час. ___мин.

Подсчёт общего количества голосов по поступившим листам решения собственников для определения правомочности собрания и по первому вопросу повестки дня осуществлён инициаторами проведения настоящего общего собрания.

На дату принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, указанным в повестке дня, количество собственников жилых и нежилых помещений составляет: _____ физических и _____  юридических лиц.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме ________кв. м, что составляет 100 % голосов собственников помещений.

В голосовании приняли участие __________ собственников жилых и нежилых помещений, обладающих______ кв. м, что составляет ______% голосов всех собственников помещений, собрание признано (правомочным / неправомочным)

/при отсутствии кворума протокол подписывается членами счётной комиссии и инициаторами Собрания/

Повестка дня:

1. Выборы счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №___ по ул. ______________________________________________.

2.Утверждение заочной формы проведения общего собрания.

3. Выбор способа формирования Фонда капитального ремонта многоквартирного дома №__________ по ул. ______________________________________.:

- на счете регионального оператора;

- на специальном счете.

4. Принятие решения по размеру взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта дома №____ по ул. __________________________________________ (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете).  

5. Принятие решения по выбору лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома №____ по ул. ________________ во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на счете, специальном счете у регионального оператора).

6. Определение владельца специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете).

7. Определение источника и размера финансирования расходов по выполнению мероприятий по организации капитального ремонта и содержанию специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, в том числе у регионального оператора).

8. Выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операции с денежными средствами, находящимися на специальном счете (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив).

9. Принятие решения по перечню услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома №____ по ул. ___________________(данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, в том числе у регионального оператора).

10. Принятие решения по срокам проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома №____ по ул. ___________________(данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, в том числе у регионального оператора).

  1. Определениекредитной организации, в которой будет открыт специальный счет (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, в том числе у регионального оператора).

12. Выбор уполномоченного лица на участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе на подписание соответствующих актов.

Решения по вопросам, поставленным на голосование, принимались в письменном виде при проведении голосования либо путем подсчета голосов.

Решения по вопросам повестки дня:

1. По первому вопросу - Выборы счетной комиссии общего собрания:

Выступили:

________________________________________________________________

________________________________________________________________

РЕШИЛИ:

Выбрать счетную комиссию  в количестве ____ человек :

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

(ФИО, собственник помещения)

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

Решение по первому вопросу повестки дня принято (не принято) _______%голосов.

 

  1.  По второму  вопросу - Утверждение заочной формы проведения общего собрания:

Выступили:

________________________________________________________________

________________________________________________________________

РЕШИЛИ:

Утвердить заочную форму проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

Решение по второму вопросу повестки дня принято (не принято) _______%голосов.

 

  1.  По третьему  вопросу - Принятие решения о выборе способа формирования Фонда капитального ремонта:

Выступили:

________________________________________________________________

________________________________________________________________

Выбрать способ формирования Фонда капитального ремонта многоквартирного:

- на счете некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»;

ГОЛОСОВАЛИ:

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

- на специальном счете.

ГОЛОСОВАЛИ:

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

РЕШИЛИ:

Принято решение  о формировании фонда капитального ремонта дома №__________ по ул. ________________________________

на счете некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

 специальном счете  (нужное оставить).

«За»_____%_голосов; «Против»________% голосов; «Воздержался»____ %голосов

Решение по третьему вопросу повестки дня принято (не принято) _______%голосов.

 Далее аналогично по каждому вопросу повестки дня

 ПРИЛОЖЕНИЯ к протоколу общего собрания:

  1. реестр собственников помещений в многоквартирном доме  на ______-листах.
  2. сообщение (уведомление) о проведении годового (внеочередного) общего собрания
     в заочной форме  собственников помещений многоквартирного дома на _____ листах.
  3. реестр регистрации собственников помещений многоквартирного дома на _______ листах.
  4. решения (бюллетени) собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, в том числе  решения собственников, признанные недействительными, в количестве _______.
  5. доверенности представителей собственников помещений в количестве ________
  6. иные документы, утвержденные общим собранием.

 

Инициатор общего собрания:

          _________________ / ____________________________________________

              (личная  подпись):                                           (Ф.И.О. полностью)

 

Счетная комиссия:

_________________ / ____________________________________________

_________________ / ____________________________________________

_________________ / ____________________________________________

_________________ / ____________________________________________

 
 

Предложенный образец документа является примерным и не носит официального характера.

 

приложение 12

 Образец

 

КОМУ:___________________________________

АДРЕС:__________________________________

 

 

УВЕДОМЛЕНИЕ

о результатах проведении внеочередного общего собрания

в очной (заочной) форме  собственников жилых (нежилых) помещений

многоквартирного дома № _____ корпус _____

по адресу: ул.____________________  м.о.___________________

 

Уважаемый собственник!

 

«_____» ___________ 2014 г. состоялось  общее собрание собственников жилых (нежилых) помещений дома №____ по улице ____________________________.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проведено в форме очного (заочного)  голосования.

Решения, принятые общим собранием и итоги голосования оформлены протоколом
№ _____ от «____»_________2014 г.

Были рассмотрены все повестки дня.

Решения, принятые общем собранием и итоги голосования:

  1. Утвержден состав счетной комиссии в количестве ______ человек :

________________________________________________________;

________________________________________________________;

Решение принято ______% голосов.

2.Утверждена заочная форма проведения общего собрания. Решение принято ______% голосов.

3. Принято решения о способе формирования Фонда капитального ремонта многоквартирного дома №____ по ул. ____________________________________________ на специальном счете (счете регионального оператора) (нужное оставить). Решение принято ______% голосов.

 

Далее аналогично по каждому вопросу повестки дня общего собрания.

 

Ознакомиться с пакетом документов общего собрания вы можете у инициаторов собрания по адресу:. ____________________________________________________________________.

 

(Уведомление может быть подписано  председателем и секретарем собрания , счетной комиссией, инициаторами общего собрания)

 

Уведомление может быть размещено на доске объявлений, направлено собственникам жилых (нежилых) помещений, в соответствии с порядком проведения общего собрания, утвержденного  собственниками помещений.

 

Предложенный образец документа является примерным и не носит официального характера.

приложение 13

 Образец

 

Государственная инспекция

Алтайского края

 

Некоммерческая организация

«Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

 

Администрация  муниципального образования

 

УВЕДОМЛЕНИЕ

по итогам проведенного общего собрания собственников

 

 «____» __________ 2014 года проводилось общее собрание собственников помещений (членов ТСЖ и т.п.) многоквартирного дома №____ по ул. ______________________ в форме очного (заочного) голосования.

Принято решение о выборе способа формирования фонда капитального

ремонта МКД №____ по ул. ______________________________________   на

а)  счете регионального оператора;

б) специальном счете, владельцем которого является региональный  оператор;

в) специальном счете, владельцем которого является ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. (нужное оставить)

Направляем протокол общего собрания собственников помещений (членов ТСЖ и т.п.) многоквартирного дома №____ по ул. ______________________ от «____»____________2014года, а также справку  ___________________________ (наименование банка) об открытии специального счета (данная справка направляется в Государственную инспекцию Алтайского края в случае выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).

 

Приложение: на ___л. в 1 экз.

 

Председатель (Инициатор) собрания, (владелец специального счета):

 

_______________________                                                ________________________(Ф.И.О)

 

Предложенный образец документа является примерным и не носит официального характера.